именем Российской Федерации

п. Никель        07 июля 2011 года

Печенгский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Гречаного С.П.,

при секретаре Барашкиной У.И.,

с участием представителя истца Ивановой Л.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Тедееву А.А. и Тедеевой Е.П. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» (далее по тексту - ООО «Теплоэнергосервис») обратилось в суд с иском к Тедееву А.А. и Тедеевой Е.П., в котором просит взыскать с них в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчики, зарегистрированные и проживающие в <адрес>, не полностью производят оплату вышеуказанных платежей с 01.08.2006, размер их задолженности по состоянию на 01.04.2011 составляет 72436 рублей 28 коп.

ООО «Теплоэнергосервис» просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в вышеприведенной сумме.

Представитель истца Иванова Л.Б. иск поддержала и дала пояснения аналогичные изложенному в описательной части решения. Кроме того, с учетом позиции, изложенной ответчиками в отзыве на иск, исковые требования уточнила и с учетом срока исковой давности, а также даты регистрации в квартире Тедеевой Е.П. просила взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг: с Тедеева А.А. за период с мая 2008 года по октябрь 2009 года в сумме 8051,28 рублей; с Тедеева А.А. и Тедеевой Е.П. за период с ноября 2009 года по март 2011 года включительно, солидарно 37903,22 рублей.

Ответчики Тедеев А.А. и Тедеева Е.П. в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом (л.д. 42, 43), просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.28). Из представленного в суд отзыва ответчиков следует, что они с иском не согласны в полном объеме. Просят применить срок исковой давности. Указывают, что с ответчицы Тедеевой не может быть взыскана задолженность ранее 03.06.2009, так как она с указанного времени проживает в квартире мужа.

Считают, что истец не имеет права взыскивать плату за коммунальные услуги, поскольку это его право не указано в договорах на обслуживание жилищного фонда.

С 2006 года никакого обслуживания квартиры истцом не производилось, их требования к ООО «Теплоэнергосервис» об устранении протекания наружных стен игнорировалось, квитанции на оплату коммунальных услуг им истцом не предоставлялись.

Обращают внимание на то, что Арбитражным судом было отменено Постановление главы администрации городского поселения Никель № 353 от 02.11.2009 на основании которого администрацией с ООО «Теплоэнергосервис» заключен договор на обслуживание многоквартирных домов.

Считают неправильными действия ООО «Теплоэнергосервис» по зачислению платежей, произведенных в 2010 году за 2006 год, так как в эти периоды действовали разные договоры.

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копиям договоров на обслуживание жилищного фонда, на выполнение работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также дополнительным соглашениям к ним (л.д. 12-19), заключенным органами муниципальной власти Печенгского района и городского поселения Никель с ООО «Теплоэнергосервис», последнее в период с августа 2006 года по июль 2008 года и с ноября 2009 года по настоящее время осуществляет содержание и ремонт жилищного фонда в п. Никель, предоставляет потребителям коммунальные услуги.

Из справки отдела по учету регистрации граждан ООО «Теплоэнергосервис» (л.д. 7) видно, что Тедеев А.А. с 02 декабря 2004 года по настоящее время зарегистрирован в квартире <адрес>.

Кроме него, в указанном жилом помещении с 03.06.2009 зарегистрированы проживающими его жена Тедеева Е.П., сын Волченков А.А. и дочь Волченкова А.А.

Нанимателем жилого помещения, как указано в приведенной справке и ордере на жилое помещение от 10.11.2004 (л.д.31), является Волченков А.А..

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии № от 25.12.2010, после заключения брака Тедеевой Е.П. и Волченкова А.А. последнему была присвоена фамилия Тедеев (л.д.30).

Таким образом, ответчикам предоставлялись коммунальные услуги по месту жительства, которые они, как потребители, обязаны были оплачивать, а также - вносить плату за жилое помещение.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение, в силу пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса РФ, должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом.

