РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Печенгский районный суд Мурманской области в составе председательствующего Карташова Е.В.,

при секретаре Кисловой Ю.С.,

с участием:

истца Бойко А.И.,

представителя ответчика Стремилова И.А. адвоката Шестаковой С.Н., представившего удостоверение № от *.*.* и ордер № от 13 февраля 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко А.И. к администрации муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района Мурманской области и Стремилову И.А. о признании права собственности на гараж,

установил:

Бойко А.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района Мурманской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что *.*.* им приобретен гараж №, расположенный <адрес>, что подтверждается постановлением администрации города Заполярный Мурманской области № от *.*.* об изъятии и передаче земельного участка. Указанный гараж считает своей собственностью, пользуется им единолично с момента приобретения.

На основании ст.ст. 131, 209 ГК РФ, ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - гараж №, инвентарный №, расположенный <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечен Стремилов И.А.

Ответчик администрация муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района с иском согласился, представив суду соответствующий отзыв.

Ответчик Стремилов И.А. возражений на иск не представил.

В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района Мурманской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без участия его представителя.

Ответчик Стремилов И.А. в суд не явился. Поскольку место нахождения ответчика суду не известно, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ по месту нахождения имущества.

Адвокат, представляющий интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, не усматривает нарушений его прав и просит рассмотреть дело в соответствие с представленными суду документами.

Заслушав истца и представителя ответчика Стремилова И.А., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением администрации г. Заполярный от *.*.* № Бойко А.И., проживающему по адресу: <адрес>, выделен земельный участок № для строительства личного гаража (л.д. 7, 22, 26, 28).

Согласно ч. 1 ст. 80 ЗК РСФСР (1991 года) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствие с ч. 3 ст. 81 ЗК РСФСР (1991 года) земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.

Из справок администрации муниципального образования городское поселение Заполярный от *.*.* №№ и № следует, что в границах земельного участка, отведенного решением исполкома Заполярного городского Совета народных депутатов Мурманской области от *.*.* в районе <адрес>, в администрации г. Заполярный зарегистрирован гараж №, который принадлежит Бойко А.И., проживающему по адресу: <адрес> (л.д. 10, 11).

В силу выписки из реестра владельцев индивидуальных гаражей г. Заполярный гараж №, расположенный в <адрес>, числится за Бойко А.И., проживающим по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации г. Заполярный от *.*.* № (л.д. 12).

Данные о площади и месте расположения гаража №, инвентарный номер №, подтверждаются кадастровым паспортом гаража (л.д. 8 - 10).

Согласно справке МУП «Жилищный сервис» истец в период с *.*.* по *.*.* проживал по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлено достаточно доказательств того, что он с *.*.* года по настоящее время владеет и пользуется как собственник гаражом № в <адрес>.

В суде установлено, что гараж № в <адрес> ранее принадлежал Стремилову И.А., право собственности которого на указанный гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствие со ст. 37 ЗК РСФСР (1991 года) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Из материалов дела следует, что *.*.* бывший собственник гаража № Стремилов И.А. обратился с заявлением об изъятии у него земельного участка № в связи с выездом из района (л.д. 25).

Постановлением администрации г. Заполярный от *.*.* № земельный участок № был изъят у Стремилова И.А. и передан истцу.

В силу справки МУП «Жилищный сервис» Стремилов И.А. снят с регистрационного учета *.*.*.

Указанные выше обстоятельства косвенно подтверждают факт того, что Стремилов И.А. в *.*.* году отказался от принадлежащего ему гаража.

Пунктом 3 ст. 218 ГК РФ определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями п. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствие с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Пунктом 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Оценивая в совокупности изложенные выше обстоятельства, принимая во внимание, что истец является добросовестным владельцем гаража, он не скрывал факт нахождения гаража в его владении, которым владел непрерывно в течение более *.*.* лет, при этом гараж ранее в установленном законом порядке не был зарегистрирован и его переход от Стремилова И.А. к истцу не был оформлен в установленном законом порядке, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Бойко А.И. удовлетворить.

Признать за Бойко А.И. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер № расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение месяца со дня его принятия.