Дело № 2-1282 27 декабря 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Тонконог Е.Б.,
при секретаре Леоновой М.А.,
с участием адвокатов Либеровой С.В. и Судьина В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Витовтовой Анны Ефимовны и Витовтова Вячеслава Федоровича к Савельевой Надежде Ефимовне, Атляковой Наталье Михайловне и Корнееву Владимиру Михайловичу о признании права на получение и оформление в общую долевую собственность долей земельного участка при отсутствии согласия других сособственников,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам Савельевой Н.Е., Атляковой Н.М. и Корнееву В.М. о признании права собственности на доли земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Петродворец, <адрес>.
Впоследствии истцы требования изменили и просили признать за ними право на оформление земельного участка площадью 1000 кв.м. в общую долевую собственность при отсутствии согласия ответчиков, как сособственников, указывая следующие обстоятельства. Истцы Витовтова А.Е. и Витовтов В.Ф. являются собственниками соответственно 9/24 и 4/24 долей жилого дома по вышеуказанному адресу. Ответчику Савельевой Н.Е. принадлежит 3/24 доли, Атляковой Н.М. и Корнееву В.М. - по 4/24 доли указанного дома. Истцы, обратились в КЗРиЗ С-Петербурга с заявлением о передаче в долевую собственность своих долей земельного участка, пропорционально принадлежащим на праве собственности долям жилого дома, в чем им было отказано по причине отсутствия одновременного заявления остальных сособственников, отказывающихся от оформления права собственности. Истцы полагают, что законные основания для отказа в приватизации долей земельного участка отсутствуют и просят о признании права на получение и оформление в общую долевую собственность Витовтовой А.Е. 9/24 долей и Витовтова В.Ф. 4/24 долей земельного участка при отсутствии согласия других сособственников.
В судебном заседании истец Витовтова А.Е. требования поддержала и показала, что сейчас лишена возможности оформить в собственность пропорциональную долю участок в связи с отсутствием согласия и заявления сособственника других долей дома. Пояснила, что не настаивает на указании в решении площади участка.
Представитель истца Витовтова В.Ф., Витовтова А.В. требования поддержала. Не настаивала на включении в решение площади участка 1000 м2.
Ответчики Атлякова Н.М. и Корнеев В.М. и представитель ответчика Савельевой Н.Е., Судьин В.И., в судебном заседании не возражали против иска, однако полагали, что площадь участка не должна быть указана в решении, поскольку они с площадью размером 1000 кв.м. не согласны, считают, что площадь участка больше.
Представитель 3-го лица Администрации Петродворцового р-на, Юрченко С.Н., возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку имеется спор по размеру участка.
Представитель третьего лица, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству СПб, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором полагал, что право собственности не может быть признано за истцами, а должен быть рассмотрен вопрос о признании права на получение и оформление участка в общую долевую собственность.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в соответствии со ст.ст.130, 261 ГК РФ по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что собственником 9/24 доли <адрес> в <адрес> является Витовтова А.Е. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 4/24 доли указанного дома является Витовтов В.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6), собственниками второй части дома являются ответчики, которым принадлежит: Савельевой Н.Е. - 3/24 доли, Атляковой Н.М. - 4/24 доли и Корнееву В.М. - 4/24 доли дома (л.д.7-9).
Передача в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании, осуществляется на основании ст.36 ЗК РФ в порядке, установленном распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 31.12.2002 г. № 2732-ра «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при оформлении документов по передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании».
В соответствии с п.п.3, 5 ст.36 ЗК РФ граждане, которым принадлежит на праве общей собственности здание, находящееся на неделимом земельном участке, для приобретения права общей долевой собственности на участок, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти.
Из показаний сторон и материалов дела следует, что истцы пытались оформить в собственность земельный участок, однако в связи с отсутствием заявления одновременно от всех сособственников КЗРиЗ от ДД.ММ.ГГГГ выдал Витовтовой А.Е. и Витовтову В.Ф. заключение о невозможности передачи участка в общую долевую собственность (л.д.11-12). При нахождении иска в суде сторонам предоставлялось время для решения спора мирным путем, т.е. совместного обращения в КЗРиЗ с заявлением о передаче участка в долевую собственность, однако не все стороны явились в КЗРиЗ, в связи с чем подача заявления не состоялась. Таким образом, подтверждается, что истцы лишены возможности оформить свое право собственности на землю.
В настоящее время не имеется оснований для отказа истцам в закреплении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, право истцов на получение в собственность доли спорного земельного участка никем не оспаривается, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Что касается площади земельного участка, подлежащего передаче в собственность, суд полагает, что нет оснований указывать эту площадь в резолютивной части решения, поскольку за истцами в данном случае не признается право собственности на конкретный земельный участок. Вопрос о площади приватизируемого участка должен решаться на основании имеющихся правоустанавливающих документов в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству СПб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Витовтовой Анной Ефимовной право на получение и оформление в общую долевую собственность 9/24 долей земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в отсутствии одновременного согласия и заявлений остальных сособственников жилого дома по данному адресу.
Признать за Витовтовым Вячеславом Федоровичем право на получение и оформление в общую долевую собственность 4/24 долей земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в отсутствии одновременного согласия и заявлений остальных сособственников жилого дома по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней путем подачи жалобы через районный суд.
Судья (подпись)
решение составлено ДД.ММ.ГГГГ