Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Литвиновой И.А.
с участием прокурора Трушановой Н.В.
при секретаре Тихоновой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Назаркиной Светлане Валентиновне, Назаркину Александру Юрьевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении,
установил:
Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Назаркиной С.В., Назаркину А.Ю. о расторжении договора социального найма и выселении из квартиры ... ... корпус ... по ... в г. Петродворце Санкт-Петербурга в комнату площадью 12,22 кв.м в квартире ... ... по ул. ... в г. Петродворце Санкт-Петербурга, указывая, что ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 01.06.2010 года составляет 63 902 руб. 92 коп.
В судебном заседании представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности Совкова О.Г. поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.
Ответчики Назаркина С.В., Назаркин А.Ю. в судебное заседание явились, иск не признали, факт задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги не отрицали, объяснили образование задолженности финансовыми трудностями, предоставили документы, подтверждающие частичное погашение задолженности, высказали намерение погасить оставшуюся часть задолженности, для чего просили предоставить срок.
Представитель третьего лица ГУ «Жилищное агентство ... Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что однокомнатная квартира ... ... корпус ... по ... в г. Петродворце Санкт-Петербурга является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга. Ответчики зарегистрированы проживающими по указанному адресу постоянно л.д. 3, 6, 7, 14-15).
Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги на 01.06.2010 года составляет 63 902 руб. 92 коп. л.д. 10).
Ответчики были предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» от 21.07.2009 года л.д. 8).
В ходе судебного разбирательства ответчиками представлены платежные документы, свидетельствующей о погашении задолженности в размере 15 500 руб.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст. 90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.
В данном случае суд находит возможным предоставить ответчикам срок - 6 месяцев для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, так как они погасили часть образовавшейся задолженности.
При таких обстоятельствах в иске Администрации Петродворцового района в настоящее время должно быть отказано, однако при повторном обращении наймодателя с соответствующими требованиями, суд вправе принять решение о расторжении договора социального найма и выселении ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Назаркиной Светлане Валентиновне, Назаркину Александру Юрьевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении - отказать.
Предоставить Назаркиной Светлане Валентиновне, Назаркину Александру Юрьевичу срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам - 6 месяцев.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья:
Мотивированное решение суда составлено Дата обезличена года