Дело № 2-2120/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Порохиной О.Г.

при секретаре Чевтаевой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 14 декабря 2011 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «Т» к Казарян А.К., Филипповой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Т» обратилась в суд с иском к Казарян А.К., Филипповой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в сумме **** рублей, взыскании пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере **** рублей, взыскании уплаченной государственной пошлины. В обоснование своих требований истец указал, что Казарян А.К., Филиппова Н.В. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: **********, однако, оплату коммунальных услуг не производят.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика Казарян А.К., представителя третьего лица ООО «С» в порядке ст. 167 ГПК РФ, извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Корякина И.О. на требованиях настаивала, просила взыскать с Казарян А.К., Филипповой Н.В. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в сумме **** рублей, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере **** рублей, уплаченную государственную пошлину. Также, представитель истца пояснила, что начисление платы за отопление было произведено за две комнаты- **** и ****, общая площадь которых составляет **** кв.м.

Ответчик Филиппова Н.В. исковые требования признала частично, суду пояснила, что не проживает в комнатах **** по адресу: **********, а имеет временную регистрацию и проживает в комнатах №..., ****. Комнаты №...,**** закреплены за **** Казарян А.К., они расположены на **** этаже, в них никто не живет. Филиппова Н.В. и Казарян А.К. не отказываются от пользования данными комнатами, в дальнейшем планируют их приватизировать. Указала, что согласна оплатить только половину долга, в связи с отсутствием отопления в комнатах №...,****

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика Филиппову Н.В., исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца к ответчику Казаряну А.К.и об отказе в удовлетворении требований к ответчику Филипповой Н.В.

По данным "Р" комната, расположенная по адресу: **********, комн. **** не приватизирована, числится на балансе муниципальной казны (л.д.48).

Согласно поквартирной карточке (ф. №...) и карточкам прописки (ф. №...) Филиппова Н.В., **.**.** г.р. зарегистрирована по указанному адресу в комнатах №...,****; Казарян А.К.,**.**.** г.р. зарегистрирован по указанному адресу в комнатах №..., **** (л.д.38-40).

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания "У" ********** №... от **.**.** Филиппова Н.В., **.**.** г.р., зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ********** **.**.** по **.**.** (л.д.54).

В судебном заседании от **.**.** ответчик Филиппова Н.В. суду пояснила, что Казарян А.К. является ее **** и занимает комнаты в общежитии по адресу: ********** №...****. В комнатах №... и ****, общая площадь которых **** кв.м., отсутствует отопление, нет батарей. В комнате №... находится один стояк, там идет подача тепла, в комнате №... имеются два регистра, один стояк. Ранее приезжала аварийно-диспетчерская служба, ставила заглушки. Филиппова Н.В. производит частичную оплату за предоставляемые услуги, в том числе и за отопление, по комнатам №...,****, расположенным на **** этаже ****. Управляющей компанией по дому является ООО «С».

По инициативе суда в качестве третьего лица по делу было привлечено ООО «С».

В представленном суду отзыве представитель третьего лица согласился в полном объеме с исковыми требованиями ООО «Т», указав, что приступило к обслуживанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома ********** с **.**.** в соответствии с условиями заключенного **.**.** с "А" договором на управление многоквартирными домами.

Согласно представленного акта обследования отопительной системы в комнатах №...,**** дома ********** от **.**.** в ходе проверки установлено: в комнате №... отсутствуют радиаторы, проходит один стояк отопления, в комнате №... стоит один регистр отопления, состоящий из четырех труб, проходит один стояк отопления.

Согласно представленной выписки из журнала АДС ООО «"Г"» (который ранее был управляющей компанией по данному дому) за период с **.**.** по **.**.** не производился выезд аварийно-диспетчерской службы по адресу **********.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ООО «Т» является ресурсоснабжающей организацией по дому по адресу: ********** оказывает ответчику коммунальные услуги по предоставлению теплоэнергии (отопление). Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика Казарян А.К., Филипповой Н.В. по адресу: ********** за период с **.**.** по **.**.** имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) в размере **** рублей (л.д.18).

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичное положение содержится в ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1)плату за пользование жилым помещением (плата за наем)

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, ответчик Филиппова Н.В. не проживает, а следовательно и не является нанимателем жилого помещения по адресу: **********, комн. ****, нанимателем данного жилого помещения является Казарян А.К., соответственно, требования к ответчику Филипповой Н.В. являются необоснованными.

Казарян А.К. не производил оплату коммунальной услуги - отопление, за период с **.**.** по **.**.** и у него образовалась задолженность в размере **** рублей.

Доводы ответчика Филипповой Н.В. о том, что в комнатах **** отсутствуют радиаторы (регистры) отопления, и поэтому услуга по отоплению предоставляется ненадлежащего качества, соответственно, оплата за данную услугу должна производиться в меньшем объеме, судом не принимается, так как ответчики не обращались в управляющую компанию или к истцу с требованием о перерасчете платы за отопление в связи с отсутствием батарей или в связи с ненадлежащим качеством предоставляемых услуг. Соответствующих доказательств о том, что за период, за который образовалась задолженность по оплате за отопление, ответчикам предоставлялись ненадлежащего качества коммунальные услуги, суду не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчиком Казарян А.К. своевременно плата за отопление не вносилась, с него подлежат взысканию пени за период с **.**.** по **.**.** в размере **** рублей.

При удовлетворении требований истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Казарян А.К. в пользу ООО «Т» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере **** рублей **** копеек, пени за период с **.**.** по **.**.** в размере **** рублей **** копеек, уплаченную государственную пошлину в размере **** рубля **** копеек, всего на общую сумму **** рублей **** копейки.

В иске ООО «Т» к Филипповой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.Г. Порохина

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2011 года