О расторжении договора социального найма и выселении

Дело № 2-861 01 сентября 2010 года

Петродворцовый районный суд С-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при секретаре Виноградовой Е.В.,

с участием прокурора Трушановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Петродворцового р-на СПб к Ермолаеву Виктору Павловичу, Ермолаеву Сергею Викторовичу и Ермолаеву Никите Сергеевичу о расторжении договора найма и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков из квартиры Номер обезличен ... по ..., указывая, что квартира является государственной собственностью и относится к жилищному фонду С-Петербурга. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире, имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам на Дата обезличена г. в размере 47 609 руб. 98 коп., предписания о необходимости погасить долг ими не исполняются. Поскольку долг составляет более чем за 6 месяцев, ответчики подлежат выселению. Истец просит расторгнуть договор найма и выселить их в одну комнату площадью 18,30 м2 в двухкомнатной ... ... по ... в Петродворце.

В судебном заседании представитель истца, Гужина О.Д, исковые требования поддержала. Пояснила, что в настоящее время срок задолженности превышает 6 месяцев.

Ответчики в суд не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, не явились, причин неявки не сообщили.

Представитель 3-его лица, ГУ «Жилищное агентство Петродворцового р-на», Бодю Ю.Е., пояснила, что задолженность ответчиков по квартплате продолжает увеличиваться.

Выслушав объяснения участников процесса, заслушав заключение прокурора Трушановой Н.В., полагавшей в иске отказать и предоставить срок для погашения задолженности, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Ответчики занимают ... ... по ... на основании ордера от Дата обезличена г. Номер обезличен, зарегистрированы в ней в настоящее время. В соответствии со ст.67 ч.3 и 69 ч.2 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, т.е. ежемесячно. Согласно справке ГУ «ЖА» на август 2010 г. задолженность ответчиков более чем за 6 мес. составляет 61 254 руб. 57 коп., после подачи иска в суд суммы в погашения долга не уплачивались.

В соответствии со ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 мес. без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Предоставляемое истцом жилое помещение: комната площадью 18,30 м2 в двухкомнатной ... ... по ... в Петродворце соответствует данным требованиям.

В соответствии со ст.687 ч.2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

В данном случае суд находит возможным предоставить ответчикам срок для погашения задолженности. Суд предоставляет ответчикам срок для устранения нарушений, т.е. полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, 1 год.

При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора найма и выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации Петродворцового р-на Санкт-Петербурга отказать в иске к Ермолаеву Виктору Павловичу, Ермолаеву Сергею Викторовичу и Ермолаеву Никите Сергеевичу о расторжении договора социального найма и выселении из квартиры Номер обезличен ... по ул. ... в Петродворце.

Предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам один год.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья