Дело № 2-980/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Литвиненко С.К.

при секретаре Леоненковой Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 14 ноября 2011 года дело по иску Бессоновой Н.В. к ООО «Г», "П", МУП «В» о защите прав потребителей, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Квартира ********** принадлежит на праве собственности Бессоновой Н.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.** ********** (л.д. 6).

ООО «Г» являлась управляющей организацией указанного дома на основании договора управления многоквартирными домами №... от **.**.**

Бессонова Н.В. обратились в суд с иском к ООО «Г» (далее ООО «Г») о защите прав потребителей, требованием обязать выполнить ремонтно-восстановиетльные работы по жилому дому **********, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов, указывая, что с **.**.** и по настоящее время из выгребной ямы фекальные сточные воды протекают в подпол **** этажа квартиры **********. В квартире постоянно стоит удушливый неприятный запах. Во **** подъезде данного дома длительное время не проводился косметический ремонт, имеются шелушение, вспучивание и отслоение окрасочного и штукатурного слоя, повреждены оконные рамы, ступени, перила. На фасаде дома имеется шелушение окрасочного слоя, местами отслоение штукатурного слоя. По всему периметру кирпичного фундамента поврежден штукатурный слой, видны кирпичи фундамента. Отмостка вокруг дома повреждена. Оголовки дымоходов по всему дому имеют разрушение кирпичной кладки, выпадение кирпичей, трещины. Свои требования истец основывает на положениях Закона «О защите прав потребителей», ЖК РФ, Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., Постановления Правительства РФ от 27.09.2003г. №170, ст. ст. 15, 1064, 1082 ГК РФ.

Заявлением от **.**.** истец уточнила требования, просила обязать ООО «Г» выполнить работы по восстановлению фасада в доме **********, а именно: отштукатурить поверхность стен в местах разрушения штукатурного слоя до шлакоблоков – **** кв.м., выполнить работы по текущему ремонту лестничных клеток **** подъезда в доме **********, а именно: на лестничных клетках **** и **** этажей произвести заделку трещин по штукатурке на потолке и стенах; окрасить потолок и стены известковыми составами; окрасить панели стен масляными составами; окрасить лестничные марши и площадки; окрасить оконные и дверные блоки; восстановить недостающие ограждения в перилах; в помещении тамбура произвести ремонт штукатурки и побелки стен и потолка; проложить электропроводку в подъезде согласно требованиям Правил устройств электроустановок (ПЭУ) раздел 2. Просит обязать "П" провести капитальный ремонт по фасаду дома **********, а именно: провести ремонт штукатурки, очистку и прокраску фасада дома; устроить отмостки по периметру дома, выполнить работы, относящихся к капитальному ремонту, а именно: очистить выгребную яму от содержимого; произвести демонтаж стен и днища выгребной ямы; очищенную выгребную яму засыпать грунтом и утрамбовать; смонтировать три смотровых колодца и подключить к системе центральной канализации, установив соединяющую канализационную трубу в выгребной яме между сливной трубой и трубой системы центральной канализации во **** подъезде дома **********. Просит взыскать моральный вред и судебные расходы (л.д.250-251).

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца и третьего лица – "Ж" (далее "Ж"), извещенных о времени и месте судебного заседания. От заместителя руководителя "Ж" поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя "Ж", требования поддерживает (л.д.249).

В судебном заседании представитель истца – Клюшев В.А., полномочия которого подтверждены доверенностью (л.д.42), на уточненных требованиях настаивал. Доводы, изложенные в исковом заявлении и уточненном заявлении, поддержал. Просил обязать "П" организовать проведение ремонтных работ, относящихся к капитальному ремонту. Указал, что ответчик администрация, как собственник жилого дома **********, на протяжении длительного времени не производила капитальный ремонт данного дома, и в соответствие со ст. 16 Закона «О приватизации», обязана организовать проведение ремонтных работ, относящихся к капитальному ремонту.

Представитель ответчика ООО «Г» - Воеводина С.В., полномочия которой подтверждены доверенностью (л.д.68), иск не признала, пояснив, что с **.**.** ООО «Г» не является управляющей компанией по обслуживанию дома **********, управляющей компанией является – ООО «С» и поэтому считают себя ненадлежащим ответчиком. Заявленный перечень ремонтных работ не был предусмотрен договором от **.**.**, плата за данные виды работ не взималась, обязательств перед истцом не имеет. Заключение эксперта не оспаривает.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены "П", МУП «В».

Представитель ответчика МУП «В» Гудзоватый Д.И. иск не признал, свои доводы изложил письменно (л.д.88-92, 216-219).

