Дело № 2-1972/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года п. Никель
Печенгский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Сытенко А.А.,
при секретаре Михайловской К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тювелевой Л.А. к администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Тювелева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж *, расположенный в автогородке * по *.
В обоснование иска указала, что указанный выше гараж был ею приобретен по договору купли-продажи без оформления его в письменной форме у Мананникова И.Ф. в 1992 году, в связи с чем, * распоряжением заместителя главы администрации * * выделенный Мананникову И.Ф. земельный участок был у него изъят и передан ей (истице).
Отвод земельного участка в тот период являлся документом, подтверждающим право собственности на строение, фактически заменял собой договор купли-продажи недвижимого имущества и дополнительной регистрации не требовал.
Однако в связи с введением с 01.01.1995 г. в действие Гражданского кодекса РФ, созданием в 1998 году на территории Мурманской области Мурманского областного департамента государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в силу статей 223, 219 Гражданского кодекса РФ и статьи 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.
С момента приобретения гаража и выделения земельного участка, т.е. с 1992 года, она владеет и пользуется гаражом, числится его владельцем и балансодержателем, что подтверждается представленными ею документами.
В настоящее время она лишена возможности произвести государственную регистрацию своего права собственности, свободно распоряжаться гаражом, поскольку Мананников И.Ф. выехал за пределы Мурманской области, его место жительства не известно, договор купли-продажи не оформлен, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.
Истица Тювелева Л.А. в суд не явилась, уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 37), в иске и телефонограмме от 20.09.2010 г. (л.д. 37) просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области в суд также не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом (л.д. 38), просил рассмотреть дело без их участия (л.д. 32).
Из отзыва на иск следует, что администрация муниципального образования Печенгский район Мурманской области возражений против удовлетворения иска не имеет (л.д. 32).
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, содержанием права собственности являются права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ и пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
С 03 июля 1998 года на территории Мурманской области был создан Мурманский областной департамент государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который в настоящее время именуется как управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.
Из иска следует, что Тювелева Л.А. в 1992 году без оформления договора купли-продажи приобрела у Мананникова И.Ф. гараж *, расположенный в автогородке * по *.
Согласно решению исполнительного комитета Печенгского районного Совета народных депутатов Мурманской области № 200 от 03.06.1985 г. (л.д. 8), гаражным кооперативам №№ 1-3 предоставлялся земельный участок в районе *.
Как видно из списка членов гаражного кооператива по * (л.д. 9-10), Мананников И.Ф. являлся членом данного кооператива.
Из распоряжения администрации Печенгского района Мурманской области * от 23.06.1992 г. следует, что ранее выделенный Мананникову И.Ф. земельный участок под строительство индивидуального гаража был изъят и передан Тювелевой Л.А. (л.д.11).
Тювелевой Л.А. в июне 1992 года была произведена плата за переоформление земельного участка, на котором находился гараж * что отражено в квитанции (л.д. 20).
Как видно из выписки из книги * регистрации объектов нежилого фонда Никельского филиала ГУПТИ Мурманской области (л.д. 31), балансодержателем гаража с регистрационным номером * является Тювелева Л.А.
Согласно копии регистрационного удостоверения * от 16.04.1997 г. (л.д. 19), Тювелева Л.А. значится собственником приведенного выше гаража.
Владение Тювелевой Л.А. спорным гаражом на праве собственности также подтверждается копиями кадастрового и технического паспортов на гараж (л.д. 13-14, 15-18 соответственно), где она значится его собственником.
Таким образом, представленные суду доказательства указывают на то, что истице в 1992 году районной администрацией был выделен земельный участок в автогородке * в районе *, который ранее предоставлялся Манинникову И.Ф. и был у него изъят. Земельный участок передавался с находящимся на нем объектом недвижимого имущества - гаражом *. С указанного времени истица является фактическим владельцем гаража, что подтверждено вышеприведенными доказательствами. Оснований полагать, что иные лица, кроме истицы, владеют спорным имуществом, не имеется.
В силу указанных норм закона и исследованных судом доказательств, требования истицы следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Тювелевой Л.А. удовлетворить.
Признать за Тювелевой Л.А. право собственности на гараж *, расположенный в автогородке * в районе *.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение десяти дней.
Судья А.А. Сытенко