Часть 1 статьи 153, часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно, т.е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленного расчета задолженности по лицевому счету на имя Тедеева А.А. (л.д. 8-11) следует, что за период с сентября 2007 года по июль 2008 года (с учетом корректировки платы за отопление за 2008 г., выставленной к уплате в августе и сентябре того же года), а также с ноября 2009 года по март 2011 года (по состоянию на 01.04.2011) за ним числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме 72436 рублей 28 коп. При этом ответчиками частично производилась оплата жилья и коммунальных услуг в сумме 14400 рублей, и данная сумма оплаты учтена при исчислении задолженности.

Наличие у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в спорный период, частичное внесение таковой платы свидетельствует о том, что они ненадлежащим образом выполняют свои обязательства по своевременной и полной оплате этих платежей, что в силу приведенных выше норм закона является основанием для удовлетворения требований истца и взыскания с ответчиков имеющейся задолженности.

Часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ определяет, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу приведенной нормы закона задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Частью 2 ст. 200 того же кодекса установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 35 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Исковое заявление ООО «Теплоэнергосервис» о взыскании задолженности с Тедеевых поступило в суд 01 июня 2011 года, таким образом, правила исковой давности по взысканию задолженности по данному иску следует применить по платежам, срок уплаты которых наступил ранее июня 2008 года.

Исходя из изложенного в пользу ООО «Теплоэнергосервис» подлежит взысканию задолженность: с Тедеева А.А. за период с мая 2008 года по октябрь 2009 года в сумме 8051,28 рублей; с Тедеева А.А. и Тедеевой Е.П. за период с ноября 2009 года по март 2011 года включительно, солидарно 37903 рублей.

Суд находит правильными действия ООО «Теплоэнергосервис» по отнесению платежей, периодически поступавших от ответчиков в январе - июне 2010 года в счет погашения задолженности, возникшей в 2008-2009 годах, поскольку ими не указывалось их целевое назначение и, следовательно, не исключалось их внесение с целью погашения задолженности.

Действия истца в данном случае также согласуются с положениями ст. 319 ГК РФ согласно которой сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Сумма оплаты в размере 15000 рублей, внесенная Тедеевой Е.П. в кассу ООО «Теплоэнергосервис» 24.05.2011, засчитывается судом в счет погашения задолженности, возникшей в период с ноября 2009 года по март 2011 года.

Суд не принимает во внимание возражения ответчиков против иска, как не основанные на законе и не подтверждающиеся соответствующими доказательствами.

Так в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая приведенное положение закона, суд не принимает во внимание возражения ответчиков о неполучении ими счетов на оплату жилья и коммунальных услуг и о ненадлежащем оказании ООО «Теплоэнергосервис» услуг, так как ими этому не приведено никаких доказательств, как и тому, что Арбитражным судом отменено Постановление главы администрации городского поселения Никель № 353 от 02.11.2009 на основании которого администрацией с ООО «Теплоэнергосервис» заключен договор на обслуживание многоквартирных домов.

Кроме того, последнее обстоятельство, если оно и имело место, правового значения по делу не имеет, так как сам договор на обслуживание многоквартирных домов не расторгнут и не признан недействительным; коммунальные услуги предоставлялись и в таком случае подлежат оплате.

Не может являться основанием к отказу в иске то обстоятельство, что в договорах на обслуживание жилищного фонда не указано право ООО «Теплоэнергосервис» на взыскание платы за коммунальные услуги, так как такое его право установлено законом. В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что исковые требования ООО «ТЭС» признаны подлежащими удовлетворению, силу приведенной нормы закона и с учетом положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2373 рублей 09 коп.

На основании изложенного руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Тедеева А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2008 по 01.10.2008 в сумме 8051 рублей 28 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, а всего 8451 рублей 28 копеек.

Взыскать солидарно с Тедеева А.А. и Тедеевой Е.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 11.11.2009 по 01.04.2011 в сумме 37903 рубля 22 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1337 рублей 10 копеек, а всего 39240 рублей 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья      С.П. Гречаный