Дело № 2-1624/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

В составе председательствующего судьи Бородулиной М.В.,

При секретаре Колбаскиной Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре

01 ноября 2011 года дело по иску Макаровой Г.Г. к "П" о предоставлении благоустроенного жилого помещения в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания,

У С Т А Н О В И Л:

Макарова Г.Г. обратилась в суд с иском о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с аварийностью и ветхостью занимаемого жилья. В обоснование своих требований истица указала, что проживает по адресу: **********. Дом – деревянный, двухэтажный, **** года постройки. **.**.** "Ж" провела обследование жилого дома. Дом является аварийным и подлежащим реконструкции.

В судебном заседании истец на иске настаивала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В отзыве на иск "П" требования не признает, указав, что с момента признания жилого дома аварийным и подлежащим реконструкции указанная реконструкция не производилась, просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 63).

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена дочь истца - Макарова Г.В..

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просившего рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск не основан на законе и не подлежит удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Макарова Г.Г. является собственником квартиры ********** на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**, зарегистрированного в "Р" за №... от **.**.** (л.д. 8). Согласно справке "Р" от **.**.** №... за Макаровой Г.Г. числится спорное жилое помещение (л.д. 31).

Согласно поквартирной карточки и карточек регистрации в спорной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства кроме истицы её дочь Макарова Г.В., **** года рождения, и внучка М.Ю.В., **** года рождения.

Из отзыва ответчика следует, что Макарова Г.Г. составом семьи **** человека состоит в "П" на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, с **.**.** в общей очереди под номером №...(л.д.19).

Распоряжением "П" от **.**.** №... Макарова Г.Г. включена в список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, с даты постановки на учет **.**.**, как малоимущая семья (л.д. 41, 48).

По сведениям "Ц" статуса малоимущей семьи Макарова Г.Г. не имеет ( л.д.29).

Истице повторно установлена **** группа инвалидности от заболевания, полученного в период военной службы. Истица является почетным донором ****.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с п.3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Актом "Ж" №... от **.**.** жилой дом ********** признан аварийным и подлежащим реконструкции, жилое помещение - квартира №... пригодна для проживания. Необходимо провести ремонт дома (л.д. 11).

Реконструкция жилого дома ********** с момента признания дома аварийным и предлежащим реконструкции не производилась, о чем прямо указывает представитель ответчика в своем письменном отзыве(л.д.53).

Списка жилых домов, подлежащих капитальному ремонту в **** году, не имеется. Данный документ не разрабатывался.

В настоящее время меняется руководство "П". Решением Совета "П" от **.**.** №... согласовано досрочное сложение полномочий главы "П" Т.В.А. Полномочия главы "П" возложены на председателя Совета "П" Г.К.В. Произведена смена управляющей организации, "П" заключен договор уже не с ООО «Г», с **.**.** – с ООО «С». Возможно, кадровые перестановки, происходящие в муниципальном образовании "П", при наличии обращений истицы положительно повлияют на проведение работ по реконструкции дома **********.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Под этим бременем понимаются поддержание дома в надлежащем состоянии и его ремонт.

Поскольку в целом дом находится на балансе муниципальной казны, обязанность по проведению ремонта спорного дома лежит на ответчике "П".

То обстоятельство, что реконструкция спорного жилого дома с момента признания его аварийным и подлежащим реконструкции не производилась, не освобождает в будущем ответчика от выполнения указанной обязанности.

В судебном заседании истица неоднократно указывала на то, что при составлении акта члены "Ж" к ней в квартиру не заходили. Суд полагает, что доводы истицы в данной части правового значения для разрешения спора не имеют. В рамках настоящего гражданского дела рассматривается вопрос о праве истицы на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма. Законность действий "Ж" предметом спора не является. Из показаний истицы следует, что они с дочерью являются хорошими хозяйками, постоянно заботятся о своем жилом помещении, поддерживают в нем чистоту, своевременно производят косметический ремонт, делают все, чтобы жилое помещение было безопасным для проживания. Конечно, несмотря на принимаемые собственником меры дом постепенно ветшает.

Поскольку квартира ********** признана пригодной для проживания, оснований для удовлетворения исковых требований истца у суда не имеется.

Уставом МО "Ч" установлено, что к вопросам местного значения ********** относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности **********; обеспечение малоимущих граждан, проживающих в ********** и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 9 Устава "П" установлено, что к вопросам местного значения "П" относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности "П".

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления отдельных поселений, входящих в состав муниципального района, вправе заключать соглашения с органами местного самоуправления муниципального района о передаче им осуществления части своих полномочий за счет межбюджетных трансфертов, предоставляемых из бюджетов этих поселений в бюджет муниципального района в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1.3 Решения Совета "Ч" от **.**.** №... полномочия по вопросам обеспечения малоимущих граждан, проживающих в "Ч" и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства в **** году переданы органу местного самоуправления "П"

Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности "П", в том числе и жилищным фондом, осуществляет "П".

Другие основания предоставления истице вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма не предъявлены. Суд рассматривает дела в пределах заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, из анализа материалов гражданского дела суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макаровой Г.Г. к "П" о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: судья М.В. Бородулина

Мотивированное решение изготовлено на ПК 07.11.2011года