Именем Российской Федерации

23 декабря 2010 года                       п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Сытенко А.А.,

при секретаре Быковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Масину А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» (далее по тексту - ООО «ТЭС») обратилось в суд с иском к Масину А.В., в котором просит взыскать с него задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска представитель ООО «ТЭС» указал, что ответчик зарегистрирован в <адрес>, не полностью производит оплату вышеуказанных платежей с 01.08.2006, размер задолженности по состоянию на 01.11.2010 составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Представитель истца, ООО «ТЭС», в суд не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 25), в иске просил рассмотреть дело в их отсутствие, согласен на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик Масин А.В. в суд явился, известить его о времени и месте судебного заседания не представилось возможным, судебная повестка вернулась за истечением срока хранения (л.д. 26).

Вместе с тем, он извещался по последнему известному месту жительства и регистрации (л.д. 6), что соответствует адресу, указанному в иске, осведомлен об обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с данными обстоятельствами и ввиду наличия согласия представителя истца суд в соответствии со статьями 233, 234 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, ограничившись исследованием представленных доказательств.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копиям договоров на обслуживание жилищного фонда, на выполнение работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также дополнительным соглашениям к ним (л.д. 14-21), заключенных органами муниципальной власти Печенгского района и городского поселения Никель с ООО «Теплоэнергосервис», последнее в период с августа 2006 года по июль 2008 года и с ноября 2009 года по настоящее время осуществляет содержание и ремонт жилищного фонда в Никель, предоставляет потребителям коммунальные услуги.

Из справки отдела по учету регистрации граждан ООО «ТЭС» (л.д. 6) видно, что Масин А.В. с 12 апреля 2006 года по настоящее время зарегистрирован в квартире <адрес>, является нанимателем жилого помещения.

Таким образом, ответчику предоставлялись коммунальные услуги по месту жительства, которые он, как потребитель, обязан был оплачивать, а также - вносить плату за жилое помещение.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение, в силу пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса РФ, должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом.

Часть 1 статьи 153, часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно, т.е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из предоставленного расчета задолженности на имя Масина А.В. (л.д. 7-13) следует, что за период с августа 2006 года по июль 2008 года (с учетом корректировки платы за отопление за 2008 г., выставленной к уплате за август и сентябрь того же года), а также с ноября 2009 года по октябрь 2010 года (по состоянию на 01.11.2010) за ним числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. При этом им в указанный период частично производилась оплата жилья и коммунальных услуг, а именно, 13.02.2008 г. в сумме 3 000 рублей, 06.05.2010 г. - 2 606 рублей 92 коп., 01.10.2010 г. - 5 000 рублей, 25.10.2010 г. - 2 400 рублей, и данные суммы оплаты учтены при исчислении задолженности.

Наличие у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в спорный период, частичное внесение таковой платы свидетельствует о том, что он ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по своевременной и полной оплате этих платежей, что в силу приведенных выше норм закона является основанием для удовлетворения требований истца.

Кроме того, статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что исковые требования ООО «ТЭС» признаны подлежащими удовлетворению, силу приведенной нормы закона и с учетом положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1 923 рубля 04 копейки.

Дополнительно уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 150 рублей 40 коп. (из платежного поручения № от 11.10.2010 г.), является излишней. Вопрос о ее возврате разрешается в ином порядке при наличии заявления истца.

На основании изложенного руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Теплоэнергосервис» удовлетворить.

Взыскать с Масина А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.11.2010 г. в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, понесенные расходы по государственной пошлине в сумме 1 923 рубля 04 копейки, всего 59 357 (пятьдесят девять тысяч триста пятьдесят семь) рублей 61 коп.

Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                Судья      А.А. Сытенко