О выселении

Дело № 2-1510/2010 15 ноября 2010 годаР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

с участием прокурора Трушановой Н.В.,

при секретаре Ермолиной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуЯснова Юрия Алексеевича, Ясновой Татьяны Сергеевны, Храмовой Марии Васильевны действующей в интересах несовершеннолетней Ясновой Виктории Срегеевны к Ясновой Наталье Вячеславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселением, со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Королев Н.М. обратился в суд с иском к Чернышеву Р.Н., также действующему в интересах несовершеннолетних Чернышева Михаила Романовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чернышевой Екатерины Романовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: СПб, Петродворец, <адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи заключенного с ЗАО «Петродворцовый завод «Машрыбпром», им было приобретено в собственность жилое помещение, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью 37,70 кв.м, жилой площадью 18,30 кв.м и расположенной на 7 этаже 10 этажного кирпичного жилого дома. С согласия истца в указанную квартиру вселились и были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ супруг дочери - Чернышев Р.Н., и внуки с ДД.ММ.ГГГГ Чернышев Михаил, с ДД.ММ.ГГГГ Чернышева Екатерина. В тот период истец проживал по адресу: СПб, Петродворец, <адрес> вместе со своей супругой. В 2008 году брак между ними был расторгнут. После развода между ними была договоренность, что дочь и зять с детьми освобождают его квартиру и снимаются с регистрационного учета, а долю в праве собственности на <адрес>, он дарит дочери Чернышевой С.Н. Оговоренные условия им были исполнены ДД.ММ.ГГГГ он подарил своей дочери 3/10 доли <адрес>, после чего семья Чернышевых выехала по указанному адресу, однако не снялись с регистрационного учета. Своими действиями Чернышев Р.Н. и его дети нарушают право пользования, владения и распоряжения принадлежащей истцу квартирой.

Королев Н.М. в суд явился, исковые требования поддержал, уточнил, требования о выселении исключил. Пояснил, что дал согласие на регистрацию ответчиков в своей квартире на определенных условиях. Их условия он исполнил. Членами его семьи ответчики не являются, их регистрация нарушает ее права.

Ответчик в суд не явился, о дне и времени судебного заседания извещен, об отложении дела не просил, доказательств причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

3-е лицо, представитель УФМС в суд не явился, о дне и времени судебного заседания извещен, об отложении слушания дела не просил, в связи с чем дело слушается в его отсутствие.

3-е лицо представитель ГУ «ЖА Петродворцового района» по доверенности Гусева А.В. в суд явилась, по иску не возражала.

Представитель ОО и П МО г. Петергоф по доверенности Грудницкая Л.И. в суд не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена должным образом, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из объяснения истца следует, что наличие регистрации ответчиков в квартире, им не принадлежащей, нарушает его права как собственника, поскольку является препятствием в распоряжении истца своим имуществом по его личному усмотрению.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Королевым Н.М. приобретена однокомнатная квартира, общей площадью 37,70 кв.м, жилой площадью 18,30 кв.м и расположенная по адресу: СПб, Петродворец, <адрес>. Свидетельство о регистрации права получено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9).

Согласно справке о регистрации помимо Королева Н.М. в спорной квартире зарегистрированы в качестве зятя Чернышев Р.Н., несовершеннолетние внуки с ДД.ММ.ГГГГ Чернышев Михаил, с ДД.ММ.ГГГГ Чернышева Екатерина (л.д.12).

Согласно Актам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленными председателем правления ТСЖ «Университетское» в спорной квартире зарегистрированные Чернышев Р.Н., несовершеннолетние Чернышев Михаил, Чернышева Екатерина, не проживают (л.д.13,33)

Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника, не пользуются спорным жилым помещением, не проживают в нем с 2008 года, следовательно, не оплачивают коммунальные услуги, они утратили право пользования спорным жилым помещением, и их следует признать утратившими право пользования этим помещением.

Регистрация ответчиков в спорной квартире не дает возможность истцу осуществлять свои жилищные права как собственника, не исполняя свои обязанности, вытекающие из жилищных отношений, ответчики нарушают права, свободы и законные интересы истца.

Резолютивная часть

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

с участием прокурора Трушановой Н.В.,

при секретаре Ермолиной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуЯснова Юрия Алексеевича, Ясновой Татьяны Сергеевны, Храмовой Марии Васильевны действующей в интересах несовершеннолетней Ясновой Виктории Сергеевны к Рулевой Наталье Вячеславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселением, со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Рулеву Наталью Вячеславовну, утратившей право пользования жилым помещением, домом 40, по <адрес>, в <адрес> в Петродворце в Санкт-Петербурге со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней, путем подачи жалобы в Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.