именем Российской Федерации

п. Никель         26 мая 2011 года

Печенгский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Гречаного С.П.,

при секретаре Барашкиной У.И.,

с участием представителя ответчика, адвоката Трифонова В.А., представившего удостоверение № 496 и ордер № от 26 мая 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Пермяковой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» (далее по тексту - ООО «Теплоэнергосервис») обратилось в суд с иском к Пермяковой В.В., в котором просит взыскать с нее задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что в собственности Пермяковой В.В. находится квартира <адрес>. Она не производит оплату вышеуказанных платежей с 01 августа 2006 года, и размер ее задолженности по состоянию на 01.12.2010 составляет 51969,52 рублей.

Представитель истца, ООО «Теплоэнергосервис», в суд не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, в иске просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчица Пермякова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания известить ее не представилось возможным, поскольку по адресу регистрации она не проживает. Как следует из сообщения курьера, носившего повестку, квартира ответчицы по внешнему виду не жилая, так как окна и двери ее заколочены. Следователь местожительства и нахождения ответчицы неизвестно.

В интересах ответчицы в деле принимал участие адвокат Трифонов В.А., назначенный ее представителем в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и выслушав представителя ответчицы, просившего применить срок исковой давности в отношении платежей, срок уплаты которых наступил ранее трех лет перед обращением истца в суд, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копиям договоров на обслуживание жилищного фонда и дополнительным соглашениям к ним (л.д. 14-21), заключенных органами муниципальной власти Печенгского района и городского поседения Никель с ООО «Теплоэнергосервис», последнее в период с августа 2006 года по август 2008 года и с ноября 2009 года по настоящее время осуществляет содержание и ремонт жилищного фонда в Никель, предоставляет потребителям коммунальные услуги.

Из справки отдела по учету регистрации граждан ООО «Теплоэнергосервис» (л.д. 7) видно, что Пермякова В.В. с 11 октября 2002 года по настоящее время зарегистрирована в квартире <адрес>, является собственником жилого помещения.

Таким образом, ответчице предоставлялись коммунальные услуги по месту жительства, которые она, как потребитель, должна была оплачивать, а также вносить плату за жилое помещение.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Часть 1 статьи 153, часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно, т.е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из предоставленного расчета задолженности и уточненных сведений по расшифровке задолженности по ЖКУ на имя Пермяковой В.В.
(л.д. 8-11) следует, что за период с августа 2006 года по сентябрь 2008 года и с ноября 2009 года по февраль 2011 года за ней числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме 51969,52 рублей.

Наличие у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в спорный период, невнесение таковой платы свидетельствует о том, что он ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по своевременной и полной оплате этих платежей, что в силу приведенных выше норм закона является основанием для удовлетворения требований истца.

Вместе с тем, по заявлению представителя ответчицы подлежит применению срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, составляющий три года.

ООО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к Пермяковой В.В, 01.04.2011

Поскольку частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность граждан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, истец вправе требовать взыскания с ответчицы платы за жилье и коммунальные услуги, с учетом применения срока исковой давности, начиная с марта 2008 года.

Таким образом, с ответчицы надлежит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с марта 2008 по февраль 2011, как того просит истец, включительно, согласно расчету, представленному истцом (л.д. 10-12), в сумме 37723,95 рублей.

Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что исковые требования ООО «Теплоэнергосервис» признаны подлежащими удовлетворению частично, в силу приведенной нормы закона и с учетом положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде государственной пошлины за подачу иска в суд, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Пермяковой В.В., *.*.* года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 37723 рублей 95 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в сумме 1331 рубль 72 копейки, а всего 39055 рублей 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий судья     С.П. Гречаный