Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Литвиновой И.А.
при секретаре Малашенко А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суровиковой Нины Геннадьевны к Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга, ФГОУ ВПО «Военно-транспортный Университет Железнодорожных войск и военных сообщений» о включении в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,
установил:
Суровикова Н.Г., Суровиков А.А. обратились в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФГОУ ВПО «Военно-транспортный Университет Железнодорожных войск и военных сообщений» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен ... по Бобыльской дороге в г. Петродворце Санкт-Петербурга, указывая, что Дата обезличена года между ними и Администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга был заключен договор безвозмездной передачи данной квартиры в собственность граждан, однако УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области им было отказано в регистрации права собственности на данный объект недвижимости, поскольку в Едином государственном реестре прав Дата обезличена года зарегистрировано право государственной собственности Российской Федерации и право оперативного управления Военно-транспортного университета железнодорожных войск Российской Федерации на жилой ... лит. А по Бобыльской дороге в г. Петродворце Санкт-Петербурга, как первичный объект недвижимости, что в соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ свидетельствует о наличии противоречий между зарегистрированными и заявляемыми правами на объект недвижимости.
В связи со смертью истца Суровикова А.А. Дата обезличена года производство по делу было приостановлено определением суда от Дата обезличена года для определения правопреемника.
Дата обезличена года производство по делу возобновлено, в качестве правопреемника Суровикова А.А. к делу привлечена супруга наследодателя Суровикова Н.Г., интересы которой в судебном заседании представлял представитель по доверенности Новоселов Н.В., уточнивший в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования к Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга, ФГОУ ВПО «Военно-транспортный Университет Железнодорожных войск и военных сообщений», и просивший включить 1/2 долю квартиры в наследственную массу после смерти Суровикова А.А., признать за Суровиковой Н.Г. право собственности на квартиру Номер обезличен ... по Бобыльской дороге в г. Петродворце, указывая, что договор приватизации спорной квартиры в равных долях соответствует требованиям действующего законодательства, Суровиковым Н.Г., А.А. не могло быть отказано в приватизации данного жилого помещения, соответственно, право собственности на 1/2 долю квартиры должно быть признано за истицей, вторая половина квартиры после смерти Суровикова А.А. подлежит включению в наследственную массу, на подлежит признанию право собственности Суровиковой Н.Г. в порядке наследования как единственным принявшим наследство наследником.
Представитель ответчика Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности Гужина О.Д. оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.
Представитель ответчика ФГОУ ВПО «Военно-транспортный Университет Железнодорожных войск и военных сообщений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, просил рассматривать дело по имеющимся в нем доказательствам л.д. 77).
Представитель третьего лица УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом л.д. 76), в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Спорным жилым помещением является отдельная двухкомнатная квартира Номер обезличен общей площадью 54,60 кв.м, жилой площадью 31,00 кв.м, расположенная в ... Литера А по Бобыльской дороге в г. Петродворце Санкт-Петербурга л.д. 9).
Право оперативного управления на вышеуказанный дом как первичный объект недвижимости зарегистрировано за ГОУ ВПО «Военно-транспортный университет Железнодорожных войск» Министерства обороны РФ л.д. 15).
Вместе с тем имеется распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от Дата обезличена года № 2375-р «Об учете объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в реестре недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга», многоквартирный жилой ... по Бобыльской дороге в г. Петродворце был включен в реестр недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга.
Дата обезличена года указанный жилой дом передан ГОУ ВПО «Военно-транспортный университет Железнодорожных войск» Министерства обороны РФ ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» по акту приемки-передачи основных средств в бюджетных учреждениях.
Дата обезличена года Постановлением Правительства РФ № 219-р принято решение о передаче жилого ... по Бобыльской дороге в г. Петродворце Санкт-Петербурга в государственную собственность Санкт-Петербурга.
Таким образом, в настоящее время жилой ... по Бобыльской дороге в г. Петродворце Санкт-Петербурга отнесен к собственности Санкт-Петербурга.
Спорная квартира была предоставлена военнослужащему Суровикову А.А. на семью из двух человек: он, жена Суровикова Н.Г., на основании ордера Номер обезличен, выданного Комитетом по жилищной политике Администрации Санкт-Петербурга Дата обезличена года л.д. 52).
Согласно справке формы 9 Суровиков А.А. и Суровикова Н.Г. вселились и зарегистрировались на вышеуказанную жилую площадь Дата обезличена года л.д. 12).
Дата обезличена года между Администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга и Суровиковым А.А., Суровиковой Н.Г. с другой стороны был заключен договор Номер обезличен безвозмездной передачи квартиры Номер обезличен ... по Бобыльской дороге в г. Петродворце в собственность граждан л.д. 8).
Дата обезличена года УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в регистрации права собственности на данный объект недвижимости Суровиковым А.А., Н.Г. было отказано с указанием на то, что в Едином государственном реестре прав Дата обезличена года ГБР Санкт-Петербурга зарегистрировано право федеральной собственности Российской Федерации и право оперативного управления Военно-транспортного университета железнодорожных войск Российской Федерации, на жилой ... лит. А по Бобыльской дороге в г. Петродворце Санкт-Петербурга, как первичный объект недвижимости, в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке л.д. 15).
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Принимая во внимание, что по смыслу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, отсутствие государственной регистрации на вторичные объекты недвижимости не может служить основанием ограничения или условием реализации права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения, заключенный договор приватизации соответствует требованиям действующего законодательства, никем не оспаривается, суд находит исковые требования Суровиковой Н.Г. о признании за ней права собственности на 1/2 долю квартиры подлежащими удовлетворению.
Также подлежат удовлетворению и требования истца о включении 1/2 доли квартиры в наследственную массу после смерти Суровикова А.А. При этом суд учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 8 Постановления от Дата обезличена года Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен, возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, и принимая во внимание, что при жизни наследодатель выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписал договор приватизации, однако, по не зависящим от него причинам был лишен, возможности зарегистрировать свое право собственности, его доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру ( 1/2 доля) подлежит включению в наследственную массу.
Согласно данным наследственного дела Номер обезличен года, открытого нотариусом Калошиной Г.В., единственным наследником, принявшим наследство после смерти Суровикова А.А., является его супруга Суровикова Н.Г. л.д. 69-73), а потому за ней в силу положений п. 2 ст. 218, ст. ст. 1112, 1152, 1153 ГК РФ подлежит признанию также право собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования после смерти Суровикова А.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Включить в наследственную массу после смерти Суровикова Андрея Алексеевича 1/2 долю квартиры 138 ... по Бобыльской дороге в ...-Петербурга.
Признать за Суровиковой Ниной Геннадьевной, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... области, гражданином Российской Федерации, имеющей паспорт 40 99 181687, выданный Петродворцовым РУВД Санкт-Петербурга Дата обезличена года, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, ..., Бобыльская дорога, ..., ..., право собственности на квартиру 138, расположенную на 3 этаже 1999 года постройки ... по Бобыльской дороге в ...-Петербурга, общей площадью 54,60 кв.м, жилой площадью 31,00 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья:
Мотивированное решение суда составлено Дата обезличена года