именем Российской Федерации п. Никель 21 декабря 2010 года Печенгский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Шимановской В.Е., при секретаре Капустиной Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Меньшикову Б.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» (далее по тексту - ООО «ТЭС») обратилось в суд с иском к Меньшикову Б.Б., в котором просит взыскать с него задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска представитель ООО «ТЭС» указал, что ответчик проживает и зарегистрирован в <адрес> не полностью и несвоевременно производит оплату вышеуказанных платежей с 01.08.2006 г. и размер задолженности по состоянию на 01.10.2010 г. составляет 54370 рублей 68 копеек. Представитель истца, ООО «ТЭС», в суд не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, в иске просил рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик Меньшиков Б.Б. в судебном заседании не оспаривал наличие и период образования задолженности, обязался погасить задолженность за исключением сумм, взимаемых за предоставление коммунальной услуги - отопление. Указал, что ему ненадлежащим образом предоставляется данная коммунальная услуга, поскольку температура воздуха в его квартире не поднимается выше 14 градусов. Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно копиям договоров на обслуживание жилищного фонда и дополнительным соглашениям к ним (л.д. 13-20), заключенных органами муниципальной власти Печенгского района и городского поседения Никель с ООО «Теплоэнергосервис», последнее в период с августа 2006 года по август 2008 года и с ноября 2009 года по настоящее время осуществляет содержание и ремонт жилищного фонда в Никель, предоставляет потребителям коммунальные услуги. Из справки отдела по учету регистрации граждан ООО «ТЭС» (л.д. 7) видно, что Меньшиков Б.Б. с 15 марта 2003 г. по настоящее время зарегистрирован в квартире <адрес>, является ответственным квартиросъемщиком, нанимателем жилого помещения. Таким образом, ответчику предоставлялись коммунальные услуги по месту жительства, которые он, как потребитель, должен был оплачивать, а также вносить плату за жилое помещение. Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение, в силу пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса РФ, должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом. Часть 1 статьи 153, часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно, т.е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из предоставленного расчета задолженности на имя Меньшикова Б.Б. Наличие у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в спорный период, невнесение таковой платы свидетельствует о том, что он ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по своевременной и полной оплате этих платежей, что в силу приведенных выше норм закона является основанием для удовлетворения требований истца. Довод Меньшикова Б.Б. об освобождении его от оплаты, предоставляемой ему коммунальной услуги - отопление, суд считает необоснованным. Так, согласно пунктам 64 и 65 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. Ответчик не обращался в ООО «Теплоэнергосервис» с заявлениями о перерасчете квартирной платы и коммунальных услуг и с претензиями по поводу ненадлежащего оказания коммунальных услуг, в связи с чем, обязан был оплачивать начисленную ему плату за жилье и коммунальные услуги. Кроме того, статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с тем, что исковые требования ООО «ТЭС» признаны подлежащими удовлетворению, в силу приведенной нормы закона и с учетом положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде государственной пошлины за подачу иска в суд. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд решил: исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» удовлетворить. Взыскать с Меньшикова Б.Б., *.*.* года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 54370 рублей 68 копеек, понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1831 рублей 12 копеек, а всего 56201 (пятьдесят шесть тысяч двести один) рублей 80 копеек. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение десяти дней. Судья В.Е. Шимановская
(л.д. 8-11) следует, что за период с августа 2006 года по сентябрь 2008 года и с ноября 2009 года по октябрь 2010 года за ним числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме 54370 рублей 68 копеек.