О расторжении договора

Дело № 2-1763 22 декабря 2010 года

Петродворцовый районный суд С-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при секретаре Леоновой М.А.,

с участием прокурора Трушановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуАдминистрации Петродворцового р-на СПб к Прохорову Владимиру Евгеньевичу, Прохоровой Ольге Ивановне, Прохорову Евгению Владимировичу и Прохоровой Марии Владимировне о расторжении договора найма и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиковиз <адрес>, указывая, что квартира является государственной собственностью и относится к жилищному фонду С-Петербурга. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире, имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 610 руб., предписания о необходимости погасить долг ими не исполняются. Поскольку долг составляет более чем за 6 месяцев, ответчики подлежат выселению. Истец просит расторгнуть договор найма и выселить ответчиков в две комнаты площадью 13,10 кв.м и 12,70 кв.м в <адрес>.<адрес> в Петродворце.

В судебном заседании представитель истца, Гужина О.Д, исковые требования поддержала. Пояснила, что в настоящее время срок задолженности превышает 6 месяцев.

Ответчики в суд не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, не явились, причин неявки не сообщили.

Представитель 3-его лица, ГУ «Жилищное агентство Петродворцового р-на», не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, не явился, причин неявки не сообщили.

Выслушав объяснения участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать и предоставить срок для погашения задолженности, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Ответчики занимают <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированы в ней в настоящее время. В соответствии со ст.67 ч.3 и 69 ч.2 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, т.е. ежемесячно. Согласно справке ГУ «ЖА Петродворцового района» на декабрь 2010 г. задолженность ответчиков более чем за 6 мес. составляет 71 648 руб. 36 коп., после подачи иска в суд в качестве погашения долга уплачивались суммы: 7 000 руб. в июне 2010 г. и 12 107 руб. 34 коп. в ноябре 2010 г.

В соответствии со ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 мес. без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Предоставляемые истцом жилые помещения: комнаты площадью 13,10 кв.м и 12.70 кв.м в четырехкомнатной <адрес> по <адрес> соответствует данным требованиям.

В соответствии со ст.687 ч.2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

В данном случае суд находит возможным предоставить ответчикам срок для погашения задолженности, принимая во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУ ЖА и Прохоровой М.В. заключено соглашение о поэтапном погашении задолженности. С учетом размера задолженности суд предоставляет ответчикам срок для устранения нарушений, т.е. полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, 1 год.

При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора найма и выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации Петродворцового р-на Санкт-Петербурга отказать в иске к Прохорову Владимиру Евгеньевичу, Прохоровой Ольге Ивановне, Прохорову Евгению Владимировичу и Прохоровой Марии Владимировне о расторжении договора социального найма и выселении из <адрес>.

Предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам 1 год.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья (подпись)