Дело № 2-656 25 мая 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при секретаре Леоновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ищенко Веры Сергеевны к лодочному кооперативу "Марина" и к председателю лодочного кооператива "Марина" об устранении препятствий в пользовании эллингом,
у с т а н о в и л:
Ищенко В.С. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что она является членом кооператива с Дата обезличена с правом владения эллингом Номер обезличен в корпусе 5в. Председатель кооператива, Осоченко Б.А., объявил её должником по эксплуатационным взносам, приписав ей долг прежнего владельца эллинга, Штыкова В.С. Также Осоченко Б.А. требует с нее оплату этой задолженности. С начала февраля 2010 г. она не может попасть в свой эллинг, т.к. на двери установлен новый замок, ключ ей не выдан. Она просит в порядке ст.304 ГК РФ устранить нарушения её права и обязать председателя лодочного кооператива "Марина" Осоченко Б.А. устранить препятствия в пользовании указанным эллингом Ищенко В.С. и обязать выдать ей ключ от указанного эллинга. Также просит признать незаконными требования Осоченко Б.А. по возмещению ею долга по членским взносам по эллингу Номер обезличен, создавшемуся до её вступления в кооператив.
Также ею предъявлены дополнительные требования об обязании председателя лодочного кооператива "Марина" Осоченко Б.А. не чинить ей препятствий в оформлении и выдаче необходимых документов, касающихся указанного эллинга; признать незаконным зачисление председателя лодочного кооператива "Марина" Осоченко Б.А. в счёт погашения задолженности, образовавшейся до вступления истицы в кооператив, денежных средств, уплаченных ею по текущим эксплуатационным взносам; обязать вернуть уплаченные эксплуатационные взносы в размере 6 000 руб.; взыскать компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.
В судебном заседании истица пояснила, что вступила в кооператив вместо выбывшего члена кооператива Штыкова В.С., не принимала на себя обязанности по уплате задолженности Штыкова. Она считает себя собственником на основании ст.218 ч.4 ГК РФ как лицо, полностью выплатившее пай. Свои платежи она вносила своевременно. Считает, что кооператив не имел право зачислять её деньги в счет погашения прежней задолженности. В связи с тем, что с февраля 2010 года она не может попасть в эллинг Номер обезличен, полагает, что она не должна оплачивать эксплуатационные взносы, т.к. фактического пользования не было, поэтому просит обязать взносы вернуть. В данной части требования увеличила до 8 800 руб., т.к. ею уплачены взносы за четыре месяца после того, как доступ к эллингу закрыт: за февраль-май 2010 г. Также просила взыскать судебные расходы в размере 2605 руб. с ответчика Осоченко Б.А.
Ответчик, председатель лодочного кооператива "Марина", Осоченко Б.А., иск не признал. Пояснил, что Ищенко не является собственником эллинга. Данный эллинг является объектом незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано за ЛК "Марина". В связи с задолженностью Ищенко В.С. более 6 месяцев доступ истицы в кооператив был ограничен на основании решения общего собрания членов кооператива. Задолженность по эллингу Номер обезличен образовалась до вступления истицы в кооператив, однако она о долге знала, признавала его и обещала погасить. Поскольку она приняла права Штыкова В.С, она должна принять и его обязанности. Текущие взносы она обязана платить независимо от факта пользования эллингом. Подтвердил, что справку о членстве истицы в кооперативе ей не выдают, т.к. имеется задолженность, которая составляет в настоящее время 32 тыс.руб.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим частичному удовлетворению.
Истица является членом лодочного кооператива "Марина", что подтверждается материалами дела и пояснениями Осоченко Б.А. Ищенко В.С. вступила в члены кооператива Дата обезличена на место и пай, ранее закрепленный за Штыковым В.С.: эллинг Номер обезличен корпус 5в, расположенному по адресу: Петродворец ..., о чем имеется заявление л.д.67). Штыков Дата обезличена просил исключить его из членов кооператива и передать пай и место Ищенко В.С. л.д.68).
В соответствии со ст.52 и 116 ГК РФ кооператив "Марина" действует на основании устава. В уставе ЛК "Марина" отсутствует обязанность члена кооператива уплачивать взносы за прежних членов кооператива, но установлена обязанность оплачивать взносы в порядке, определенном уставом и решениями общего собрания членов кооператива л.д.56).
Решением общего собрания членов ЛК "Марина" от Дата обезличена установлено, что члены кооператива, имеющие задолженность по эксплуатационным взносам более 6 месяцев, на территорию кооператива не допускаются. Такое же решение было принято Дата обезличена л.д.35-36). Этими же решениями утверждены размеры эксплуатационных взносов, подлежащих уплате ежемесячно.
