Дело № 2-840/10 17 июня 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой И.В.,
при секретаре Ермолиной Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федотовой Наташи Петровны к администрации Петродворцового района о признании права собственности на долю дома,
ус т а н о в и л:
Федотова Н.П. обратились в суд с иском к администрации Петродворцового района о признании права собственности на долю дома Номер обезличен по ... в Петродворце, указывая, что Федотова Н.П. преимущественно проживает в доме с 1982 года и занимает комнату Номер обезличен первого этажа площадью 18,0 кв.м. Жилая площадь была предоставлена ей, как сотруднику Рыбокомбината Номер обезличен объединения «Ленрыба» Союзрыбпромсбыт, куда она была принята по переводу. Решением Петродворцового районного суда от Дата обезличена года, за Федотовой Н.П. признано право пользования этой комнатой.
В апреле 2010 года Федотова Н.П. обратилась в администрацию Петродворцового района с заявлением о приватизации занимаемой жилой площади, однако получила отказ, в связи с тем, что не заключен договор социального найма и по данным УФРС по СПб и ЛО отсутствуют сведения в отношении указанного объекта недвижимости.
Федотова Н.П. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, ее представитель по доверенности Разумов С.В. в суд явился, исковые требования поддержал, указал, что имеются все необходимые условия для приобретения Федотовой Н.П. занимаемой ею комнатой Номер обезличен первого этажа площадью 18,0 кв.м на условиях социального найма жилого помещения в собственность, просит признать за ней 180/718 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Ответчик представитель администрации Петродворцового района по доверенности Дементьева И.С. в суд явилась, решение по делу оставила на усмотрение суда.
3-е лицо Луте-Шеповалова О.Е. в суд не явилась, ее представитель по доверенности Разумов С.В. в суд явился, решение по делу оставил на усмотрение суда.
3-и лица Емеева Л.М., Емеева В.А. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, об отложении не просили, доказательства причин отсутствия не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
3-е лицо представитель МУ «Петродворцовое агентство по приватизации жилья» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя, просили решение оставить на усмотрение суда, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании решения Петродворцового районного суда от Дата обезличена года за Федотовой Н.П. признано право пользования жилым помещением -комнатой площадью 18,0 кв.м в ... по ... в Петродворце л.д.23,24).
Определением Судебной коллегией по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от Дата обезличена года Решение Петродворцового районного суда от Дата обезличена года оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения л.д.25,26).
Решением Петродворцового районного суда от Дата обезличена года установлено, что Федотова Н.П. была принята на должность старшего инженера-технолога лаборатории Рыбокомбината Номер обезличен объединения «Ленрыба» Союзрыбпромсбыт и как сотруднику ей была предоставлена жилая площадь по адресу: СПб, Петродворец, ..., ... в общежитии числящимся на балансе ОАО «Рыбообрабатывающий комбинат Номер обезличен», где она была зарегистрирована и проживала с Дата обезличена года.
В ходе рассмотрения дела установлено, что здание по указанному адресу в настоящий момент не является объектом жилищного фонда государственной собственности Санкт-Петербурга и находится на стадии передачи с баланса ОАО «Рыбообрабатывающий комбинат Номер обезличен» администрации Петродворцового района. По данным Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, сведения и правоустанавливающие документы в отношении указанного объекта отсутствуют. Согласно Технического паспорта на жилой дом Номер обезличен А, дом постройки 1949 года, общей площадью 105,3 кв.м, жилой площадью 71,8 кв.м имеет 2 этажа (в том числе мансарда), кадастровый номер 78:40:19362:0:6 л.д.5-18).
Так же, решением суда установлено, что спорный ... по ул. ... в Петродворце относится к государственному жилому фонду, предназначен для целей жилищного фонда социального использования.
Доводы истца об обращении в администрацию района с заявлением о приватизации спорной комнаты и отказе в заключение договора приватизации, подтверждены письменными ответами из администрации от Дата обезличена года л.д.19) и Дата обезличена года л.д.20).
Представитель администрации пояснила, что в осуществлении приватизации истцам отказано по причине того, что по сведениям из УФРС по СПб и ЛО, отсутствует регистрация права государственной собственности Санкт-Петербурга на спорный ... по ... в Петродворце.
Согласно части 1 статьи 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (С изменениями от 23.12.1992 года, 11.08.1994 года, 28.03.1998 года, 01.05.1999 года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящееся в полном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренным настоящим Законом.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от Дата обезличена года по гражданскому делу Номер обезличен по иску Луте-Шаповаловой О.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Луте Александера Йона, Луте Анны Маргариты, Лоте Катерины к администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга о признании права собственности на жилое помещение, в котором принимали участие те же лица, что и при рассмотрении настоящего гражданского дела, установлено, что здание 1949 года постройки находилось на балансе ОАО «Рыбообрабатывающий комбинат Номер обезличен» и использовалось в качестве общежития.
В материалы дела представлена копия свидетельства о государственной регистрации права 257/2872 долей жилого дома Номер обезличен по ... ул. в Петродворце в Санкт-Петербурге за Луте-Шаповаловой О.Е.
Распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга Номер обезличенр от Дата обезличена года «О ведомственном жилищном фонде» здание было включено в адресный перечень приемки-передачи ведомственного жилищного фонда государственным учреждениям - районным жилищным агентствам и Санкт-Петербургскому государственному учреждению «Дирекция по содержанию общежитий», на 1999 год.
Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 20.09.1999 года № 948 «Об адресном плане мероприятий по переводу общежитий квартирного типа, расположенных в отдельно стоящих зданиях, в категорию жилых домов, предназначенных для постоянного проживания, в 1999-2000 годах», с изменениями от 04.04.2002 года, принятыми в целях реализации распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 28.05.1999 года № 515-р «Об утверждении плана мероприятий, направленных на изменения режима использования и перевод их в категорию жилых домов, предназначенных для постоянного проживания», был утвержден Адресный план мероприятий по переводу общежитий квартирного типа, расположенных в отдельно стоящих зданиях, в категорию жилых домов, предназначенных для постоянного проживания согласно приложению 1. В указанное приложение 1 входит и ... по ул. ... в Петродворце.
В соответствии с изменением, внесенным распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от Дата обезличена года Номер обезличенр при приватизации государственного предприятия РОК-1, указанное здание не подлежало приватизации и передавалось в собственность Санкт-Петербурга. Одновременно должны были производиться действия по включению указанного здания в реестр собственности Санкт-Петербурга.
Следуя положениям Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, отсутствие государственной регистрации права государственной собственности на объект недвижимости не может служить основанием ограничения или условием реализации права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
При изложенных обстоятельствах, суд пришел к выводу, что Федотова Н.П. вправе получить занимаемую жилую площадь в собственность в порядке приватизации, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Федотовой Наташей Петровной право общей долевой собственности на 180/718 долей ... лит А по ул. ... в Петродворце в Санкт-Петербурге, что соответствует комнате Номер обезличен первого этажа площадью 18,0 кв.м в ... лит А по ул. ... в Петродворце в Санкт-Петербурге.
Федотова Наташа Петровна, Дата обезличена года рождения, уроженка ..., Казахской ССР, гражданки РФ, пол женский, имеет паспорт 40 05 4037661, выданный Дата обезличена года Управлением Внутренних дел Петродворцового района г. Санкт-Петербурга, код подразделения 782-085, зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург, г. Петродворец, ..., ... лит А.
Жилой ..., литера А, по ул. ... в Петродворце в Санкт-Петербурге, инвентарный номер 1076, кадастровый номер 78:40:19362:0:6, 1949 года постройки, общей площадью 105,3 кв.м, жилой площадью 71,8 кв.м, состоит из 2-х этажей (в то числе мансарды).
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.
Судья
Решение изготовлено и подписано 02.07.2010 года.