Дело № 2-2039/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Литвиненко С.К.,

при секретаре Мощенко И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 21 декабря 2011 года дело по иску Артемова Ю.А. к "И" "У", "А", "С" о признании права собственности на квартиру **********

У С Т А Н О В И Л:

Артемов Ю.А. обратился в суд с иском к "И" "У" с требованием обязать принять пакет документов для регистрации договора на передачу квартир в собственность граждан, обязать произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру ********** Свои требования истец обосновывает тем, что в **.**.** года ему была предоставлена **** квартира, площадью **** кв. м. по вышеуказанному адресу. На то время данная квартира состояла на балансе ОАО «Т». **.**.** между истцом и ОАО «Т» был заключен договор на передачу данной квартиры в собственность граждан в порядке приватизации. Документы были сданы в "И" для оформления и регистрации. В **.**.** г. истец обратился в "Б" с просьбой о выдаче ему документов о приватизации жилья, однако ему вернули документы, указав, что никаких документов подтверждающих тот факт, что жилье передано в собственность истца у них нет, при этом вернув документы сданные истцом на приватизацию, перечеркнув их ручкой. Обратившись в "У" с требованием о регистрации сделки истцу сообщили, что пакет документов на регистрацию передается "Б" и от истца данный пакет принять не могут. Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд.

Заявлением от **.**.** истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на квартиру ********** в порядке приватизации (л.д.55-56).

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечены "А" "С" в качестве третьего лица привлечена "К"

Дело слушается в отсутствие истца, ответчиков, третьего лица приславших ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и не возражают против заявленных уточненных требований (л.д.55,58-62).

Заслушав объяснения представителя истца – адвоката Пашиной Т.В., полномочия которой подтверждены ордером (л.д.38), исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

Судом установлено, и данные обстоятельства сторонами не оспариваются, что квартира ********** находилась на балансе ОАО «Т».

На основании ордера №... от **.**.**, выданного "К", квартира ********** предоставлена истцу на состав семьи **** человек (л.д.11).

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения истцу, единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

Таким образом, истец был вселен в спорное жилое помещение на законном основании.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Материалами дела подтверждается, что **.**.** истец обратился с заявлением в "Б" о намерении принять участие в приватизации вышеуказанной квартиры (л.д.9).

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 32 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до 20.12.1999г. такая регистрация осуществлялась Печорским межрайонным филиалом ГУП РК «РБТИ» г. Печоры, а после - Учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество в Республике Коми, правопреемником которого в настоящее время является Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми.

Судом установлено, и это сторонами не оспаривается, что **.**.** между истцом и ОАО «Т», в лице **** ОАО «Т» ****., действовавшего на основании распоряжения **** №... от **.**.**, подписан договор на передачу жилого помещения кв.********** в собственность Артемова Ю.А. бесплатно, в порядке приватизации. Договор зарегистрирован "Б" за №... (л.д.10).

В нарушение ст. ст. 131, 223 ГК РФ, ст. 7 Закона «О приватизации» истец в установленном законом порядке право собственности на спорное жилое помещение в Учреждении Юстиции не зарегистрировал.

На основании договора дарения жилых помещений **** от **.**.** жилые помещения (квартиры) дома **********, принадлежащие ОАО «Т», были подарены ОАО «Т» в собственность "А" квартира **** данного дома, в договор дарения включена не была на том основании, что по документам ОАО «Т» "Б", она уже значилась в собственности истца, что сторонами не оспаривается (л.д.63-66).

**.**.** ОАО «Т» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме преобразования (л.д.51-54).

Таким образом, судом установлено, что волеизъявление сторон о передаче спорного жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации состоялось, но не было до конца оформлено надлежащим образом, договор не был зарегистрирован в "Ю", как этого требует ст. 131 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ********** **********, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Артемовым Ю.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: **********, ********** ********** (**********), ********** (**********).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме, либо в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.К. Литвиненко

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 21.12.2011г.