Дело № 2-1937-2010 Изготовлено 11 октября 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Заполярный 06 октября 2010 г.
Печенгский районный суд Мурманской области
в составе:
председательствующего судьи Калюжной И.Н.,
при секретаре Богдановой С.Н.,
с участием:
истицы Черновой Л.Ю.,
ответчика Чернова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Л.Ю. к Чернову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
Чернова Л.Ю. обратилась в суд с иском к Чернову А.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением- квартирой *, указав в обоснование иска, что с * по 03 августа 2010 года она состояла в браке с ответчиком, от брака они имеют сына - Чернова Ю.А. Все вместе они проживали и до настоящего времени зарегистрированы в вышеуказанной квартире. 16 января 2006 года по договору на бесплатную передачу квартир в собственность граждан, заключенному с Комитетом по управлению имуществом администрации Печенгского района Мурманской обл., она (истец) получила в собственность указанную трехкомнатную квартиру. Ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 декабря 2006 года. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась, и с января 2009 года он ушел из семьи и проживает отдельно, переехав на постоянное место жительства по адресу: *. Однако ответчик продолжает состоять на регистрационном учете по месту жительства в квартире, собственником которой является она, и в котором она проживает вместе с сыном. Решением мирового судьи судебного участка * Печенгского района Мурманской области от 03 августа 2010 года брак между ней и ответчиком расторгнут. Ответчик не является членом ее семьи, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, ответчик не проживает в спорном жилом помещении почти два года, не ведет с ней совместного хозяйства, не поддерживает жилье в надлежащем состоянии, не осуществляет текущий ремонт квартиры, не выполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, считает, что Чернов утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры. Просит признать Чернова А.И., утратившим право на жилое помещение- квартиру *, в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, а также обязать ответчика возместить ей затраты, понесенные в связи с оплатой коммунальных услуг в сумме 10225 руб.40 коп.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания, аналогичные описательной части решения. Также пояснила, что квартира была передана в ее собственность в январе 2006 года, ответчик и их сын отказались от своих прав на данную квартиру, в январе 2009 года между ее дочерью и ответчиком произошел скандал, она вступилась за дочь, в результате ответчик ушел из квартиры, после этого он в семью не возвратился, хотя она предпринимала попытки примириться с ним. После того, как она узнала, что ответчик встречается с другой женщиной, она подала на расторжение брака. Расторжение брака произошло по взаимному согласию. Считает, что заработная плата ответчика позволяет ему приобрести для себя квартиру и сняться с регистрационного учета из квартиры, в которой он не проживает. Также пояснила, что она просит взыскать с ответчика понесенные ею расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2009 года (с момента ухода ответчика из семьи) по сентябрь 2010 года, так как ответчик зарегистрирован в квартире, начисление коммунальных услуг и платы за жилье производится на количество зарегистрированных в квартире лиц.
Ответчик Чернов А.И. исковые требования не признал, пояснив в судебном заседании, что в результате произошедшего в январе 2009 года скандала, он вынужден был уйти из квартиры, несколько дней он проживал в гараже, затем друг предоставил ему для проживания свою квартиру, своего жилья он не имеет. Им предпринимались попытки помириться с женой, однако она не желала примирения, стала писать на него письма в милицию, на работу. При приватизации спорного жилья у них не возникало сомнений, что собственником квартиры должна быть Чернова Л.Ю., он и сын дали согласие на передачу квартиры в ее собственность, намеревались и дальше проживать в квартире одной семьей. Также не согласен с требованиями о взыскании с него оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, так как он оплачивал коммунальные услуги по тем квитанциям, которые ему предоставляла истица, а также путем перечисления денег на ее банковскую карту.
Третье лицо- Чернов Ю.А.- в судебное заседание не явился, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствии третьего лица.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Черновой Л.Ю., подлежат частичному удовлетворению.
Согласно копии свидетельства о заключении брака *, * Чернов А.И. и Архипова (Чернова) Л.Ю. заключили брак.(л.д.13).
Из копии свидетельства о расторжении брака * следует, что 03 августа 2010 года брак между Черновым А.И. и Черновой Л.Ю. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка * Печенгского района Мурманской области (л.д.14).
Из справки МУП «Жилищный сервис» следует, что по адресу: *, зарегистрированы Чернова Л.Ю., Чернов А.И.- муж, Чернов Ю.А.- сын.(л.д.7)
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Чернова Л.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от *, зарегистрированного 13 декабря 2006 г. в Управлении Федеральной регистрационной службы Мурманской обл.
Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подтверждается копией договора на бесплатную передачу квартиры в собственность и копией свидетельства о государственной регистрации права, и на момент рассмотрения дела никем не оспаривается (л.д. 8- 11).
Ответчик жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности не имеет. Согласно сообщению и справке МУП «Жилищный сервис», квартира *, находится в муниципальной собственности, в ней зарегистрирован В (л.д.32-33).
В судебном заседании истица просит выселить Чернова А.И. из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, на том основании, что Чернов А.И. является ее бывшим членом семьи, совместное хозяйство с ним не ведется, в связи с чем, считает, что он утратил право пользования данной квартирой, в силу положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ и ч.1 ст. 35 ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По вышеуказанным основаниям, в соответствии со статьей 35 ЖК РФ, предусмотрены основания по выселению гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено, или который нарушает правила пользования жилым помещением.
Вместе с тем, в силу положений ст. 19 Федерального Закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Учитывая обстоятельства данного дела, а также имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что ответчик имеет постоянную регистрацию и проживает в спорном жилом помещении на том основании, что ранее, с момента регистрации брака с Черновой Л.Ю., он был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи Черновой Л.Ю., с которой длительное время совместно проживал и, соответственно, имел право пользования данным жилым помещением. В приватизации спорной квартиры ответчик не участвовал в связи с тем, что дал свое согласие на приватизацию Черновой Л.Ю. спорной квартиры, что подтверждается копией заявления о даче согласия на приватизацию квартиры * от 21 декабря 2005 года, подписанным Черновым А.И. и сыном сторон- Черновым Ю.А. (л.д. 38).
Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что на момент приобретения истцом в собственность спорной квартиры, ответчик имел равные с истицей права пользования спорным жилым помещением, поскольку он являлся членом ее семьи.
Обстоятельств дела, свидетельствующих об ином положении сторон в момент приватизации спорного жилья, при рассмотрении дела судом не установлено.
Более того, после передачи квартиры в собственность истице, каких - либо соглашений о порядке пользования приватизированной квартирой или договора найма с ответчиком не заключались.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением, собственником которого является истица, Черновым А.И. не утрачено, в силу положений ст. 19 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Кроме того, как следует из пояснений ответчика, данных им в судебном заседании, давая согласие на приватизацию спорной квартиры, без которого она была бы невозможна (ст.2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), он исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Черновой Л.Ю. к Чернову А.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением не основаны на законе, в связи с чем, в удовлетворении данных исковых требований Черновой Л.Ю. необходимо отказать.
Статья 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность собственников жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Как следует из представленных истицей счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за период с января 2009 года ноябрь 2009 года обслуживающей организацией -ООО «Теплоэнергосервис» была начислена плата за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги в сумме 39246 руб.21 коп., за период с декабря 2009 года по сентябрь 2010 года обслуживающей организацией -МУП «Жилищный сервис» была начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 36178 руб.65 коп. (л.д.15-19).
В соответствии с ч.2 и ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Поскольку ответчик имеет равное право пользования с собственником жилья- Черновой Л.Ю. и членом ее семьи- Черновым Ю.А.- данным жилым помещением, он несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, то есть он обязан наравне с собственником жилья вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доля ответчика в плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2009 года по сентябрь 2010 года составит сумму 25141 руб.62 коп.
Из представленных ответчиком копий счетов следует, что им внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги за январь 2010 года в сумме 3690 руб. 10 коп., за февраль 2010 года - 4000 руб., за март 2010 года- 4113 руб.49 коп., всего- 11803 руб.59 коп. Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 13338 руб. 03 коп. (25141,62 - 11803,59). В связи с тем, что данная плата за жилое помещение и коммунальные услуги была внесена истицей, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы.
Суд не может принять как доказательство внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги две квитанции о перечислении ответчиком на банковскую карту истицы 30 июня 2010 года -5000 руб., и 07 июля 2010 года- 2000 руб., поскольку, как пояснила в судебном заседании Чернова Л.Ю. данные суммы были перечислены ответчиком по ее просьбе во время нахождения ее в г. Москве, у дочери, и были истрачены ею на проживание у дочери.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Черновой Л.Ю. к Чернову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Чернова А.И., * года рождения, уроженца *, в пользу Черновой Л.Ю., * года рождения, уроженки *, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2009 года по сентябрь 2010 года, в сумме 13338 (тринадцать тысяч триста тридцать восемь) руб. 03 коп.
В удовлетворении исковых требований Черновой Л.Ю. о признании Чернова А.И. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой * - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения через Печенгский районный суд.
Судья И.Н. Калюжная