Дело № 2-235/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Бородулиной М.В.,

при секретаре Колбаскиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печора

16 января 2012 года дело по иску Дедкова А.Ф. о признании права собственности на гараж №... в ГСК «"У"» в районе **********

У С Т А Н О В И Л:

Дедков А.Ф. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж №... в ГСК «"У"» в районе ********** Обосновывая свои требования, истец указал, что **.**.** года принял в пользование от Г незавершенный строительством гараж, о чем свидетельствует расписка. Г владел гаражом на основании паспорта, выданного ГСК «"У"». На момент передачи гаража, строение представляло собой подвал и возведенные стены, строительство гаража было завершено истцом, который использовал его для хранения личного автомобиля. Дедков осуществлял оплату членских взносов и потребляемой электроэнергии в ГСК. До настоящего времени правоустанавливающие документы на гараж не оформлены, так как истцу не ясна процедура их оформления, а ГСК «"У"» хозяйственную деятельность не ведет и фактически прекратил свое существование.

Дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии истца, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истица Кривоносов В.М. исковые требования поддержал, указал, что номер гаража не имеет принципиального значения, на территории кооператива расположено множество незарегистрированных гаражей. Представитель истца мог только сообщить суду, что гараж расположен по адресу: ********** **********.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика – "К" и представителей третьих лиц - "А" и "Р", извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Глава 14 ГК РФ определяет основания приобретения права собственности.

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

При рассмотрении гражданского дела о признании права собственности на недвижимое имущество стороной истца должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке или в составе другого имущества. Иными словами, объект недвижимости должен быть индивидуализирован из всего остального недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 18 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представленные на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. В частности, указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и т.д.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Согласно паспорту на гаражное строение Г решением правления ГСК «Т» от **.**.** предоставлен в постоянное пользование гараж в кирпичном исполнении для хранения личного автотранспорта площадью **** кв.м общей стоимостью **** рублей (л.д. -9). Гараж необходимо было еще построить.

Г ГСК «"У"» выдана справка о том, что решением правления ГСК от **.**.** ему выделен на право личной собственности гараж №... по адресу: ********** в кирпичном исполнении площадью **** кв.м (л.д. – 8).

На основании расписки от **.**.** Г в связи с отъездом из района ********** передал в полную собственность с правом продажи принадлежащий ему гараж №... в ГСК «"У"» в районе ********** Дедкову А.Ф. (л.д. -10). Договор купли-продажи надлежащим образом не заключался.

Из ответа "Ф" от **.**.** (л.д. -45) следует, что учреждение не располагает сведениями по вопросу оформления технического паспорта на гараж №... в ГСК «"У"» в районе ********** (**********) гражданами Г и Дедковым А.Ф. Сведения о присвоении адреса гаражу и земельному участку для его обслуживания также отсутствуют. На учете стоит гараж №... в ГСК «Т» (**********), числящийся по договору купли-продажи за другим владельцем.

"А" в своем ответе от **.**.** (л.д. - 49) указала, что в соответствии с постановлением "Д" №... от **.**.** «****» ГСК «"У" » предоставлен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе стоянки вертолетов **** в **********. Документально по присвоению адреса зданию гаража и земельному участку №... «Т», заявлений от Дедкова и иных документов по данному вопросу в "А" нет. "А" не располагает списками владельцев гаражей и иной документацией ГСК.

"К" сообщил, что ГСК «"У"» в районе ********** как объект налогообложения не зарегистрирован.

Свидетель Б, допрошенный в судебном заседании **.**.**, указал, что он и истец были соседями по гаражам. Первоначально гараж начал строить Г, потом передал его Дедкову. На сегодняшний день свидетель продал свой гараж. По просьбе суда Б были представлены документы, из которых следует, что он являлся собственником земельного участка с гаражом в ГСК «Т», находящиеся по адресу: **********, гараж №... (л.д. -24-29).:договор купли-продажи земельного участка с гаражом от **.**.** (л.д.26), согласие супруги (л.д.27), акт приемо-передачи недвижимости по договору купли-продажи (л.д.28), свидетельство о государственной регистрации права (л.д.29).

Истцом не были представлены доказательства, позволяющие индивидуализировать спорный гараж. Из искового заявления и пояснений Дедкова следует, что он претендует на гараж по адресу: ********** **********, ГСК «"У"», строение ****. В тоже время свидетель Б подтверждает, что его соседом по гаражу является истец, но гараж №..., принадлежащий свидетелю, находится в ГСК «Т», а не ГСК «"У"». Из ответа "Ф" следует, что гараж №... в ГСК «Т» (**********) состоит на учете, числится по договору купли-продажи за другим владельцем.

На сегодняшний день индивидуализировать спорный объект недвижимости по представленным материалам гражданского дела невозможно, не известен точный адрес, номер строения.

Технический паспорт на гараж не составлялся. По вопросу оформления кадастрового паспорта в письменном виде истец никуда не обращался.

При таких обстоятельствах признать право собственности на гараж ( ********** **********) суд не может.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ сторона истца не представила доказательства, что в течение 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным конкретным недвижимым имуществом.

Таким образом, исковые требования Дедкова А.Ф. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дедкова А.Ф. о признании права собственности на гараж №... в ГСК «"У"» в районе ********** оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В.Бородулина

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2012 года