Дело № 2-2014/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Порохиной О.Г.

при секретаре Чевтаевой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 16 ноября 2011 года дело по иску Анишиной М.А. к Хабибуллину В.Р., ОАО «Т», МУП «В» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные договоры по внесению платы за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Анишина М.А. обратилась в суд с иском к Хабибуллину В.Р., ОАО «Т», МУП «В» об обязании ОАО «Т» и МУП «В» заключить с ней и Хабибулиным В.Р. отдельные договоры по внесению платы за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение по адресу: **********, указывая, что является собственником **** доли в праве общей долевой собственности, Хабибуллин В.Р. является собственником **** доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры. Управляющей компанией дома ********** является ОАО «Т», с которой не было достигнуто договоренности о разделе лицевого счета и заключении отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг. Организацией подвода водоснабжения занимается МУП «В».

В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила суд определить порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на квартиру **********, обязать ОАО «Т» и МУП «В» заключить с ней отдельные договора на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истец на иске настаивала.

Представитель ответчика ОАО «Т» Андриясова Ю.А. исковые требования признала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика Хабибулина В.Р., представившего заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указавшего в заявлении, что исковые требования признает в полном объеме.

Дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика МУП «В», представившего заявление о рассмотрении дела без его участия, указавшего в письменном отзыве, что исковые требования считает не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика ОАО «Т», исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании было установлено:

Анишина М.А. является собственником **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру **********; Хабибуллин В.Р. является собственником **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру **********.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства три человека: Анишина М.А., **.**.** г.р., Хабибулин В.Р., **.**.** г.р., А.Н.А., **.**.** г.р.(сын истицы) (л.д.20-23).

Из материалов дела следует, что общая площадь квартиры ********** составляет **** квадратных метров.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из изложенного, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Управляющей организацией дома ********** является ОАО «Т».

ОАО «Т» предоставляет истцу следующие коммунальные услуги: техническое обслуживание жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение, уборку лестничных клеток, утилизацию твердых бытовых отходов. За указанные коммунальные услуги ОАО «Т» взимает соответствующую плату. Кроме этого, ОАО «Т» осуществляет начисление и взимание платы за потребленную электроэнергию мест общего пользования.

МУП «В» предоставляет истцу холодную воду, осуществляет канализацию холодной и горячей воды.

Из пояснений истицы следует, что она с сыном, хотя и зарегистрирована по месту жительства, но не проживает в квартире **********, в данной квартире проживает ее отчим -Хабибулин В.Р. В настоящее время у нее с ответчиком Хабибулиным В.Р. возникли разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг по данной квартире, поэтому истица и обратилась в суд. Также истец пояснила, что на холодную и горячую воду в квартире поставлены счетчики. Указанное обстоятельство не оспаривалось представителем ОАО «Т».

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 начисление платы за техническое обслуживание (содержание и ремонт) жилого помещения, за коммунальную услугу отопление осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, соответственно, плата за указанные коммунальные услуги должна начисляться соразмерно доли каждого собственника в праве собственности на квартиру.

Начисление платы за коммунальные услуги- уборка лестничных клеток, утилизация твердых бытовых отходов, электроэнергия МОП - осуществляется исходя из нормативов потребления указанных услуг из расчета на количество проживающих лиц. Соответственно, внесение платы за данные коммунальные услуги должно производиться истцом по установленным нормативам из расчета на двух лиц (истица и ее несовершеннолетний сын).

Оплата услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, канализации горячей и холодной воды производится по приборам учета, установленным в квартире истицы. Следовательно, оплата данных услуг должна производиться по показаниям приборов учета из расчета на двух лиц исходя из потребления данной услуги тремя лицами, т.е. **** от суммы, начисленной в текущем месяце.

Учитывая, что соглашение между собственниками по оплате за коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить порядок оплаты за техническое обслуживание жилого помещения, коммунальной услуги по отоплению по квартире ********** пропорционально долям в праве собственности для Анишиной М.А. и Хабибулина В.Р..

Установить порядок оплаты коммунальных услуг по уборке лестничных клеток, электроэнергии мест общего пользования, утилизации твердых бытовых отходов по квартире ********** исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета на количество проживающих в квартире лиц.

Установить порядок оплаты коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, канализации холодной воды, канализации горячей воды по квартире ********** исходя из потребления коммунальных услуг по показаниям приборов учета из расчета на количество проживающих в квартире лиц.

Обязать ОАО «Т» заключить с Анишиной М.А. отдельный договор на оплату за техническое обслуживание жилого помещения, коммунальных услуг по отоплению в многоквартирном доме на **** доли в квартире **********, принадлежащую Анишиной М.А.; на оплату коммунальных услуг по уборке лестничных клеток, электроэнергии мест общего пользования, утилизации твердых бытовых отходов исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета на двух лиц; на оплату услуг по горячему водоснабжению исходя из потребления коммунальных услуг по показаниям приборов учета тремя лицами из расчета на двух лиц.

Обязать МУП «В» заключить с Анишиной М.А. отдельный договор на оплату холодного водоснабжения, канализации холодной воды, канализации горячей воды по квартире **********, исходя из потребления коммунальных услуг по показаниям приборов учета тремя лицами из расчета на двух лиц.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.Г. Порохина

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2011 года