Дело №2-1253/2012годагода

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

В составе председательствующего судьи Бородулиной М.В.,

При секретаре Басовой С.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре

27 августа 2012года года дело по иску ООО «Т» к Залевскому ЮА, Залевской РН, Елизаровой КА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по ********** ********** за период с **.**.** по **.**.** в сумме **** рублей, пени в сумме **** рубля.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Т» обратилось в суд с иском к Залевскому ЮА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по ********** ********** за период с **.**.** по **.**.** в сумме **** рублей, пени в сумме **** рубля.

Судом в качестве соответчиков привлечены собственник жилого помещения Залевская Р.Н. и Елизарова К.А.

В судебном заседании представитель истца Андреева В.В. свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Дело слушается в отсутствии ответчиков Залевской Р.Н. и Елизаровой К.А. в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Залевский Ю.А. с исковыми требованиями согласен. По расчету задолженности возражений не представил.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у :

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора ;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации( часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором с организациями, которые предоставляют вышеназванные услуги (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 3 статья 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)-пункт 4 статьи 154 ЖК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее: Залевская Р.Н.(мать Залевского Ю.А.) является собственником ********** ********** что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.29).

Согласно поквартирной карточки и карточек регистрации в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Залевский Ю.А. –с **.**.**, Елизарова К.А.- с **.**.**, сын Залевский А.Ю.,**.**.** рождения- с **.**.** (лд.24). Собственник Залевская Р.Н. проживает по другому адресу. Елизарова К.А. в течение последних полутора лет фактически проживает в **********.

В оплату задолженности включена плата за отопление и ГВС. Счетчиков в квартире не имеется. Плата за отопление производится от общей площади жилого помещения по установленным нормативам. Плата за ГВС рассчитывается исходя из троих граждан, зарегистрированных в жилом помещении: Залевского Ю.А., Елизаровой К.А. и их несовершеннолетнего сына. Раздел лицевого счет не произведен. Отдельные договоры на предоставление и оплату ЖКУ не оформлены. Соглашение по оплате ЖКУ между ответчиками также не заключено.

Представителем истца уточнен расчет задолженности :по отоплению с **.**.** по **.**.**- в сумме **** рубля. Задолженность по ГВС за этот же период времени составила **** рублей. Общий размер задолженности не меняется, то есть **** рубль.

Из анализа материалов дела и вышеприведенного нормативного обоснования суд полагает возможным взыскать с собственника жилого помещения плату за отопление, с остальных ответчиков- солидарно задолженность по ГВС.

Размер пени по отоплению **** рублей, по ГВС-**** рублей. Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст.333 ГК РФ и уменьшении размера пени. Суд полагает возможным заявленное ходатайство удовлетворить. Снизить размер пени по требованиям о взыскании задолженности по отоплению до **** рублей, по ГВС- до **** рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Залевской РН в пользу ООО «Т» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление) по ********** ********** за период с **.**.** по **.**.** в сумме **** руб.(****),пени в размере ****(****) рублей, возврат государственной пошлины в сумме **** руб.(****).

Взыскать солидарно с Залевского ЮА, Елизаровой КА в пользу ООО «Т» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (ГВС) по ********** ********** за период с **.**.** по **.**.** в сумме **** руб.(****), пени в размере ****(****) рублей, возврат государственной пошлины по **** руб.(****) с каждого.

В остальной части иска о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В.Бородулина

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2012года