РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Печенгский районный суд Мурманской области в составе председательствующего Карташова Е.В.,

при секретаре Яковлевой Ю.С.,

с участием истца Соколова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова О.А. к администрации муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района Мурманской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Соколов О.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что решением исполнительного комитета Заполярного городского совета от 18 сентября 1987 года № ему выделен земельный участок в <адрес> для строительства индивидуального гаража. В границах выделенного земельного участка он построил гараж, зарегистрированный в администрации г. Заполярный №, и в Никельском филиале ГУПТИ МО инвентарный №. Указанный гараж считает своей собственностью.

На основании ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 131 и 209 ГК РФ просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество гараж №, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в <адрес>.

Ответчик администрация муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района с иском согласился. Из представленного отзыва следует, что прошение о признании права собственности на гараж № подлежит удовлетворению. В реестре владельцев индивидуальных гаражей, имеющихся в отделе по архитектуре, строительству и землепользованию администрации муниципального образования г. Заполярный, гараж №, расположенный в <адрес>, числится за Соколовым О.А.

Из отзыва ответчика Территориальное управление Росимущества в Мурманской области следует, что в реестре федерального имущества не учитывается гараж №, инвентарный №, расположенный в <адрес>.

Третье лицо Управление Росреестра по Мурманской области не возражает против удовлетворения требований истца о признании права собственности на гараж. Из представленного отзыва следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации права собственности и иных вещных прав на указанный объект недвижимости.

Истец в суде настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики и третье лицо в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Согласно представленных заявлений просят рассмотреть дело без участия их представителей.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением исполнительного комитета Заполярного городского Совета народных депутатов от 18 сентября 1987 года № Соколову О.А., проживающему по адресу: <адрес>, предоставлен земельный участок под личный гараж в <адрес> (л.д. 6).

Согласно ст. 84 ЗК РСФСР (1970 года) земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.

В соответствие со справкой администрации муниципального образования городское поселение Заполярный от 11 февраля 2011 года № в границах земельного участка, отведенного решением исполнительного комитета Заполярного городского Совета народных депутатов от 18 сентября 1987 года № в <адрес>, в администрации г. Заполярный зарегистрирован гараж № (л.д. 22).

В силу справки администрации муниципального образования городское поселение Заполярный от 11 февраля 2011 года № принадлежащий истцу индивидуальный гараж № находится в <адрес> (л.д. 21).

Из выписки из списка владельцев индивидуальных гаражей г. Заполярный следует, что гараж №, расположенный в <адрес>, принадлежит на праве собственности Соколову О.А., проживающему по адресу: <адрес>, на основании решения исполнительного комитета Заполярного городского Совета народных депутатов от 18 сентября 1987 года № (л.д. 20).

Данные о площади (<данные изъяты> кв. м) и месте расположения гаража №, инвентарный номер № подтверждаются копией технического паспорта (л.д. 7 - 19).

Статьей 105 ГК РСФСР установлено, что в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Поскольку личный гараж в 1987 году относился к предметам обихода, личного потребления и удобства, он мог находиться в собственности истца.

Положениями п. 2 ст. 269 ГК РФ определено, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь указанными нормами права, суд приходит к выводу о том, что истцом представлено достаточно доказательств того, что с момента выделения ему земельного участка он построил, после чего владел и пользовался как собственник гаражом № в <адрес>.

В соответствие со справкой МУП «Жилищный сервис» Соколов О.А. в период с 6 апреля 1985 года по 26 января 2000 года проживал по адресу: <адрес>. С 26 января 2000 года проживает по адресу: <адрес>.

Решением исполнительного комитета Заполярного городского Совета народных депутатов от 24 марта 1989 года № улица Жданова переименована в улицу Мира.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Соколов О.А., которому выделялся земельный участок под строительство гаража, и истец Соколов О.А. являются одним и тем же лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Положениями п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является юридически действительной.

Оценивая в совокупности изложенные выше обстоятельства, руководствуясь приведенными выше нормами права, принимая во внимание, что ответчики не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Соколова О.А. удовлетворить.

Признать за Соколовым О.А. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер №, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение месяца со дня его принятия.