Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года п. Никель
Печенгский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Сытенко А.А.,
при секретаре Быковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Сапину С.А., Сапину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» (далее по тексту - ООО «ТЭС») обратилось в суд с иском к Сапину С.А. и Сапину А.А., в котором просит взыскать с них в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование иска представитель ООО «ТЭС» указал, что ответчики проживают и зарегистрированы в *, однако не производят оплату вышеуказанных платежей с 01.08.2006 г., размер задолженности по состоянию на 01.05.2010 г. составляет 66 587 рублей 61 коп.
Представитель истца, ООО «ТЭС», в суд не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства л.д.33), просил рассмотреть дело в их отсутствие, согласен на рассмотрение дела в заочном порядке л.д.31).
Ответчики Сапин С.А. и Сапин А.А. в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом л.д. 34,35), не ходатайствовали об отложении судебного заседания при наличии уважительных причин неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.
При таких обстоятельствах суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии с частью 4 статьи 167 и частью 1 статьи 233 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства, ограничившись исследованием представленных доказательств.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копиям договоров на выполнение работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, на обслуживание жилищного фонда, а также дополнительным соглашениям к ним л.д. 10,11-16, 17-21, 26-29), заключенных органами муниципальной власти Печенгского района и городского поселения Никель с ООО «Теплоэнергосервис», последнее в период с августа 2006 года по август 2008 года и с ноября 2009 года по настоящее время осуществляет содержание и ремонт жилищного фонда в Никель, предоставляет потребителям коммунальные услуги.
Из справки отдела по учету регистрации граждан ООО «ТЭС» л.д.6) видно, что Сапин С.А. с * г. проживает и зарегистрирован в квартире *, является нанимателем жилого помещения. Кроме него, в данной квартире с * г. зарегистрирован проживающим Сапин А.А.
Таким образом, ответчикам предоставлялись коммунальные услуги по месту жительства, которые они, как потребители, обязаны были оплачивать, а также вносить плату за жилое помещение.
Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Плата за жилое помещение, в силу пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса РФ, должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом.
Часть 1 статьи 153, часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно, т.е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из предоставленного расчета задолженности на имя Крайновой Л.Н. (произведен перевод лицевого счета с последней на Сапина С.А.) следует, что за период с августа 2006 года по сентябрь 2008 года, с ноября 2009 года до 01 июня 2010 года по данной квартире числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме 66 587 рублей 61 копейка.
Часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ определяет, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Наличие у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в спорный период, невнесение таковой платы свидетельствует о том, что они ненадлежащим образом выполняют свои обязательства по своевременной и полной оплате этих платежей, что в силу приведенных выше норм закона является основанием для удовлетворения требований истца.
Кроме того, статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с тем, что исковые требования ООО «ТЭС» признаны подлежащими удовлетворению, силу приведенной нормы закона и с учетом положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков в том же солидарном порядке подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде государственной пошлины за подачу иска в суд.
На основании изложенного руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО «Теплоэнергосервис» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Сапина С.А. и Сапина А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.06.2010 г. в сумме 66 587 рублей 61 копейку, понесенные расходы по государственной пошлине в сумме 2 197 рублей 63 копейки, а всего 68 785 (шестьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей 24 копейки.
Ответчики вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Сытенко