Об обязании освободить земельный участок

Дело № 2-1478\10 07 декабря 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

Петродворцовый Федеральный районный суд в составе:

Председательствующего судьи Курочкиной В.П.

С участием прокурора Заирова М.Г.

При секретаре Сабировой В.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Петродворцового района Санкт-Петербурга к предпринимателю Селивановой Ольге Галактионовне об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Петродворцового района обратился в суд с иском к предпринимателю Селивановой О.Г. об обязании освободить земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: Петродворец, <адрес>, участки 1-6, 9-12 (северо-западнее пересечения с <адрес>) в срок до ДД.ММ.ГГГГ, указывая следующие обстоятельства.

Прокуратурой района проведена проверка использования земельных участков, предоставленных в аренду для ведения мелкорозничной торговли, в ходе который выявлены нарушения, размещение объектов мелкорозничной торговли в отсутствие договоров аренды на используемые земельные участки.

Порядок принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков на срок до трех лет, под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости, установлен Распоряжением КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №, которым определено их предоставление исключительно по результатам проведенного конкурса.

ИП Селивановой О.Г. незаконно занят земельный участок площадью 300 кв.м., на котором размещается «Городок аттракционов». Договор аренды на данный земельный участок отсутствует.

Согласно письму и.о.главы администрации Петродворцового района Моторина Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время права на земельные участки по адресу: Петродворец, <адрес>, участки №№ 1-6, 9-12 (северо-западнее пересечения с Разводной улицей), в установленном порядке оформляет ООО «Сэтл-Сити», размещение аттракционов по выше указанному адресу с мая по сентябрь 2010 года возможно при условии оформления необходимых документов и оплаты аренды земельного участка.

Проверка показала, что от индивидуального предпринимателя Селивановой О.Г. кадастровые паспорта земельных участков в Управление (агентство) недвижимого имущества Петродворцового района не поступали, что делает невозможным их предоставление в аренду для осуществления торговли.

Незаконное фактическое занятие земельных участков и отсутствие кадастровых паспортов делает невозможным публикацию сведений о них и начало процедуры организации конкурса.

В судебном заседании прокурор полностью поддержал свои требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Предприниматель Селиванова О.Г. не отрицала отсутствие договора аренды земельного участка. Пояснила, что ранее у нее был договор субаренды с ООО «Сэтл-Сити», которое в настоящее время не имеет возможности оформить договорные отношения с нею. С письменным заявлением в КУГИ она не обращалась. Пояснила, что она примет меры к оформлению документов на право использования земельного участка. Согласно предписанию, оформить документы она должна в срок до ДД.ММ.ГГГГ. За фактическое использование земельного участка оплату она вносила.

Представитель администрации Петродворцового района по доверенности Мякиньков С.А. пояснил, что район заинтересован в размещении на его территории «Городка Аттракционов». Полагает, что ИП Селивановой О.Г. следует оформить соответствующие документы на право использования земельного участка.

Представитель ООО «Сэтл-Сити» по доверенности Сафронова Е.Г. пояснила, что Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Сэтл-Сити» предоставлено право на проектирование и строительство объектов гостинично-туристического назначения на территории Петродворцового района. Договором аренды земельного участка на инвестиционных условиях, право субаренды частей земельных участков не предоставлено. В связи с изложенными обстоятельствами, у них отсутствовали правовые основания для заключения договора субаренды с ответчиком. Возражений по использованию земельного участка ИП Селивановой О.Г. для размещения «Городка аттракционов» у них не имелось.

Представитель Управления (агентства) недвижимого имущества Петродворцового района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как изложенные в заявлении обстоятельства полностью подтверждены материалами дела.

Так, из материалов дела следует, что прокуратурой Петродворцового района проведена проверка использования земельных участков на условиях аренды.

Порядок принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков на срок до трех лет, под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости, установлен Распоряжением КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №, которым определено их предоставление исключительно по результатам проведенного конкурса.

ИП Селивановой О.Г. используется земельный участок площадью 300 кв.м. без оформления документов, разрешающих его использование. На земельном участке размещается «Городок аттракционов». Договор аренды на данный земельный участок отсутствует.

Согласно письму и.о.главы администрации Петродворцового района Моторина Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время права на земельные участки по адресу: Петродворец, <адрес>, участки №№ <адрес> (северо-западнее пересечения с Разводной улицей), в установленном порядке оформляет ООО «Сэтл-Сити», размещение аттракционов по выше указанному адресу с мая по сентябрь 2010 года возможно при условии оформления необходимых документов и оплаты аренды земельного участка.

Проверка показала, что от индивидуального предпринимателя Селивановой О.Г. кадастровые паспорта земельных участков в Управление (агентство) недвижимого имущества Петродворцового района не поступали, необходимые документы на земельный участок не оформлены.

В соответствии с предписанием Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от ДД.ММ.ГГГГ, Селиванова О.Г. обязана устранить нарушение земельного законодательства на земельном участке в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенными обстоятельствами, исковые требования прокурора подлежат удовлетворению, Селиванову О.Г. следует обязать освободить земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ, если в указанный срок ею не будут устранены нарушения земельного законодательства.

В связи с удовлетворением исковых требований, расходы по госпошлине в ход государства подлежат взысканию с ответчика по делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать предпринимателя Селиванову Ольгу Галактионовну освободить земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: Петродворец, <адрес>, участки <адрес> (северо-западнее пересечения с <адрес>) в срок до ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии оформления в установленном порядке в указанный срок правоустанавливающих документов на землю.

Взыскать с Селивановой О.Г. государственную пошлину в доход государства 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.