Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Литвиновой И.А.
с участием прокурора Трушановой Н.В.
при секретаре Загородновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пууститен Елены Федоровны к Черному Александру Анатольевичу, Черному Андрею Анатольевичу о признании прекратившими право пользования жилыми помещением, выселении,
установил:
Пууститен Е.Ф. обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Черному А.А., Черному А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой 19 <адрес> в г. Петергофе Санкт-Петербурга, выселении, указывая, что она является собственником данной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Николаевым Н.Ф. Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но в квартире не проживают, в связи с переходом права собственности в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования квартирой не сохранили (л.д. 3-4).
Истец Пуустинен Е.Ф. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности Сусловой Е.В., которая просила исковые требования удовлетворить.
Ответчики Черный А.А., Черный А.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
Изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, а также, учитывая заключение прокурора, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Материалами дела подтверждается, что истец Пуустинен Е.Ф. является собственником <адрес> в г. Петергофе Санкт-Петербурга на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Николаевым Н.Ф., ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 9-10).
Из копии приватизационного дела усматривается, что вышеуказанная квартира была передана Николаеву Н.Ф. в частную собственность на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).
Согласно справке ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» ответчики зарегистрированы в указанной квартире с 2003 года (л.д. 8).
В соответствии с п. 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения, которыми было дано необходимое согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения.
Положения вышеуказанного закона на спорные правоотношения не распространяются, поскольку на момент приватизации квартиры ответчики в ней не проживали и не были зарегистрированы. Иных оснований, которые позволили бы суду прийти к выводу о том, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением носит бессрочный характер и должно учитываться при переходе права собственности на него, не установлено.
Принимая во внимание, что право собственности на спорную квартиру перешло к истцу Пуустинен Е.Ф., оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением не имеется
При таком положении признание иска ответчиком подлежит принятию на основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу положений ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком фактические обстоятельства дела судом не выясняются.
С учетом указанного суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Пууститен Елены Федоровны к Черному Александру Анатольевичу, Черному Андрею Анатольевичу о признании прекратившими право пользования жилыми помещением, выселении удовлетворить.
Признать Черного Александра Анатольевича, Черного Андрея Анатольевича прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой 19 <адрес> в г. Петергофе Санкт-Петербурга.
Выселить Черного Александра Анатольевича, Черного Андрея Анатольевича из <адрес> в г. Петергофе Санкт-Петербурга.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья:
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