Дело № 2-828 08 сентября 2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииПетродворцовый районный суд С-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при секретаре Леоновой М.А.,
с участием прокурора Трушановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Симоновой Юлии Сергеевны и Барляевой Елены Петровны к Горячеву Петру Александровичу о выселении и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились с иском о выселении и снятии с регистрационного учета ответчика Горячева П.А. из трехкомнатной квартиры ... ... по ... в Петродворце, указывая, что они являются сособственниками данной квартиры в равных долях. В указанной квартире зарегистрирован и проживает отец Барляевой, Горячев П.А. Членом семьи собственников ответчик не является, совместное хозяйство с ними не ведет, злоупотребляет спиртными напитками и приводит квартиру в антисанитарное состояние, подвергает квартиру угрозе пожара. Добровольно выселяться из квартиры ответчик не желает, несмотря на предлагаемые ему родственниками варианты жилья. Указанными действиями ответчик систематически нарушает права и законные интересы истцов, препятствует в осуществлении их прав как собственников.
Истица Барляева, выступая также и по доверенности от Сиимоновой, иск поддержала и показала, что квартира была приватизирована её отцом Горячевым и её матерью. После смерти матери она унаследовала её долю, в 2006 году Горячев подарил свою долю внучке Симоновой. Он остался проживать в квартире и зарегистрирован там. В настоящее время он один занимает всю квартиру, совместное проживание с ответчиком невозможно по причине его пьянства и асоциального образа жизни. Истцы считают, что нарушаются их права как собственников, поскольку они вынуждены впятером жить в другой трехкомнатной квартире, где зарегистрирована Барляева. Спорная квартира нужна им для реализации своих прав собственника: намерены разменять квартиру на две, одну из которых предоставить Горячеву. Проживание ответчика препятствует осуществлению размена. Просит выселить ответчика и снять его с регистрационного учета.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, от получения повестки отказался, о чем техником ДУ Номер обезличен составлен акт. Причин неявки ответчик не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил. Возражений по иску не представил. В связи с этим дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истцы Симонова Ю.С. и Барляева Е.П., являются сособственниками данной квартиры: Симонова Ю.С. - собственником 1/2 доли на основании договора дарения от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права серии 78 АВ Номер обезличен от Дата обезличена г., и Барляева Е.П. - собственником 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права серии 78 АА Номер обезличен от Дата обезличена г.
Ответчик являлся собственником квартиры на основании договора приватизации от Дата обезличена г. в равных долях с женой Горячевой З.М. После смерти Горячевой её долю унаследовала Барляева Е.П. л.д.11). Горячев П.А. в 2006 году подарил свою долю в праве собственности своей внучке Симоновой Ю.С., продолжая оставаться зарегистрированным в спорной квартире. Таким образом, поскольку ответчик распорядился принадлежащим ему имуществом, договор дарения им не оспорен, его права как собственника перешли к истцу Симоновой. В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой стороны не заключали. Квартира необходима истцам для осуществления своих прав собственника. Из пояснений истицы Барляевой следует, что период проживания в квартире ответчик содержит квартиру в антисанитарном состоянии, злоупотребляет спиртными напитками; членом семьи истцов ответчик не является, совместное хозяйство с ними не ведет.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В данном случае наличие регистрации ответчика в жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истцов как собственников, поскольку является препятствием в распоряжении истцов своим имуществом по их личному усмотрению. Устранение нарушения права истцов может быть достигнуто путём выселения ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Горячева Петра Александровича выселить из квартиры ... ... по ... в Петродворце со снятием с регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья