именем Российской Федерации

22 марта 2011 года                       п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Сытенко А.А.,

при секретаре Быковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Касьяновой Л.В. и Пронозину С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» (далее по тексту - ООО «ТЭС») обратилось в суд с иском к Касьяновой Л.В. и Пронозину С.А., в котором просит взыскать с них в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени.

В обоснование иска представитель ООО «ТЭС» указал, что ответчики зарегистрированы в <адрес>, не производят оплату вышеуказанных платежей с 02.04.2007 г., размер задолженности по состоянию на 11.01.2011 г. составляет 71 029 рублей 32 коп.

Кроме того, решением суда в 2007 году с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 13 725 рублей 58 коп., образовавшаяся за период с 01.08.2006 г. по 01.04.2007 г.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам начислены пени за период с 11.05.2007 г. по 11.01.2011 г., равная одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ, что составляет 11 853 рубля 96 коп.

ООО «ТЭС» просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в вышеприведенных суммах.

Представитель истца, ООО «ТЭС», в суд не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 34), в иске просил рассмотреть дело в их отсутствие, согласен на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчики Касьянова Л.В. и Пронозин С.А. в суд не явились, известить их о времени и месте судебного заседания не представилось возможным, судебные повестки вновь вернулись за истечением срока хранения (л.д. 35, 36).

Вместе с тем, они извещались по последнему известному месту жительства, что соответствует их адресу регистрации (л.д. 10), осведомлены об обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с данными обстоятельствами и ввиду наличия согласия представителя истца суд в соответствии со статьями 233, 234 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, ограничившись исследованием представленных доказательств.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копиям договоров на обслуживание жилищного фонда, на выполнение работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также дополнительным соглашениям к ним (л.д. 14-21), заключенных органами муниципальной власти Печенгского района и городского поселения Никель с ООО «Теплоэнергосервис», последнее в период с августа 2006 года по июль 2008 года и с ноября 2009 года по настоящее время осуществляет содержание и ремонт жилищного фонда в п. Никель, предоставляет потребителям коммунальные услуги.

Из справки отдела по учету регистрации граждан ООО «ТЭС» (л.д. 10) видно, что Касьянова Л.В. с 15.08.1984 г. по настоящее время зарегистрирована в квартире <адрес>, является нанимателем жилого помещения. Кроме нее в указанном жилом помещении зарегистрирован проживающим ее сын Пронозин С.А. с 20.09.2002 г.

Таким образом, ответчикам предоставлялись коммунальные услуги по месту жительства, которые они, как потребители, обязаны были оплачивать, а также - вносить плату за жилое помещение.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение, в силу пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса РФ, должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом.

Часть 1 статьи 153, часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно, т.е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из предоставленного расчета задолженности на имя Касьяновой Л.В. (л.д. 7) следует, что за период с апреля 2007 года по сентябрь 2008 года, а также с ноября 2009 года по декабрь 2010 года (по состоянию на 01.01.2011 г.) за ней числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме 71 029 рублей 32 коп. При этом внесение платы за приведенный период не осуществлялось.

Наличие у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в спорный период, невнесение таковой платы свидетельствует о том, что они ненадлежащим образом выполняют свои обязательства по своевременной и полной оплате этих платежей, что в силу приведенных выше норм закона является основанием для удовлетворения требований истца и взыскания с ответчиков имеющейся задолженности в солидарном порядке.

Кроме того, одним из способов обеспечения обязательств, предусмотренных статьей 330 Гражданского кодекса РФ, является пеня, т.е. определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения этих обязательств.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определен порядок начисления пени в случае просрочки исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно приведенной норме закона лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчиками не вносится плата за жилье и коммунальные услуги, истцом законно и обоснованно начислены пени за период с 11.05.2007 г. по 11.01. 2011 г. из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, что составляет 11 853 рубля 96 коп (л.д. 9). Суд также соглашается с расчетом пени, представленным истцом, находит его правильным и принимает во внимание при принятии решения.

Кроме того, статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что исковые требования ООО «ТЭС» признаны подлежащими удовлетворению, в силу приведенной нормы закона и с учетом положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков подлежат взысканию в том же солидарном порядке понесенные истцом судебные расходы в виде государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2 686 рублей 50 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Теплоэнергосервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Касьяновой Л.В. и Пронозина С.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.01.2011 г. в сумме 71 029 рублей 32 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере 11 853 рубля 96 коп., понесенные расходы по государственной пошлине в сумме 2 686 рублей 50 коп., всего 85 569 (восемьдесят пять тысяч пятьсот шестьдесят девять) рублей 78 копеек.

Ответчики вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                Судья      А.А. Сытенко