Справкой о внесенных платежах по эксплуатационным взносам Ищенко В.С., подписанной Осоченко Б.А., подтверждается, что задолженность за предыдущий период (до сентября 2006 года) составляет 28 000 рублей л.д.46). Осоченко Б.А. подтвердил, что уплаченные истицей взносы были направлены на погашение задолженности, образовавшейся за предыдущий период.
Каких-либо документов о взятии на себя обязательств по уплате задолженности прежнего пайщика истица не подписывала. Устное заявление Ищенко В.С. на общем собрании членов кооператива о том, что она купила пай с долгами, не влечет ее обязанности по уплате этих долгов.
Таким образом, неправомерными являются действия председателя кооператива в части требований возмещения Ищенко В.С. долга по членским взносам по эллингу Номер обезличен, а также в части зачисления взносов Ищенко В.С. в счёт погашения задолженности, образовавшейся до её вступления в кооператив.
ЛК "Марина" не был лишен возможности в судебном порядке обратиться с иском о взыскании со Штыкова образовавшейся за ним задолженности.
Требования истца в части обязания ответчика вернуть уплаченные эксплуатационные взносы за период с февраля по май 2010 г. в размере 8800 руб. не подлежат удовлетворению, т.к. обязанность уплачивать эксплуатационные взносы установлена Уставом кооператива и решениями общего собрания, не обусловлена фактическим пользованием эллингом. Ссылка истца на ст.408 ч.1 ГК РФ является несостоятельной.
Поскольку Ищенко В.С. не имеет задолженности по эксплуатационным взносам, подлежащим уплате ею как членом кооператива, то неправомерны действия председателя кооператива по созданию истице препятствий в пользовании спорным эллингом.
Уставом кооператива закреплено право Ищенко В.С. пользоваться имуществом кооператива, в том числе закрепленным за ней эллингом. В соответствии со ст.304-305 ГК РФ истица имеет право требовать устранения нарушения её права. Суд полагает, что следует обязать председателя лодочного кооператива "Марина" Осоченко Б.А. устранить препятствия в пользовании указанным эллингом Ищенко В.С. и обязать выдать ей ключ от указанного эллинга в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу. Оснований для обращения решения к немедленному исполнению в этой части по ст.212 ГПК РФ суд не усматривает.
В соответствии со ст.218 ГК РФ член потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с Уставом кооператива член кооператива при условии полной оплаты пая вправе получить в установленном законом и общим собранием порядке в собственность объект, ранее полученный от кооператива в пользование.
Задолженности по паевому взносу за Ищенко В.С. не имеется. Таким образом, Ищенко В.С. имеет право на оформление права собственности на используемое имущество - эллинг.
Осоченко Б.А. подтвердил, что справку о членстве истицы в кооперативе он ей не выдает в связи с задолженностью. Данная справка необходима ей для реализации своего права на оформление помещения в собственность. Председатель кооператива "Марина" незаконно ей в этом препятствует, т.к. задолженность, образовавшаяся за Штыковым, не может быть отнесена к задолженности Ищенко В.С.
Требования о взыскании морального вреда не подлежат удовлетворению в силу ч.2 ст.1099 ГК РФ.
Судебные расходы истицы складываются из затрат на подготовку иска ООО "Правовой сервис" - 2000 руб., расходов на проезд - 115 руб., почтовых расходов - 46 руб., госпошлины 400 руб. Данные расходы подтверждены квитанциями, билетами. Расходы на проезд в метро не подтверждены. Кроме того, истицей не оплачена госпошлина по части исковых требований: о возврате 8800 руб., в удовлетворении которых ей отказано. С учётом того, что требования истца удовлетворены в части, суд полагает необходимым взыскать судебные расходы частично в размере 2000 руб. с председателя кооператива "Марина" Осоченко Б.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ищенко В.С. удовлетворить частично. Признать незаконными требования председателя лодочного кооператива "Марина" Осоченко Б.А. возмещения Ищенко Верой Сергеевной долга по членским взносам по эллингу Номер обезличен в корпусе 5В ЛК "Марина", расположенному по адресу: Петродворец ..., создавшемуся до её вступления в кооператив.
Признать незаконным зачисление лодочным кооперативом "Марина" в счёт погашения задолженности, образовавшейся до вступления Ищенко В.С. в кооператив, денежных средств, уплаченных Ищенко В.С. по текущим эксплуатационным взносам.
Обязать председателя лодочного кооператива "Марина" Осоченко Б.А. устранить препятствия в пользовании указанным эллингом Ищенко В.С. и обязать выдать ей ключ от указанного эллинга в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.
Взыскать с председателя лодочного кооператива "Марина" в пользу Ищенко В.С. судебные расходы 2000 руб.
Ищенко В.С. отказать в иске об обязании ответчика вернуть уплаченные эксплуатационные взносы за февраль-май 2010 г. в размере 8800 руб.
Ищенко В.С. отказать в иске о взыскании компенсации морального вреда.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья
решение составлено Дата обезличена