Дело № 2-1001/2010 16 июня 2010 годаР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой И.В.,
при секретаре Ермолиной Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смирнова Владимира Николаевича к Яжбину Вадиму Эдуардовичу, несовершеннолетнему Яжбину Антону Вадимовичу, 2005 года рождения, несовершеннолетнему Яжбину Егору Вадимовичу, 2002 года рождения о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, к Яжбиной Марине Георговне о признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Смирнов В.Н. обратился в суд с иском к Яжбину В.Э., несовершеннолетним Яжбину Антону и Яжбину Егору о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, Яжбиной М.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: СПб, Петродворец, ..., ..., ..., указывая, что он является собственником отдельной двухкомнатной квартиры, которая предоставлена ему на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенного между ним и администрацией Петродворцового района. В указанной квартире зарегистрированы его сестра Яжбина М.Г., ее супруг Яжбин В.Э. и их несовершеннолетние дети. Яжбина М.Г. в квартире фактически не проживает, ее супруг и дети, никогда не вселялись в указанное жилое помещение. Имущества ответчиков в квартире не имеется. Ответчики проживают на условиях коммерческого найма в квартире ... по адресу: СПб, Петродворец, ..., .... После регистрации ответчиков в квартире собственника сумма платежей, за жилое помещение значительно увеличилась. Ответчики не являются членами его семьи, так как не проживают совместно с ним и не ведут совместного хозяйства, отказываются нести равные с ним обязанности за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с не проживанием.
Смирнов В.Н. в суд не явился, его представитель по доверенности Ефименко А.П. исковые требования поддержал. Пояснил, что Яжбина М.Г. с января 2005 года проживает в квартире, выехала из нее в другое место жительства, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных действующим до приватизации истцом спорной квартиры, договором социального найма и, в последствии, утратила право пользования спорной квартирой. Ее супруг и дети в спорную квартиру никогда не вселялись и не проживали там, не претендовали на проживание в квартире. При этом указал, что ответчики проживали по другому адресу, таким образом, не приобрели право.
Ответчик Яжбин В.Э. в суд явился, по иску возражал, подтвердил, что состоит в базе данных компьютерного учета, как нуждающийся в улучшении жилищных условий с 1995 года, в настоящее время его семья проживает на съемной квартире, он дал свое согласие на приватизацию истцом квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, так как не проживает в ней.
Ответчики Яжбина М.Г. в суд не явилась, ее представитель по доверенности Яжбин В.Э. в суд явился, по иску возражал, указал, что Яжбина М.Г. дала своему брату Смирнову В.Н. свое согласие на приватизацию квартиры, так же по их заявлению, согласно решения комиссии по опеке и попечительству граждан, они дали согласие на приватизацию спорной квартиры без участия несовершеннолетних детей.
3-е лицо, представитель УФМС по СПб и ЛО в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении слушания дела не просил, в связи с чем дело слушается в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.
Из объяснения представителя истца следует, что наличие регистрации ответчиков в квартире, им не принадлежащей, нарушает его права как собственника, поскольку является препятствием в распоряжении истца своим имуществом по его личному усмотрению.
Из материалов дела усматривается, что на основании Договора Номер обезличен о безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан заключенного между Смирновым В.Н. в лице своего представителя Матвеевой Н.А., действующей по доверенности от его имени и администрацией Петродворцового района, было зарегистрировано право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 40,70 кв.м, жилой площадью 23,30 кв.м, расположенной на 4 этаже 5 этажного кирпичного жилого дома по адресу: СПб, Петродворец, ..., ..., .... Свидетельство о регистрации права получено Дата обезличена года л.д.14-16).
Согласно ст. 288 ГК РФ и п.п. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно справке о регистрации помимо Смирнова В.Н. в спорной квартире зарегистрированы: Яжбина М.Г. -сестра, Яжбин Егор, Номер обезличен года рождения и Яжбин Антон, Номер обезличен года рождения - племянники, Яжбин В.Э. - супруг сестры л.д.11).
Ранее в указанной квартире были зарегистрированы родители истца и ответчика, оба они были вселены как члены семьи своей матери Гавич (Смирнова) В.М., умершей в Номер обезличен году.
Гавич М.Г. зарегистрировала брак с Яжбиным В.Э. Дата обезличена года л.д.39).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из пояснений представителя истца, между Смирновым В.Н. и Яжбиной М.Г. имелось соглашение о регистрации ее детей и супруга в их квартире, однако с 2005 года Яжбина М.Г. и ее семья проживают в съемной квартире.
Ответчиком представлен Договор найма жилого помещения заключенного Дата обезличена года л.д.42-48).
Согласно Акта о не проживании от Дата обезличена года составленного Домоуправлением Номер обезличен, в спорной квартире семья Яжбиных не проживает л.д.13).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчиком предоставлена Выписка из протокола Номер обезличен от Дата обезличена года заседания жилищной комиссии войсковой части Номер обезличен, согласно которой капитан 2 ранга Яжбин В.Э. признан нуждающимся в получении жилого помещения, согласно протокола Номер обезличен от Дата обезличена года, распределить ему с семьей (он, супруга, сыновья) отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: СПб, ..., участок Номер обезличен (корпус11,12), 10 подъезд, Номер обезличен, 12 этаж, общей площадью 71,87 кв.м л.д.35).
Таким образом, судом установлено, что ответчики Яжбин В.Э. и его сыновья Яжбин Антон и Яжбин Егор не являются членами семьи собственника, не пользуются спорным жилым помещением, не вселялись в него, не оплачивают коммунальные услуги, следовательно, они не приобрели право пользования спорным жилым помещением, и их следует признать не приобретшими право пользования этим жилым помещением.
Яжбина М.Г. была вселена в квартиру как член семьи до приобретения истцом квартиры в собственность, отказалась от приватизации спорного жилого помещения, не проживает в нем с 2005 года, таким образом, утратила право пользования спорным жилым помещением, и ее следует признать утратившей право пользования этим жилым помещением.
Регистрация ответчиков в спорной квартире не дает возможность истцу осуществлять свои жилищные права как собственника. Не исполняя свои обязанности, вытекающие из жилищных отношений, ответчики нарушают права, свободы и законные интересы истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Яжбина Вадима Эдуардовича, несовершеннолетнего Яжбина Антона Вадимовича, Номер обезличен года рождения, несовершеннолетнего Яжбина Егора Вадимовича, 2002 года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, квартирой Номер обезличен в ..., по ... в Петродворце в Санкт-Петербурге со снятием с регистрационного учета.
Признать Яжбину Марину Георговну утратившей право пользования жилым помещением, квартирой ... в ..., по ... в Петродворце в Санкт-Петербурге со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней, путем подачи жалобы в Петродворцовый районный суд.
Судья
Решение изготовлено и подписано 13.07.2010 года.