Дело № 2-10/2010 Решение в окончательной
форме принято 21.01.11г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Никель 17 января 2011 года
Печенгский районный суд Мурманской области
в составе судьи Гречаного С.П.
при секретаре Овчинниковой О.Ф.
с участием:
- помощника прокурора Печенгского района Василенковой И.А.
- истца Петрова С.А.
- представителя третьих лиц Петровой Н.И.
- представителя ответчиков, адвоката Трифонова В.А., предъявившего удостоверение № и ордера №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова С.А. к Константиновой Е.А. и Константинову А.И. о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения,
установил:
Петров С.А. обратился в суд с иском к Константиновой Е.А. и Константинову А.И. о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения.
В его обоснование указал, что 31.11.2009 умер его отец - Петров А.А., от которого 21.07.2010 ему, а также третьим лицам Петрову Г.А. и Петровой М.А., в наследство по закону, по 1/3 части каждому, перешла квартира в <адрес>.
При оформлении документов на получение наследства ему стало известно, что в квартире отца зарегистрированы по месту жительства ответчики. Отец, проживая в гражданском браке с Константиновой Е.А., дал им согласие на проживание в своей квартире и они были вселены в нее как члены его семьи.
Ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ истец считает, что после смерти отца, ответчики утратили право на проживание и пользование жилым помещением и просит выселить их из квартиры.
В судебном заседании Петров С.А. иск поддержал и дал пояснения, аналогичные описательной части решения. Дополнил, что по имеющимся у него сведениям Константинов А.И. длительное время не проживает в спорной квартире и находится в Москве. Ответчица Константинова Е.А. отказывается в добровольном порядке освобождать квартиру и сниматься с регистрационного учета. За ней числится большая задолженность по предоставленным ей в спорную квартиру коммунальным услугам.
Дело рассматривается без участия ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ, поскольку установить их местонахождение и уведомить о дне и месте рассмотрения дела не представилось возможным.
Выслушав истца, представителя ответчиков и представителя третьих лиц, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно справке ООО «Теплоэнергосервис» от 09.11.2010 (л.д. 26) в квартире <адрес>, зарегистрированы проживающими ответчики Константинова Е.А. и Константинов А.И.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Константинова Е.А. и Константинов А.И. зарегистрированы по месту жительства в квартире <адрес> на основании заявления Петрова А.А., являвшегося собственником данного жилья. Доказательств того, что при вселении в спорное жилое помещение между сторонами было заключено какое-либо соглашение о порядке пользования им, не добыто.
Ответчики были вселены в квартиру в качестве членов семьи Петрова А.А., поскольку Петров проживал с Константиновой Е.А. в гражданском браке, а ответчик Константинов А.И. является ее сыном.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Частью 1 ст. 1114 ГК РФ установлено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно копии свидетельства о смерти серии № от ХХ.ХХ.ХХХХ (л.д. 12), Петров А.А. умер 31 октября 2009 года.
Как следует из копий свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 18-19, 22-25), наследниками оставшейся после него квартиры, расположенной по адресу <адрес>, являются истец Петров С.А., а также его брат и сестра, третьи лица, Петров Г.А. и Петрова М.А.
Копиями свидетельств о государственной регистрации права серии №, №, № (л.д. 14-17, 20-21) подтверждается, что право общей долевой собственности (доли каждого в праве 1/3) на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Петровой М.А., Петровым С.А., Петровым Г.А. 07 сентября 2010 года
Таким образом, Петрова М.А., Петров С.А., Петров Г.А. являются собственниками указанной квартиры, поскольку право собственности за ними зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Право ответчиков на пользование спорным жилым помещением прекратилось в связи со смертью его прежнего собственника, который их в него вселил и разрешал проживать. Ответчики не достигли соглашения с новыми собственниками квартиры о порядке пользования ею.
При таких обстоятельствах, а также с учетом приведенных положений закона право пользования ответчиков спорной квартирой подлежит прекращению, а они подлежат выселению из нее.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
прекратить право Константиновой Е.А. и Константинова А.И. на пользование квартирой <адрес> и выселить их из указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение десяти дней с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий судья С.П. Гречаный