Представитель соответчика Холод М.А., полномочия которой подтверждены доверенностью (л.д.254), иск не признала, считает, что решение о проведении капитального ремонта принимается общим собранием собственников жилых помещений, которых необходимо привлечь к участию в деле. Такого собрания не было. "П" является собственником только одной из восьми квартир дома **********. Считает, что ст. 16 Закона «О приватизации» на истца не распространяется. Заключение эксперта не оспаривает.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, обозрев материалы надзорного производства по жалобе Бессоновой Н.В. №..., суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.2.1 договора №... управления многоквартирным домом ********** от **.**.** в течение срока действия настоящего договора управляющая организация обязуется предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ и услуг (Приложение №...), являющимся неотъемлемой частью договора.

Цель договора – поддержание в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств в многоквартирных домах (п.2.3 договора) (л.д.96-114).

В силу п.5 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», п.49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам каждый потребитель имеет право на получение услуг, соответствующих по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм, условиям договора.

В судебном заседании установлено, что от истца неоднократно поступали заявки в АДС ООО «Г» по поводу откачки выгребных ям, что подтверждается выпиской из журнала регистрации и передачи заявок за период с **.**.** по **.**.** (л.д.67).

Из ответа ООО Г» от **.**.** на обращение истца следует, что по данным технического паспорта выгребные ямы в данном доме отсутствуют, жители производят оплату в МУП «В» за централизованное водоотведение. За ассенизацию ООО «Г» начисление не производит. Вопрос по капитальному ремонту промежуточных колодцев находится на рассмотрении в "П" (л.д. 21).

Из письма МУП «В» в адрес истицы Бессоновой Н.В. от **.**.** следует, что сброс сточных вод жилого дома ********** осуществляется в выгребные ямы, которые подключены к коммунальной системе водоотведения. Переоборудование выгребных ям было выполнено в 1978-1980гг., но как свидетельствуют результаты контрольно-надзорных мероприятий, подключение проведено без переоборудования с нарушением требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (л.д.24).

**.**.** по итогам проведенной **** "Ж" Олейник В.Н. в присутствии **** "Ж" Сверчковой И.С. внеплановой проверки соблюдения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» был составлен акт.

Согласно указанному акту, в результате обследования было установлено: выгребная яма под квартирами №...: вместо крышки люка используется старое дверное полотно. Уровень сточных вод в выгребной яме ниже уровня земли примерно на 50 см. Выгребные ямы не очищены и не засыпаны, система канализации дома не присоединена к центральной канализации. Стоки поступают из квартир в выгребные ямы, расположенные под квартирами дома, а затем переливаются в центральную канализацию. На окрасочном штукатурном слое фасада шелушение окрасочного слоя, местами его отпадение. Над кухней квартир №... оголовок дымохода демонтирован. Имеется дымоход от печного очага, расположенного в жилых комнатах этих квартир. Оголовки дымоходов по всему дому имеют разрушение кирпичной кладки, выпадение кирпичей, трещины. Штукатурный слой цоколя по всему периметру дома поврежден. Отмостка вокруг жилого дома: имеются трещины, уклон в сторону дома, просадки, частично отсутствует. В подъезде №... шелушение окрасочного слоя стен с вспучиванием и отслоением 50 % поверхности, местами отпадение штукатурного слоя, побелочный слой потемневший, запыленный, в паутине (л.д. 34).

**.**.** "Ж" было вынесено предписание №... Л.А.Г. **** ООО «Г» об устранении выявленных проверкой нарушений ПиН № 170 от 27.09.2003 г. (л.д. 54).

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту (п.4.2.3.1.); обслуживающая организация должна: обеспечить, в том числе, исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования (4.6.1.1.). Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить содержание лестничных клеток, которое включает в себя техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования) (п.3.2.1). Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п.3.2.9).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы №... от **.**.**, накопители сточных вод дома ********** на момент проведения экспертизы наполнены сточными водами. Оголовки выгребов находятся в непригодном для эксплуатации состоянии. Работы по очистке выгребной ямы от содержимого, демонтаж стен и днища выгребной ямы, засыпка ямы грунтом и утрамбовка в соответствии с п.3.7.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от 27.09.2003г. №170 относятся к капитальному ремонту. Оборудование системой канализации с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м является модернизацией жилых зданий при их капитальном ремонте (приложение 8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда). Для нормального функционирования системы канализации в доме ********** необходимо эту систему построить. Для чего необходимо выгреба полностью очистить от содержимого, стенки и днища разобрать, ямы засыпать грунтом и утрамбовать, смонтировать три смотровых колодца, соединить их трубопроводами и подключить к системе центральной канализации. Данные виды работ относятся к капитальному ремонту. По восстановлению фасада и отмостков дома необходимо выполнить следующие виды ремонтных работ: по текущему ремонту: оштукатурить поверхность стен в местах разрушения штукатурного слоя до шлакоблоков – 8,0 кв.м.; по капитальному ремонту: произвести ремонт штукатурки, очистку и покраску фасада дома; устроить отмостки.

