Дело № 2-1854/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Заполярный 01 октября 2010 г.
Печенгский районный суд Мурманской области
в составе:
председательствующего судьи Корешковой И.В.
с участием прокурора - Рихтер И.А.
представителя ответчика - адвоката Шестаковой С.Н.
при секретаре Капустиной Н.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ипатовой А.А. к Додонову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Ипатова А.А. обратилась в суд с иском к Додонову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является единственным собственником приватизированной однокомнатной квартиры по адресу: *, на основании свидетельства о праве на наследство по закону *, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 03.07.2002 г. № *. В настоящее время она одна проживает в указанной квартире, которая была приобретена в 2000 г. ее отцом на его личные сбережения, и после смерти которого, в 2002 г. она стала собственником указанного жилья на праве наследования. В 2001 г. на основании личного заявления отца в указанной квартире был зарегистрирован брат отца - Додонов А.Ю., который в данную квартиру никогда не вселялся и не проживал, не являлся членом ее семьи, совместного хозяйства с нею не вел, не поддерживал жилье в надлежащем состоянии, не осуществлял текущий ремонт и не производил оплату коммунальных услуг. Все это время ответчик проживал и проживает со своей семьей в *.
Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку наличие его регистрации в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым имуществом.
Просит признать Додонова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *.
Обязать УФМС России по Мурманской обл. снять Додонова А.Ю. с регистрационного учета по выше указанному адресу.
Истица Ипатова А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования к ответчику поддержала в полном объеме. Пояснения по делу изложила аналогичные описательной части решения. Просит суд удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.
Ответчик - Додонов А.Ю. в судебное заседание не явился.
Согласно определению от 31.08.2010 г. (л.д. 25-26), представителем ответчика Додонова А.Ю., место жительство которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначена адвокат Шестакова С.Н., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено УФМС России по Мурманской обл. в Печенгском районе.
Представитель ответчика Додонова А.Ю. - адвокат Шестакова С.Н. с исковыми требованиями Ипатовой А.А. к Додонову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением по * согласилась. Считает, что исковые требования заявлены обоснованно и законно. Просит решение по данному иску вынести на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - УФМС России по Мурманской обл. в судебное заседание не явился, извещены о слушании дела надлежащим образом. Согласно заявлению (л.д. 30), просят рассмотреть данное дело без участия их представителя. Указывают, что мотивированных возражений, отводов к истцу, ответчику и суду не имеют.
Заслушав истицу - Ипатову А.А., представителя ответчика - адвоката Шестакову С.Н., свидетелей, заключение прокурора - Рихтер И.А., полагавшего, что исковые требования Ипатовой А.А. к Додонову А.Ю. законны и подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ипатовой А.А. к Додонову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6), Ипатова А.А., * г.р., является собственником однокомнатной квартиры *. Ее право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано с 07.06.2002 г. в Мурманском областном департаменте государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Основанием для приобретения права собственности на указанное жилье является: свидетельство о праве на наследство по закону от 30.04.2002 г., удостоверенное нотариусом г. Заполярного - Богданович И.В., зарегистрированное в реестре за * по наследственному делу *.
Согласно справке МУП «Жилищный сервис» о регистрации по месту жительства и составе семьи (л.д. 5), собственник жилого помещения по * - Ипатова А.А., * г.р., с 04.02.2010 г. и по настоящее время имеет регистрацию в указанном жилье, как по месту жительства. С 06.06.2001 г. и по настоящее время по данному адресу также зарегистрирован брат отца истицы: Додонов А.Ю., * г.р.
Жилищный кодекс РФ не упоминает случаев утраты права пользования жильем. Вместе с тем, жилищное законодательство связывает право гражданина на проживание в жилом помещении с определенными условиями.
Так, в силу части 1 и 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что Додонов А.Ю., * г.р., с 06.06.2001 г.р., имеет постоянную регистрацию в жилом помещении - однокомнатной квартире, расположенной по *. В указанном жилом помещении, был зарегистрирован как член семьи - брат отца истицы. Однако, с момента регистрации и по настоящее время Додонов А.Ю., в указанном жилье, собственником которого с 07.06.2002 г. является Ипатова А.А., фактически не проживал и его вещей в данном жилье не имеется.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По выше указанным основаниям, в соответствии с нормой ст. 35 ЖК, предусмотрены основания по выселению гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.
Факт того, что Додонов А.Ю. никогда не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства показаниями свидетелей: Ипатовой Н.В., Ипатова Я.П., Егорова Е.Б., а потому он не являлся и не является членом семьи истицы.
Поскольку Додонов А.Ю., * г.р., в спорной квартире, принадлежащей Ипатовой А.А. на праве собственности с момента его регистрации - с 2001 г. и по настоящее время, никогда не проживал, сохраняя там лишь регистрацию, не пользовался жильем, не нес соответствующих расходов по его содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных с учетом его регистрации, намерений проживать и пользоваться спорным жильем не высказывал, своих личных вещей по месту постоянной регистрации не имеет, суд считает, в силу установленных обстоятельств дела, Додонов А.Ю. никогда не являлся членом семьи собственника жилья - Ипатовой А.А. в связи с чем, утратил право пользования ее жилым помещением.
При этом, суд учитывает, что с момента наличия регистрации - с 2001 г. и по настоящее время, то есть на протяжении девяти лет, ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, собственником которой является Ипатова А.А.
Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, свидетельствующих об обратном, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире Ипатовой А.А., при изложенных выше обстоятельствах, препятствует последней в полной мере реализовывать свои права, как собственника данного жилья.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Ипатовой А.А. к Додонову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением по * и снятии его с регистрационного учета, законны и обоснованны, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Ипатовой А.А. в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ипатовой А.А. к Додонову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Обязать УФМС России по Мурманской области пгт. Никель снять Додонова А.Ю., * г.рождения, с регистрационного учета по адресу: *, в связи с утратой права пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение десяти дней со дня оглашения решения через Печенгский районный суд.
Судья И.В. Корешкова