Дело № 2-1214\10 11 октября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курочкиной В.П.,
при секретаре Поликарповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губановой Татьяны Михайловны к ФГУП «Почта России» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Губанова Т.М. обратилась в суд с иском к ВГУП «Почта России» о признании за ней права собственности на <адрес> «Б» по <адрес> в Петродворце в порядке приватизации, указывая следующие обстоятельства.
Данная квартира была предоставлена ответчиком ее семье на основании решения заседания жилищной комиссии профкома Красносельского межрайонного почтамта от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №. Квартира расположена в доме, закрепленном за ответчиком на праве хозяйственного ведения.
Она проживает в квартире вместе с мужем Губановым В.П.
В июле 2009 года она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации квартиры. Ответчик в передаче квартиры в собственность отказал со ссылкой, что дом находится в государственной собственности, и для решения вопроса о приватизации ей необходимо обратиться в ФАУГИ в <адрес>.
На ее обращение ФАУГИ (ТУ Росимущества в г.Санкт-Петербурге) сообщило, что передача жилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении государственных предприятий, в собственность граждан осуществляется государственными предприятиями, в хозяйственное ведение которых передан жилищный фонд, в данном случае ФГУП «Почта России».
Полагает, что имеет право на передачу занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Пояснила, что фактически проживает в жилом помещении - в комнате 14,11 кв.м. в спорной квартире с 1973 года, с 1980 года была зарегистрирована на жилой площади. Муж зарегистрирован вместе с ней с 1996 года. В 2003 году они обратились с заявлением перепланировке помещения, в результате которой была образована отдельная квартира. Все работы по перепланировке согласованы и приняты в установленном порядке.
3-е лицо - Губанов В.П. полагает иск удовлетворить, пояснил, что он выразил согласие на передачу квартиры в собственность жены без наделения его правом собственности в данной квартире.
Представители ответчика - ФГУП «Почта России» по доверенности Сковородкин В.В. и Старостина И.С. с иском не согласны. Пояснили, что фактические обстоятельства, изложенные истицей, не оспаривают.
ДД.ММ.ГГГГ на заседании комиссии по рассмотрению обращений граждан, касающихся использования жилых помещений, находящихся на балансе УФПС С-Пб и ЛО, принято решение заключении с нею договора социального найма, и направлении его на согласование в ФГУП «Почта России» и Росимущество.
Представители ответчика пояснили, что решение о заключении с истицей договора социального найма не отменено, однако договор подписан не был, так как они считают, что ФГУП «Почта России» не обладает надлежащими полномочиями по распоряжению жилыми помещениями, которые принадлежат на праве собственности РФ. Такое решение правомочно принимать ФАУГИ.
Представитель ФАУГИ, ТУ Росимущества в г.Санкт-Петербурге, привлеченные к участию в деле в качестве 3-х лиц, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из объяснений истицы и материалов дела следует, что в соответствии со служебным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ истице предоставлена комната площадью 14,11 кв.м. в <адрес> по Красному (Санкт-Петербургскому) пр. в Петродворце (л.д.31).
Истица зарегистрирована в <адрес> «Б» по С-<адрес> с 1980 года, ее муж Губанов В.П. - с 1996 года по настоящее время (л.д.5).
В 2003-2005 г.г. в <адрес> «Б» по <адрес> в Петродворце была произведена перепланировка, <адрес> разделена на две изолированные квартиры: № и №. Перепланировка произведена в установленном законом порядке, проект перепланировки утвержден МВК ДД.ММ.ГГГГ, Акт приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).
После перепланировки истица занимает <адрес> «Б» по <адрес> в Петродворце.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Почта России» и истицей заключен договор найма жилого помещения (л.д.13-17).
В феврале 2010 года ответчиком принято решение о заключении с истицей договора социального найма спорного жилого помещения (л.д.82-85).
В материалы дела представлен ответ ФАУГИ на обращение ответчика по вопросу дачи согласия на заключение договоров социального найма жилых помещений, расположенных в <адрес> «Б» по <адрес> (л.д.119-121). Согласно ответу Предприятие, как обладатель вещного права, вправе самостоятельно предоставить жилые помещения, находящиеся в хозяйственном ведении предприятия, по договорам социального найма.
Жилой <адрес> лит.Б по <адрес> в Петродворце принадлежит ответчику на праве хозяйственного ведения (л.д.24).
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику с заявлением о передаче в собственность занимаемого ею жилого помещения (.д.6).
На ее обращение директор УФПС С-Пб и ЛО - филиала ФГУП «Почта России» сообщил, что жилой дом закреплен за ФГУП «Почта России» на праве хозяйственного ведения и находится в государственной собственности РФ.
Интересы собственника (РФ) представляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (ФАУГИ), которое и уполномочено решать вопросы по приватизации.
В связи с изложенными обстоятельствами, истице рекомендовано обратиться в ФАУГИ по адресу: Москва, <адрес> (л.д.7).
Заявление истицы по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения ФАУГИ письмом от ДД.ММ.ГГГГ направило в Территориальное управление Росимущества в г.С-Пб (л.д.8).
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в С-Пб сообщило истице, что в соответствии со ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении государственных предприятий, в собственность граждан осуществляется государственными предприятиями, в хозяйственное ведение которых передан жилищный фонд, в данном случае ФГУП «Почта России», в соответствии с действующим законодательством (л.д.9-10).
Истица ранее в приватизации жилой площади не участвовала (л.д.20), ее муж отказался от участия в приватизации занимаемой жилой площади в пользу истицы (л.д.21), о чем подтвердил в судебном заседании.
Согласно ч.1 ст.2 Закона РСФСР от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23.12.1992 г., 11.08.1994 г., 28.03.1998 г., 01.05.1999 г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Из материалов дела и объяснений сторон следует, что истица занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, фактически осуществляет права и обязанности договора социального найма, зарегистрирована и проживает в спорной квартире.
В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, так как <адрес> литер «Б» по <адрес> в Петродворце закреплен за ФГУП «Почта России», и принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения, то при приватизации передача в собственность гражданам жилого помещения подлежит осуществлению ФГУП «Почта России».
Поскольку по смыслу положений Закона РСФСР от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание отсутствие возражений по делу со стороны 3-х лиц.
Так, в письме от ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в г.С-Петербурге просило заменить третье лицо (ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге) на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (л.д.65-66). В удовлетворении данного ходатайства определением Петродврцового районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано.
Однако в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФАУГИ было привлечено к участию в деле в качестве 3-го лица.
Представитель ФАУГИ о данном судебном заседании извещен, возражений по делу не представил.
Представитель ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге возражений по делу также не представил, ранее просил дело рассмотреть в его отсутствие и направить в их адрес копию судебного акта (л.д.80).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать за Губановой Татьяной Михайловной право собственности на <адрес> «Б» по <адрес> в Петродворце в <адрес>, в порядке приватизации жилой площади.
Губанова Татьяна Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, гражданка РФ, пол женский, имеет паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел Петродворцового района г.Санкт-Петербурга, зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург, г.Петродворец,<адрес> «Б», <адрес>.
Квартира 2 в <адрес> «Б» по <адрес> в Петродворце в г.Санкт-Петербурге состоит из одной комнаты, расположена на 1-ом этаже 2-х этажного кирпичного жилого дома, год постройки - до 1917 года, лифта нет, мусоропровода нет, общей площадью 32,80 кв.м., в том числе жилой площадью 11,20 кв.м., кухня-столовая площадью 15,0 кв.м., ванная есть.
Решениеможет быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.
Судья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.