Дело № 2-214/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Шахтаровой С.Н.

при секретаре Сапегиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 15 февраля 2012 года дело по иску Кисовой Г.С. к "А" о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Кисова Г.С. обратилась в суд с иском к ответчику о предоставлении вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения на состав семьи один человек, указывая, что дом **********, в котором она зарегистрирована по месту жительства и проживает, непригоден для проживания.

В судебном заседании истец, ее представитель Адевосян А.В. на иске настаивали.

Представитель ответчика Холод М.А. иск не признала, суду пояснила, что на основании постановления **** "А" от **.**.** №... Кисовой Г.С. на состав семьи 2 человека, включая сына – С., **.**.** года рождения, было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: **********.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица на стороне ответчика – "Б"

Выслушав объяснения сторон, представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Из обстоятельств дела следует, что Кисова Г.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ********** ********** **********, на основании договора социального найма жилого помещения №... от **.**.** (л.д.9-10).

В судебном заседании установлено, что по данным "Р" по адресу: ********** числится домовладение, **.**.** года постройки, ****, состоящее из **** квартир, IV группы капитальности, **** % износа по состоянию на **.**.**, на балансе местной казны.

Состояние строения ветхое – состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих – весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивного элемента (л.д.8).

Из акта городской межведомственной комиссии №... от **.**.** следует, что жилой дом ********** является аварийным и подлежит сносу (л.д.6-7).

В квартире ********** зарегистрирован по месту жительства один человек – Кисова Г.С. (л.д.5).

Судом установлено, что решением "И" от **.**.** №..., Кисова Г.С. была поставлена в список учета на получение жилья по месту жительства в льготную очередь составом семьи 3 человека в связи с **** – С., **.**.** года рождения, ****.

В это время Кисова Г.С. проживала и была зарегистрирована по месту жительства в неблагоустроенном жилом помещении по адресу: **********. Вместе с ней проживали и были зарегистрированы по месту жительства члены ее семьи: супруг – Л., сын – С., что подтверждается справкой ДУ № **** от **.**.**

**.**.** в указанную квартиру была вселена в качестве члена семьи и зарегистрирована по месту жительства мать истца – Ф..

Супруг истца – Л. умер **.**.**

На основании постановления главы "А" от **.**.** №... Кисовой Г.С., проживающей по адресу: **********, предоставлена **** квартира **********, жилой площадью **** кв.м на состав семьи два человека, включая сына – С. (л.д.42).

**.**.** Кисовой Г.С. был выдан ордер №... от **.**.** на вселение в указанную квартиру на состав семьи два человека. В ордере указано, что данное жилое помещение предоставлено в дополнение к имеющемуся (л.д.50).

Распоряжением **** "А" от **.**.** №...**** Кисова Г.С. снята с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по льготной очереди.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ********** при предоставлении истцу благоустроенного жилого помещения было пригодным для проживания.

Согласно поквартирным карточкам и картам регистрации Кисова Г.С. была снята с регистрационного учета по месту жительства с квартиры ********** **.**.** Зарегистрирована по месту жительства в квартире ********** **.**.**, откуда была снята с учета **.**.** Истец вместе с супругом В. вновь зарегистрировалась в квартире ********** **.**.** (л.д.22,58).

Из объяснений истца в судебном заседании, показаний свидетелей Т., М. истец фактически в квартиру ********** не вселялась, продолжая проживать в спорной квартире, поскольку требовался уход за больными матерью и супругом В. В предоставленную квартиру вселились сын истца с супругой, поскольку у сына к этому времени образовалась своя семья.

Согласно акту городской межведомственной комиссии от **.**.** №... жилой дом ********** не пригоден для проживания. Устранение выявленных дефектов экономически нецелесообразно.

С **.**.** истец состояла в "А" на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на основании распоряжения **** "А" от **.**.** №...****. По состоянию на **.**.** Кисова Г.С. значилась а общей очереди под № **** (л.д.40).

Распоряжением **** "А" от **.**.** №...**** в связи с выявлением неправомерных действий должностных лиц при принятии решения о постановке на учет Кисова Г.С. снята с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилого фонда, предоставляемых по договорам социального найма (л.д.49).

Учитывая, что квартира ********** была предоставлена истцу **** в дополнение к имеющейся квартире **********, которая была пригодной для проживания, и истец не утратила право пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу, что имеется основание для предоставления истцу жилого помещения по основанию – проживание в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно пункту 1 части 2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с п.3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Общая площадь двухкомнатной квартиры ********** составляет **** кв.м (л.д.28).

Уставом "Б" установлено, что к вопросам местного значения ********** относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности **********; обеспечение малоимущих граждан, проживающих в ********** и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

Однако из документов следует, что весь жилищный фонд находится в муниципальной собственности "А"

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 9 Устава "А" установлено, что к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления отдельных поселений, входящих в состав муниципального района, вправе заключать соглашения с органами местного самоуправления муниципального района о передаче им осуществления части своих полномочий за счет межбюджетных трансфертов, предоставляемых из бюджетов этих поселений в бюджет муниципального района в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1.2 Решения Совета "Б" от **.**.** №... полномочия по вопросам обеспечения малоимущих граждан, проживающих в "Б" и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создания условий для жилищного строительства в **.**.** году переданы органу местного самоуправления "А"

На основании изложенного суд приходит к выводу, что "А" обязана предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предусмотренным ст.89 ЖК РФ. Истцу на состав семьи один человек должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать "А" предоставить вне очереди Кисовой Г.С. по договору социального найма на состав семьи один человек благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, - общей площадью не менее **** квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н.Шахтарова

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2012 года.