По ремонту **** подъезда в доме ********** необходимо выполнить следующие виды работ, относящиеся к текущему ремонту лестничных клеток, а именно: на лестничных клетках первого и второго этажей произвести заделку трещин по штукатурке на потолке и стенах; окрасить потолок и стены известковыми составами; окрасить панели стен масляными составами; окрасить лестничные марши и площадки; окрасить оконные и дверные блоки; восстановить недостающие ограждения в перилах; в помещении тамбура произвести ремонт штукатурки и побелки стен и потолка; проложить электропроводку в подъезде согласно требованиям Правил устройств электроустановок (ПЭУ) раздел 2 (л.д.203-207).

Согласно разд. II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003г. № 170 (далее – Правила), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Доводы представителя ответчика ООО «Г» в том, что поскольку работы по ремонту фасада, лестничным клеткам подъезда относятся к текущему ремонту и не оговорены в договоре управления, обязанность по их выполнению лежит на собственниках жилых помещений дома, не могут быть приняты судом в силу следующего.

Договор управления многоквартирным домом от **.**.**, заключенный с управляющей организацией ООО «Г», содержит перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не являющийся исчерпывающим (приложение №... к Договору).

В соответствии с п.2.3.1 Правил организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна выполнять комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии общего имущества собственников помещений.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возложении обязанности на ООО «Г» выполнить работы по текущему ремонту лестничных клеток **** подъезда в доме **********, а именно: на лестничных клетках первого и второго этажей произвести заделку трещин по штукатурке на потолке и стенах; окрасить потолок и стены известковыми составами; окрасить панели стен масляными составами; окрасить лестничные марши и площадки; окрасить оконные и дверные блоки; восстановить недостающие ограждения в перилах; в помещении тамбура произвести ремонт штукатурки и побелки стен и потолка; проложить электропроводку в подъезде согласно требованиям Правил устройств электроустановок (ПЭУ) раздел 2, установив срок исполнения в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Суд также считает необходимым возложить на ООО «Г» обязанность отштукатурить поверхность стен в местах разрушения штукатурного слоя до шлакоблоков площадью 8.0 кв.м. С учетом погодных и климатических условий следует установить срок исполнения до **.**.**

Доводы представителя ответчика ООО «Г» в том, что с **.**.** обслуживающей организацией дома ********** является ООО «С» и поэтому они не имеют права выполнять там какие – либо работы, также судом не принимаются в силу следующего.

Жилищное законодательство, в силу положений ст. 4 Жилищного Кодекса РФ регулирует отношения по поводу: содержания и ремонта жилых помещений; переустройства и перепланировки жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства и пр. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Обязательство по содержанию и техническому обслуживанию жилого дома ********** в силу п. 2 ст. 307 ГК РФ, возникло в **.**.** г. у ООО «Г» перед "П", и соответственно перед жильцами многоквартирного дома **********. Обязательства, согласно ст. 309 ГК РФ, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено судом, ответчиком ООО «Г» данные обязательства в период времени с **.**.** по **.**.** выполнялись ненадлежащим образом, что подтверждается копиями заявок, поступавших в диспетчерскую службу ООО «Г».

Потребитель, при обнаружение недостатков выполненной работы (оказанной услуги), согласно п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 г. вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Как следует из материалов дела, нынешняя управляющая компания д. ********** – ООО «С» дает разрешение на устранение выявленных недостатков при техническом обслуживании данного дома ООО «Г» (л.д.252).

Кроме того, данное обязательство также предусмотрено п.5.5 Договора №... управления многоквартирными домами от **.**.**, из которого следует, что окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия (л.д. 100).

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

На основании ст. 150 ГК РФ, к нематериальным благам относятся: жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истцом заявлено требование о взыскании денежной компенсации морального вреда в сумме **** рублей.

Суд, учитывая степень физических и нравственных страданий истца, а также принимая во внимание степень вины ответчика ООО «Г», считает возможным частично удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика ООО «Г» сумму денежной компенсации морального вреда в размере **** рублей.

Как следует из заключения строительно-технической экспертизы, необходимые ремонтные работы по фасаду дома **********, а также работы по нормальному функционированию системы канализации данного дома, относятся к капитальному ремонту (л.д.203-207).

Спорный жилой дом находится в собственности "П".

