Петродворцовый районный суд С-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при секретаре Леоновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шумской Людмилы Владиславовны, действующей также в интересах дочери Шумской Любови Константиновны к Шумской Юлии Вячеславовне и ГУ "Жилищное агентство Петродворцового р-на СПб" об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Истец Шумская Л.В. с дочерью Шумской Л.К., 2005 г.рожд., а также ответчица Шумская Ю.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>А <адрес>. Они имеют равное право пользования двумя изолированными комнатами площадью 13,2 м2 и 20,7 м2, находящимися в государственной собственности. Общая площадь квартиры 76,9 м2, третья комната находится в собственности другого жильца.
Шумская Л.В., действуя в своих интересах и интересах дочери, обратилась в суд с иском, указывая, что она была вселена решением суда в данную квартиру в 2010 году, однако занять какую-либо из комнат не имеет возможности, т.к. ответчица заняла обе комнаты. Просит определить порядок пользования жилым помещением, выделив ей с дочерью в пользование комнату 20,7 м2, а ответчице - комнату площадью 13,2 м2. Также просит возложить на ГУ ЖА обязанность заключить с Шумской Л.В. и Шумской Л.К. соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.
В судебном заседании истица поддержала свои требования. Показала, что комната 20,7 м2 соответствует доле её и ребенка. Ответчица была супругой её отца Шумского В.Э., умершего ДД.ММ.ГГГГ, членом её семьи не является. Вселиться и проживать в квартире истица не может, т.к. в обеих комнатах находятся вещи ответчицы. Просила определить порядок и размер её участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с этим возложить на ГУ ЖА обязанность выдать отдельный платежный документ для оплаты данных расходов.
Ответчица Шумская Ю.В. с иском не согласна. Пояснила, что она освободила комнату 20,7 м2, не возражает, чтобы истица вселилась в эту комнату, однако против определения порядка пользования комнатами с выделением истице данной комнаты, поскольку у них равные права пользования. Не возражает определить порядок участия в оплате жилья и коммунальных услуг в долях.
Представитель ответчика ГУ "Жилищное агентство", Полтанова С.Н., с иском согласна только в части определения порядка участия сторон в оплате жилья и коммунальных услуг в долях.
Представитель третьего лица, администрации Петродворцового р-на СПб, Юрченко С.Ю., с иском не согласна.
Выслушав объяснения истца, её представителя Киселеву В.П., ответчиков и третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет права, предусмотренные ст.67 ЖК РФ, а также может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.
Законом не предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма требовать определения порядка пользования жилым помещением.
В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в занимаемом жилом помещении, имеет такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и вы дать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помеще нии по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Между истицей и ответчицей Шумской отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением в квартире. Однако следует учесть, что истец и её дочь фактически не являются членами семьи ответчицы Шумской Ю.В., поскольку последняя была женой Шумского В.Э., умершего ДД.ММ.ГГГГ, между семьями имеются конфликтные отношения.
Ответчица с мужем чинила истице препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение об удовлетворении иска Шумской Л.В. о вселении в указанную квартиру. В настоящее время истица в квартиру вселена, у неё имеются ключи. Ответчица представила фотографии, подтверждающие, что комната 20,7 м2 свободна от вещей. Препятствий для проживания истицы в квартире не имеется.
В связи с указанными обстоятельствами и в соответствии со ст.69, 155, 156 ЖК РФ суд полагает возможным определить порядоки размер участия истицы и её дочери в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг. В настоящее время на долю истца и её дочери приходится 2/3 доли общей занимаемой площади квартиры, а на ответчицу - 1/3 доля. Следовательно, расходы должны быть распределены в указанных долях.
Требования об определении порядка пользования указанными комнатами удовлетворению не подлежат, т.к. не основаны на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить частично. Определить порядок и размер участия Шумской Людмилы Владиславовны, и Шумской Любови Константиновны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них 2/3 доли общей занимаемой площади <адрес>А по <адрес> в <адрес>, с возложением на ГУ "Жилищное агентство Петродворцового р-на СПб" обязанности заключить с Шумской Л.В. и Шумской Л.К. соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/3 доли общих начислению на оплату расходов.
В удовлетворении требований об определении порядка пользования указанным жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Судья (подпись)
решение составлено ДД.ММ.ГГГГ