О признании права

Дело № 2-796 18 октября 2010 года

Петродворцовый районный суд С-Петербурга в составе:

председательствующего Тонконог Е.Б, при секретаре Леоновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело поиску Акимовой Валентины Григорьевны к Администрации Петродворцового р-на Санкт-Петербурга, 2001 Отдел морской инженерной службы МО РФ (ОМИС), территориальному управлению Федерального Агентства по управлению Государственным имуществом (ТУ Росимущества в СПб) о признании права на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском, в котором указывает, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Ломоносовским Горисполкомом, проживала в однокомнатной <адрес>. 2 по <адрес> в г. Ломоносове, являющемся ведомственным жильем и находящимся на балансе 2001 ОМИС. Совместно с истицей зарегистрирован ее отчим - Савчий В.М. В соответствии с актом МВК № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом признан непригодным для постоянного проживания. Истица состоит на очереди в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий с 1985 г. В отношении данной квартиры между истицей и 2001 ОМИС оформлен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом находится в аварийном состоянии, техническая эксплуатация дома не осуществляется, дом разрушен. Просит признать за ней право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием ранее занимаемого жилого помещения непригодным для постоянного проживания; обязать ответчиков предоставить ей вне очереди другое благоустроенное жилое помещение.

Представитель истца Зайцева А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Просила обязать всех ответчиков солидарно предоставить жилое помещение.

Представитель ответчика 2001 ОМИС в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве указывает, что договор социального найма был заключен с Акимовой для сохранения за нею права на жилье, этот договор не является основанием для предоставления другого жилого помещения; у ОМИС нет жилищного фонда, имеющиеся аварийные дома администрация района на баланс не принимает; ОМИС занимается обеспечением жильем только военнослужащих.

Представитель ответчика Администрации Петродворцового района СПб Гужина О.Д. в судебном заседании пояснила, что данный дом не передан на баланс города, поэтому у администрации района отсутствует обязанность по обеспечению истца жилом помещением.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в СПбв судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил. Об отложении заседания не просил.

Третье лицо, Савчий В.М. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, и суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Акимова В.Г. зарегистрирована и проживала с 1977 г. в однокомнатной квартире по адресу: г.Ломоносов <адрес>, совместно с ней зарегистрирован отчим Савчий В.М. Между 2001 ОМИС и Акимовой заключен договор социального найма данного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13).

Дом непригоден для постоянного проживания в соответствии с актом МВК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83).

Согласно ответу Жилищного комитета СПб <адрес> по <адрес> в Ломоносове не включен в перечни домов, планируемых к сносу, реконструкции либо ремонту; данный дом сгорел (л.д.87).

Из письма Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры СПб следует, что указанный дом находится в аварийном состоянии, после пожара в 1999 г. обрушены несущие конструкции крыши, стен, перекрытий; сохранившиеся конструкции восстановлению не подлежат.

В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Согласно ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в частности гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Материалами дела подтверждено, что жилой дом признан в установленном порядке непригодным для проживания и восстановлению не подлежат. Следовательно, Акимова В.Г. имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Наймодателем <адрес> согласно договору социального найма является 2001 ОМИС. Дом находится в федеральной собственности, на балансе 2001 ОМИС.

Решением Арбитражного суда СПб и Ленобласти от ДД.ММ.ГГГГ отказано в иске 2001 ОМИС к администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга о обязании осуществить приемку домов, в число которых входит <адрес> по Дворцовому проспекту (л.д.41).

Акимова состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга. Администрация обязана обеспечить Акимову жилым помещением в порядке очередности в соответствии со ст.57 ч.1 ЖК РФ. Поскольку данный дом не относится к собственности Санкт-Петербурга, и администрация района не является наймодателем, следовательно, у неё отсутствует обязанность по внеочередному предоставлению Акимовой В.Г. жилого помещения. Поэтому в иске к данному ответчику суд отказывает.

Ответчик ТУ Росимущества в СПб в письме на имя Акимовой В.Г. указал, что согласно положению о Федеральном Агентстве по управлению Государственным имуществом, утвержденному постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, агентство не имеет полномочий по предоставлению благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

С такой позицией следует согласиться, т.к. в перечень полномочий Росимущества данные полномочия не входят. В Жилищном Кодексе РФ также не содержится обязанность Росимущества по обеспечению граждан жильем.

Таким образом, требования Акимовой к данному ответчику не основаны на законе и подлежат отклонению.

Доводы 2001 ОМИС о том, что у него отсутствует жилищный фонд, а также, что он занимается обеспечением жильем только военнослужащих, не могут быть приняты во внимание, поскольку его обязанность по предоставлению Акимовой благоустроенного жилого помещения вытекает из ст.87 ЖК РФ и не находится в зависимости от наличия у наймодателя жилищного фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Акимовой Валентины Григорьевны удовлетворить частично. Признать за Акимовой Валентиной Григорьевной, право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Обязать 2001 Отдел морской инженерной службы МО РФ предоставить Акимовой В.Г. вне очереди другое благоустроенное жилое помещение.

В иске к Администрации Петродворцового р-на Санкт-Петербурга, Федеральному Агентству по управлению Государственным имуществом отказать.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись)

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