Дело № 2-1906-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Заполярный «20» сентября 2010 г.
Печенгский районный суд Мурманской области
в составе:
председательствующего судьи Калюжной И.Н.,
при секретаре Богдановой С.Н.
с участием:
прокурора - помощника прокурора Печенгского района Рихтера И.А.,
истца - Першиной Н.И.,
представителя ответчика -адвоката Шестаковой С.Н., представившей удостоверение * и ордер * от *,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першиной Н.И. к Деменьшиной А.В. о выселении, без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Першина Н.И. и ее несовершеннолетний сын В являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: *.
Першина Н.И. обратилась в суд с иском к Деменьшиной А.В. о выселении ее с несовершеннолетними детьми- дочерью А. и сыном С из принадлежащей ей и ее сыну квартиры, указав в обоснование иска, что по договору купли-продажи от * она приобрела у ответчицы вышеуказанную квартиру. На момент покупки квартиры в ней были зарегистрированы ответчица и ее несовершеннолетние дети. Она неоднократно предлагала ответчице освободить принадлежащую ей квартиру, но ответчица с детьми до настоящего времени остается быть зарегистрированной в указанной квартире.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, пояснив в судебном заседании, что во время покупки квартиры ответчица и ее дети были зарегистрированы в квартире, в договоре купли-продажи ими было оговорено, что после заключения договора купли-продажи ответчица вместе с детьми в месячный срок снимается с регистрационного учета из квартиры, однако до настоящего времени это условие ею не выполнено. Она неоднократно просила ответчицу сняться с регистрационного учета, но ответчица только обещает ей это сделать. Вещей ответчица в указанной квартире не имеется. Знает, что ответчица проживает вместе с мужем и детьми в *, где служит муж ответчицы. Регистрация ответчицы и ее детей в принадлежащей ей квартире причиняет ей убытки, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчицу и ее детей. Просит выселить ответчицу и ее несовершеннолетних детей из принадлежащей ей квартире и снять их с регистрационного учета.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица со стороны истца, не заявляющего самостоятельных требований, Першин С.В. в судебное заседание не явился, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явилась.
Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчицы считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Першиной Н.И., так как в договоре купли-продажи квартиры сторонами был установлен срок, по истечении которого ответчица обязана была сняться с регистрационного учета из проданной ею квартиры.
Дело рассмотрено в отсутствии третьего лица Першина С.В. и ответчика Деменьшиной А.В.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считающего, что исковые требования Першиной Н.И. подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно копии договора купли-продажи от 17 июня 2009 года, заключенного между Деменьшиной А.В. и Першиной Н.И., Деменьшина А.В. продала, а Першина Н.И., действующая от себя и от имени своего несовершеннолетнего сына В, купила в общую долевую собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 48,7 кв.м., расположенную по адресу: *, за * тысяч рублей, которые были выплачены продавцу полностью до подписания договора. (л.д.6).
Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права, квартира, расположенная по адресу: *, зарегистрирована в общей долевой собственности Першиной Н.И. и Першина В.С., доля каждого собственника составляет 1/2. (д.д.7-8)
Таким образом, собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: * в равных долях являются Першина Н.И. и ее несовершеннолетний сын В, поскольку право собственности за ними зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Пунктом 3 договора купли-продажи от 17 июня 2009 года, заключенного между Деменьшиной А.В. и Першиной Н.И., определено, что «Продавец» обязуется в срок до 15 июля 2009 года снять с регистрационного учета себя и своих детей из указанной квартиры. Отсюда следует, что сторонами был установлен срок, до истечения которого ответчик и ее несовершеннолетние дети могли быть зарегистрированы по указанному адресу, после истечения установленного сторонами срока, ответчица обязана была сняться с регистрационного учета из проданной ею квартиры и снять с регистрационного учета своих несовершеннолетних детей. Однако принятое на себя обязательство ею не выполнено, так как, согласно справке МУП « Жилищный сервис» МО г. Заполярного, в квартире, принадлежащей на праве собственности Першиной Н.И. и Першину В.С. по состоянию на 16.07.2010 года, кроме собственников квартиры, зарегистрированы по месту жительства постоянно Деменьшина А.В., 1983 года рождения, ее дочь А., *, и ее сын- С, *.
Регистрация ответчицы и ее детей в принадлежащей на праве собственности Першиной Н.И. и ее несовершеннолетнему сыну квартире, нарушает права истицы по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей и ее сыну на праве собственности жилым помещением, причиняет ей убытки, поскольку она несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, так как в данной квартире зарегистрированы 5 человек, на которых производится начисление платы за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, подлежат удовлетворению исковые требования истицы о выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: *, Деменьшиной А.В. и ее несовершеннолетних детей.
Исходя из вышеизложенного, на основании ст. ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 235 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Першиной Н.И. к Деменьшиной А.В. о выселении, без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Деменьшину А.В., родившуюся *, и ее несовершеннолетних детей- дочь А, родившуюся *, и сына С, родившегося *, выселить из квартиры *, без предоставления другого жилого помещения, и снять их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение 10 дней со дня оглашения через Печенгский районный суд.
Судья И.Н. Калюжная