Дело № 2-1515 27 декабря 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при секретаре Леоновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Балбуцкого Владимира Андреевича к Балбуцкой Валентине Евгеньевне, Балбуцкому Владиславу Владимировичу, Балбуцкому Кириллу Владимировичу к ГУ "ЖА Петродворцового района Санкт-Петербурга" об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Истец Балбуцкий В.А., а также ответчики Балбуцкие зарегистрированы по адресу: Петродворец <адрес>. Квартира является трехкомнатной, состоит из трех сугубо смежных комнат площадью 19,5 м2, 10,51 м2 и 12,26 м2, находится в государственной собственности. Общая площадь квартиры 56,35 м2.
Истец обратился в суд с иском, указывая, что он был вселен решением суда в данную квартиру в 2010 году, однако занять какую-либо из комнат не имеет возможности, т.к. все комнаты заняты ответчиками. Просит определить порядок пользования жилым помещением, выделив ему в пользование комнату 10,51 м2, ответчикам Балбуцкой В.Е. и Балбуцкому К.В.- комнату площадью 19,5 м2, ответчику Балбуцкому В.В. Также просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на истца доли общей площади, а также возложить на ГУ ЖА обязанность выдать истцу отдельный платежный документ на оплату, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.
В судебном заседании истец поддержал свои требования. Показал, что он по состоянию здоровья нуждается в отдельной комнате, его доле соответствует комната площадью 10,51 м2. Балбуцкая В.Е. является его бывшей женой, Балбуцкие - его сыновья, они не общаются. В проходной комнате он проживать не может. В связи с тем, что с ответчиками он единой семьи не составляет, его участие в оплате квартиры должно быть определено как 1/4 доля.
Ответчики Балбуцкие В.Е. и К.В. в судебном заседании не возражают против определения порядка участия в оплате жилья и коммунальных услуг в долях. Требования об определении порядка пользования не признали. Пояснили, что обе маленькие комнаты заняты Балбуцкой В.Е. и Балбуцким В.В. Также с ними проживает дочь Балбуцкого К.В. и семья Балбуцкого В.В. Истец может проживать в комнате 19,5 м2 вместе с Балбуцким К.В.
Ответчик Балбуцкий В.В. в судебном заседании не присутствовал, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил. Ранее высказывал позицию по иску, аналогичную позиции остальных ответчиков.
Представитель ответчика ГУ "Жилищное агентство", Полтанова С.Н., с иском не согласна.
Выслушав объяснения истца, его представителя Киселеву В.П., ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет права, предусмотренные ст.67 ЖК РФ, а также может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.
Законом не предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма требовать определения порядка пользования жилым помещением.
Кроме того, суд учитывает, что планировка квартиры не позволяет определить порядок пользования комнатами между проживающими в ней, поскольку вход в комнаты 10,51 м2 и 12,26 м2 производится только из комнаты площадью 19,5 м2, которая в любом случае остается в пользовании всех проживающих.
Таким образом, требования об определении порядка пользования квартирой удовлетворению не подлежат.
В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в занимаемом жилом помещении, имеет такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Между истцом и ответчиками Балбуцкими отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением в квартире. Однако следует учесть, что истец фактически не является членом семьи ответчиков, поскольку брак между истцом и Балбуцкой В.Е. расторгнут в 1984 году.
Ответчики чинили истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение об удовлетворении иска Балбуцкого В.А. о вселении в указанную квартиру. В настоящее время истец в квартиру вселен, у него имеются ключи и вещи в этой квартире. Препятствий для проживания истицы в квартире не имеется.
В связи с указанными обстоятельствами и в соответствии со ст.69, 155, 156 ЖК РФ суд полагает возможным определить порядоки размер участия истца в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг. В настоящее время в квартире зарегистрировано 4 человека, на истца приходится 1/4 доля общей площади квартиры, а на ответчиков - 3/4 доли. Следовательно, расходы должны быть распределены в указанных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Балбуцкого В.А. удовлетворить частично. Определить порядок и размер участия Балбуцкого В.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/4 доли общей площади <адрес>, с возложением на ГУ "ЖА Петродворцового р-на СПб" обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли общих начислений на оплату.
В удовлетворении требований об определении порядка пользования указанным жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