О выселении

Дело № 2-1834\10 20 декабря 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

Петродворцовый районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Курочкиной В.П.

С участием прокурора Трушановой Н.В.

При секретаре Сабировой В.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Петродворцового района к Ямкиной Лидии Федоровне о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора социального найма и выселении из комнаты площадью 17,50 кв.м. в <адрес>, в комнату площадью 8,70 кв.м. в <адрес>, указывая, что ответчик длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 57217 руб. 81 коп.

В судебном заседании представитель администрации Петродворцового района Дементьева И.С. полагает исковые требования удовлетворить.

Представитель ГУ ЖА Петродворцового района Гусева А.В. исковые требования также считает обоснованными.

Ответчик в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту жительства (регистрации), возражений и сведений об уважительных причинах отсутствия не представил, об отложении рассмотрения дела не просил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать с предоставлением ответчику срока для погашения задолженности, находит исковые требования подлежащим отклонению с предоставлением ответчику срока для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что <адрес>, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга.

Ответчик постоянно зарегистрирован и проживает на данной жилой площади.

Согласно справке ООО «Жилкомсервис г.Петродворца», ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Суд учитывает, что ранее ответчик предупреждался о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 83 ч. 4 п.1 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Предоставляемое истцом жилое помещение соответствует данным требованиям.

В соответствии со ст. 687 ч. 2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

В данном случае суд полагает возможным предоставить ответчику срок для погашения задолженности, так как в материалы дела не представлено сведений, принимались ли в отношении ответчика меры принудительного взыскания задолженности, в связи с чем суд предоставляет ответчику срок один год для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора социального найма и выселении ответчика в настоящее время должно быть отказано, однако при повторном обращении наймодателя в суд, суд примет решение о расторжении договора найма и выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Администрации Петродворцового района СПб в иске о расторжении договора социального найма и выселении Ямкиной Лидии Федоровны из комнаты площадью 17,50 кв.м. в <адрес>, в комнату площадью 8,70 кв.м. в <адрес>, - отказать.

Предоставить Ямкиной Л.Ф. срок один год для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.