Дело № 2-1362/2011 Решение в окончательной форме принято 27.12.2011 именем Российской Федерации п. Никель 26 декабря 2011 года Печенгский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Гречаного С.П., при секретаре Барашкиной У.И., с участием ответчика Никонова О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «НикельСервис» к Никонову О.С., Никоновой В.В. и Никоновой Р.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: общество с ограниченной ответственностью «НикельСервис» (далее по тексту - ООО «НикельСервис») обратилось в суд с иском к Никонову О.С., Никоновой В.В. и Никоновой Р.О., в котором просит взыскать с них задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики, проживающие в <адрес>, не своевременно и не в полном объеме производят оплату вышеуказанных платежей, размер их задолженности по состоянию 01.10.2011 составляет 76076,77 рублей. Оплата, внесенная ответчиками за период с 01.01.2007 по июль 2011 года в сумме 65477,76 рублей, зачислена в счет погашения задолженности, образовавшейся с 01.01.2007, в силу чего задолженность в размере 76076,77 рублей исчислена с 01.04.2011. ООО «НикельСервис» просит взыскать с ответчиков задолженность в вышеприведенной сумме, образовавшуюся в период оказания им коммунальных услуг ООО «Теплоэнергосервис». Такое требование обосновано истцом тем, что ООО «НикельСервис» было выделено из состава ООО «Теплоэнергосервис» путем реорганизации юридического лица с передачей новому юридическому лицу, в порядке правопреемства прав и обязательств последнего, в том числе дебиторской задолженности потребителей жилищно-коммунальных услуг. Представитель истца, ООО «НикельСервис», в суд не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Никонов О.С. иск признал частично, на сумму 51088,46 рублей. Указал, что не согласен с действиями истца по отнесению внесенных им в период с 2008 по 2011 годы в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги платежей, на погашение задолженности, возникшей с 01.01.2007. Просит применить срок исковой давности в отношении платежей, срок исполнения которых наступил ранее трех лет перед обращением истца в суд. Ссылается на то, что в счетах-извещениях, направленных ему ООО «Теплоэнергосервис», до августа 2010 года не было никакой задолженности, возникшей в 2007-2008 годах. 09.09.2010 он полностью погасил долг перед ООО «Теплоэнергосервис», в сумме 31274,81, а в следующем месяце в счете-квитанции появилась строка о задолженности за прошлый период в сумме 23582,02 рублей. Указывает, что истец ненадлежащим образом выполняет обязанности по обслуживанию многоквартирного дома и оказанию коммунальных услуг. Ответчики Никонова В.В. и Никонова Р.О. в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства. В связи с данными обстоятельствами дело рассмотрено в их отсутствие в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ. Выслушав ответчика и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно копиям договоров на обслуживание жилищного фонда, на выполнение работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также дополнительным соглашениям к ним (л.д. 19-27), заключенных органами муниципальной власти Печенгского района и городского поселения Никель с ООО «Теплоэнергосервис», последнее в период с августа 2006 г. по июль 2008 г. и с ноября 2009г. по август 2011г. осуществляло содержание и ремонт жилищного фонда в п. Никель, предоставляло потребителям коммунальные услуги. Внеочередным общим собранием участников ООО «Теплоэнергосервис» от 02.08.2011 принято решение о реорганизации данного общества в форме выделения из него самостоятельного юридического лица - ООО «НикельСервис». Тем же решением были утверждены: разделительный бухгалтерский баланс, по которому последнее общество является правопреемником ООО «Теплоэнергосервис» по его обязательствам в отношении его кредиторов и должников; акт детализации отдельных обязательств ООО «Теплоэнергосервис», передаваемых ООО «НикельСервис» (л.д. 38-46). Как видно из разделительного бухгалтерского баланса ООО «Теплоэнергосервис» по состоянию на 30.06.2011 г. (л.д. 41-43), обязательства населения, вытекающие из договоров управления многоквартирными домами, в том числе домом <адрес>, в порядке правопреемства перешли к ООО «НикельСервис». Таким образом, ООО «НикельСервис» обладает правом взимания и взыскания платежей за жилье и коммунальные услуги с потребителей этих услуг, оказанных им ранее ООО «Теплоэнергосервис». Из справки отдела по учету регистрации граждан (л.д. 8) видно, что Никонов О.С. с 07.12.2004 по настоящее время зарегистрирован в квартире <адрес> является собственником жилого помещения. Кроме него в указанном жилом помещении зарегистрированы с 21.01.2005 его жена Никонова В.В. и дочери Никонова Р.О. с 07.12.2004 и А. *.*.* рождения с 07.12.2004. Таким образом, ответчикам предоставлялись коммунальные услуги по месту жительства, которые они, как потребители, должны были оплачивать, а также обслуживалось общее имущество многоквартирного дома, за что они также должны были вносить плату. Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Часть 1 статьи 153, часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно, т.е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя и собственника жилого помещения, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Из представленных расчетов задолженности на имя Никонова О.С., Никоновой В.В. и Никоновой Р.О. (л.д. 9-13) следует, что в период с января 2007 г. по июль 2008 г. (с учетом корректировки платы за отопление за 2008 г., выставленной к оплате двумя платежами - август и сентябрь того же года), а также в период с ноября 2009 г. по сентябрь 2011 г. (по состоянию на 01.10.2011) за ними числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме 76076 рублей 77 копеек. При этом ответчиками в период с января 2007 года по июль 2011 года внесена оплата в общей сумме 65477,76 рублей, и данная сумма учтена при исчислении размера долга путем отнесения ее на погашение задолженности, возникшей с 2007г. Наличие у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в спорный период, невнесение таковой платы свидетельствует о том, что они ненадлежащим образом выполняют свои обязательства по своевременной и полной оплате этих платежей, что в силу приведенных выше норм закона является основанием для удовлетворения требований истца. Суд не находит оснований для применения срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком Никоновым О.С. и находит правильными действия ООО «Теплоэнергосервис» по отнесению платежей, периодически поступавших от ответчиков в счет погашения задолженности, возникшей в 2007-2008 годах, поскольку ими не указывалось их целевое назначение и, следовательно не исключалось их внесение с целью погашения задолженности. Доводы Никонова О.С. о том, что он вносил только текущие платежи, опровергаются материалами дела. Так из расчета задолженности видно, что плата за жилье и коммунальные услуги никогда не вносилась ответчиками своевременно и в соответствии с предъявленными к оплате суммами, а, как правило, в меньшем размере, с последующим погашением задолженности. С сентября 2010 года, когда в счетах-извещениях ООО «Теплоэнергосервис» стало указываться о задолженности за прошлый период, ответчики никаких несогласий с этим не выражали. Действия истца в данном случае согласуются с положениями ст. 319 ГК РФ согласно которой сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с тем, что исковые требования ООО «НикельСервис» признаны подлежащими удовлетворению, в силу приведенной нормы закона и с учетом положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде государственной пошлины за подачу иска в суд. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд решил: Взыскать солидарно с Никонова О.С., Никоновой В.В. и Никоновой Р.О. в пользу общества с ограниченной ответственностью «НикельСервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 76076 рублей 77 копеек, понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2482 рубля 30 копеек, а всего 78559 (семьдесят восемь тысяч пятьсот пятьдесят девять) рублей 07 копеек. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение десяти дней с момента изготовления в окончательной форме. Председательствующий судья Гречаный С.П.