О расторжении договора

Дело № 2-1733\10 30 ноября 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

Петродворцовый районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Курочкиной В.П.

С участием прокурора Трушановой Н.В.

При секретаре Сабировой В.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Петродворцового района к Батюку Николаю Николаевичу о расторжении договора найма и выселении,

У с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора найма и выселении из квартиры <адрес> в Петродворце в Санкт-Петербурге, в комнату площадью 8,70 кв.м. в <адрес>, указывая, что ответчик более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 51.108 руб. 00 копеек.

В судебном заседании представитель администрации Петродворцового района - Гужина О.Д. поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

3-е лицо - представитель «ГУ «ЖА» Петродворцового района просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Батюк Н.Н с иском о выселении не согласен, пояснил, что задолженность образовалась в результате того, что данными вопросами занимался его сын, который ошибочно полагал, что оплату вносит он, ответчик по делу. О задолженности он не знал. В настоящее время он оплатил задолженность. Принял обязательство в дальнейшем оплачивать квартплату и коммунальные платежи своевременно.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, находит исковые требования подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что <адрес>, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга.

Ответчик постоянно зарегистрирован на данной жилой площади.

Согласно справке «ГУ ЖА Петродворцового района», ответчик имел задолженность по оплате квартплаты и коммунальных платежей на ДД.ММ.ГГГГ 57.108 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 83 ч. 4 п.1 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Однако из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатил 2.000 рублей, а ДД.ММ.ГГГГ - 51.798 рублей 01 коп. Согласно счету на оплату жилого помещения, коммунальных услуг за ноябрь 2010 года, за предыдущий период имелась задолженность 51.797 рублей 01 коп., именно указанную сумму ответчик оплатил по квитанции ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, задолженность по квартплате и коммунальным платежам ответчиком погашена, в связи с чем законные основания для его выселения отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Администрации Петродворцового района СПб в иске о расторжении договора найма и выселении Батюка Николая Николаевича из квартиры <адрес> в Петродворце в Санкт-Петербурге, в комнату площадью 8,70 кв.м. в <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.