Дело № 2-1810/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«21» ноября 2011 года г. Печора

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи М.В. Гусаровой

при секретаре судебного заседания Н.Б. Зубаревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупраковой В.В. к "А" о предоставлении жилого помещения в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания,

У С Т А Н О В И Л:

Чупракова В.В. обратилась в суд с иском к "А" о предоставлении жилого помещения в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания. В обоснование исковых требований указала, что с **.**.** года ее семья по договору социального найма проживает по адресу: ********** Данное жилье находится в муниципальной собственности. Согласно акту "Г" от **.**.** №... дом ********** признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Истица просит обязать ответчика предоставить ей вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение на состав семьи в **********.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования: просила обязать "А" предоставить ей вне очереди на состав семьи 4 человека, в том числе на ее дочь Чупракову Н.В., сына Чупракова В.В., внука М.Р.А. по договору социального найма благоустроенную квартиру общей площадью не менее **** кв.м. Указала, что ее семья состоит в очереди на улучшении жилищных условий с **** г. по настоящее время. В квартире проживать невозможно, т.к. в ней холодно, грибок.

Третье лицо Чупракова Н.В., действующая в своих интересах, и в интересах своего несовершеннолетнего сына М.Р.А., **** года рождения, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения.

Третье лицо Чупраков В.В. не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом судом извещен. Согласно поступившей телеграмме просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с обучением в **********.

Представитель ответчика – "А" в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Представили письменный отзыв, в котором исковые требования не признали, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, 3-го лица Чупракова В.В.

Заслушав пояснения истицы, 3-го лица Чупраковой Н.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления конституционного права граждан на жилище.

Согласно пункту 1 части 2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с п.3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Чупракова В.В. зарегистрирована по адресу: **********. Вместе с истицей по данному адресу зарегистрированы и проживают ее дочь Чупракова Н.В., ее сын Чупраков В.В., внук М.Р.А., **** г.р. (л.д.48). Квартира истицы является муниципальной собственностью.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. Непригодными для проживания признаются жилые дома (жилые помещения), находящиеся в ветхом или в аварийном состоянии либо в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания. Критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных утверждаются Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии.

Таким образом, решение межведомственной комиссии о признании жилого дома (помещения) непригодным для проживания является по своей природе юридическим фактом, при наступлении которого прекращаются жилищные правоотношения пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что согласно акту №... от **.**.** "Г" жилой дом ********** является аварийным и подлежит сносу (л.д.62-65).

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Общая площадь квартиры ********** составляет **** кв.м., жилая – **** кв.м.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 9 Устава Муниципального образования "А" установлено, что к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления отдельных поселений, входящих в состав муниципального района, вправе заключать соглашения с органами местного самоуправления муниципального района о передаче им осуществления части своих полномочий за счет межбюджетных трансфертов, предоставляемых из бюджетов этих поселений в бюджет муниципального района в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.

Согласно справке "А" Чупракова В.В., Чупракова Н.В., Чупраков В.В., М.Р.А. состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в льготной очереди «Реабилитированные граждане» с **.**.** По состоянию на **.**.** порядковой номер очереди Чупраковой В.В. №.... (л.д.51).

По сведениям ФГУП "Р" и Управления "Ф" у членов семьи истицы отсутствует недвижимое имущество в ********** и ********** (л.д. 52-58). За истицей зарегистрирован дом ********** на основании свидетельства на наследство от **.**.**.

В пункте 37 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 Пленум Верховного Суда Российской Федерации « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» обобщил требования, предъявляемые к благоустроенному жилью, предоставляемому гражданам по договору социального найма, согласно статье 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что администрация муниципального района «Печора» обязана предоставить истице другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предусмотренным ст. 89 ЖК РФ. Истице должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, находиться в черте данного населенного пункта.

В силу норм действующего законодательства судом дело рассмотрено в рамках заявленных исковых требований, указанного предмета и основания иска.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать "А" предоставить вне очереди Чупраковой В.В. по договору социального найма на состав семьи четыре человека, включая Чупракову Н.В., **** года рождения, Чупракова В.В., **** года рождения, М.Р.А., **** года рождения, благоустроенное жилое помещение в **********, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее **** квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.

Председательствующий судья М.В. Гусарова