Согласно п.2.4.2. Правил при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. Примерный перечень работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведен в приложении N 8.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» капитальный ремонт многоквартирного дома – проведение предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.

Обязанность организовать проведение работ по капитальному ремонту фасада и работ по нормальному функционированию системы канализации данного дома ********** должна быть возложена на "П".

После исполнения "П" указанного обязательства по капитальному ремонту, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений.

Доводы представителя "П" в том, что положения ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на истца не распространяются, так как истец не приватизировал данную квартиру, а приобрел её на основании договора купли-продажи в 2001 году, судом не принимаются, поскольку, как установлено в судебном заседании, с момента постройки данного дома (1947г.), какой – либо капитальный ремонт данного дома не производился. В нарушении требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком "П" не представлено суду допустимых доказательств обратного.

Согласно информации представленной "Р" квартира ********** была приватизирована С.А.Г. **.**.** В **.**.** года была продана истцу (л.д.253). Из чего следует, что на момент приватизации квартиры С.А.Г. жилой дом ********** и квартира №... данного дома, перед передачей её в частную собственность, капитальный ремонт дома и квартиры не производился, что представителями ответчиков не оспаривается, а поэтому обязанность на его проведении лежит на бывшем собственнике, т.е. – "П".

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика ООО «Г» судебных расходов в сумме **** рублей, которые складываются из расходов по оплате услуг нотариуса за составление доверенности на представительство в суде, в сумме **** рублей и расходов по оплате услуги представителя, в сумме **** рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы на оплату услуг представителя, в том числе и иные расходы, признанные судом необходимыми.

Как следует из материалов дела, Бессонова Н.В. за юридической помощью обратилась к ИП Клюшеву В.А. и произвела оплату его услуг в сумме **** рублей, что подтверждено квитанцией, выданной ИП Клюшевым В.А. (л.д.39-40). Истцом также понесены расходы за оформление доверенности у нотариуса на представительство в суде, в сумме **** рублей (л.д.41-42).

Клюшев В.А., чьи полномочия подтверждены доверенностью (л.д.42), давал юридическую консультацию истцу, оставлял исковое заявление, дополнение к нему, принимал участие в двух судебных заседаниях.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, пределами разумности и в соответствии с объемом защищаемого права, считает возможным удовлетворить требования Бессоновой Н.В. и взыскать с ООО «Г» в её пользу **** рублей, из которых: **** рублей – услуги представителя, **** рублей – расходы за оформление нотариальной доверенности.

При удовлетворении заявленных требований с ответчика ООО «Г» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования муниципального района «****» в сумме **** рублей (по двум требованиям неимущественного характера).

В силу ст. 333.36 НК РФ ответчик "П" освобождена от уплаты государственной пошлины.

В иске к МУП «В» следует отказать, так как данным ответчиком права истца не нарушены.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Г», в срок до **.**.**, выполнить работы по восстановлению фасада в доме **********, а именно: отштукатурить поверхность стен в местах разрушения штукатурного слоя до шлакоблоков – 8.0 кв.м.

Обязать ООО «Г» выполнить работы по текущему ремонту лестничных клеток **** подъезда в доме **********, а именно: на лестничных клетках **** и **** этажей произвести заделку трещин по штукатурке на потолке и стенах; окрасить потолок и стены известковыми составами; окрасить панели стен масляными составами; окрасить лестничные марши и площадки; окрасить оконные и дверные блоки; восстановить недостающие ограждения в перилах; в помещении тамбура произвести ремонт штукатурки и побелки стен и потолка; проложить электропроводку в подъезде согласно требованиям Правил устройств электроустановок (ПЭУ) раздел 2. Работы выполнить в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать "П" организовать проведение работ по капитальному ремонту фасада дома **********, а именно: провести ремонт штукатурки, очистку и прокраску фасада дома; устроить отмостки по периметру дому.

Обязать "П" организовать проведение работ для нормального функционирования системы канализации в доме **********, относящихся к капитальному ремонту, а именно: очистку выгребной ямы от содержимого; демонтаж стен и днища выгребной ямы; очищенную выгребную яму засыпать грунтом и утрамбовать; смонтировать три смотровых колодца и подключить к системе центральной канализации, установив соединяющую канализационную трубу в выгребной яме между сливной трубой и трубой системы центральной канализации во втором подъезде дома **********.

Взыскать с ООО «Г» в пользу Бессоновой Н.В. денежную компенсацию морального вреда в сумме **** рублей (**** рублей), судебные расходы в сумме **** рублей (**** рублей).

Взыскать с ООО «Г» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «****» в сумме **** рублей (**** рублей).

В иске к МУП «В» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: С.К.Литвиненко.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2011 года.