Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Литвиновой И.А.
при секретаре Иванниковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорченковой Натальи Борисовны, Егорченкова Андрея Николаевича к Троскину Александру Борисовичу, Троскиной Лидии Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
установил:
Егорченкова Н.Б., Егорченков А.Н. обратились в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Троскину А.Б., Троскиной Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой <адрес> в пос. Стрельна Санкт-Петербурга, ссылаясь на то, что они являются собственниками указанной квартиры на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, в 2004 году дали свое согласие на постановку ответчиков на регистрационный учет по вышеуказанному адресу. Регистрация в Санкт-Петербурге была необходима Троскину А.Б. на два года для продолжения воинской службы. По договоренности ответчик Троскин А.Б. с дочерью Троскиной Л.А. в квартиру не вселялись, никаких вещей не ввозили. Однако по истечении двух лет с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков влечет за собой для истцов дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Истцы Егорченкова Н.Б., Егорченков А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, указав на то, что при оформлении регистрационного учета имела место договоренность о том, что ответчики в квартиру вселяться не будут, по истечении двух лет снимутся с регистрационного учета.
Ответчики Троскин А.Б., Троскина Л.А. исковые требования признали, пояснили, что в спорную квартиру они никогда не вселялись, проживают в другом месте.
Третье лицо Егорченкова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался.
Представитель третьего лица УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Согласно материалам дела спорным жилым помещением является двухкомнатная <адрес>, принадлежащая на праве собственности в равных долях (по 1/2 доле) истцам Егорченковой Н.Б. и Егорченкову А.Н. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), право собственности истцов зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 8, 9).
Ответчик Троскин А.Б. зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, его дочь Троскина Л.А. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащем собственнику, приобретают, совместно проживающие с ним супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчики в ходе судебного заседания не отрицали, что в спорную квартиру никогда не вселялись, единой семьей с истцами не проживают.
С учетом указанного оснований для вывода о том, что ответчики приобрели право пользования спорной квартирой, которое носило бы для них бессрочный характер, не имеется.
Регистрация ответчиков по данному адресу нарушает права собственников, которые в соответствии со ст. 304 ГК РФ могут требовать устранения всяких нарушений их прав.
С учетом указанного и положений ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Егорченковой Натальи Борисовны, Егорченкова Андрея Николаевича к Троскину Александру Борисовичу, Троскиной Лидии Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Троскина Александра Борисовича, Троскину Лидию Александровну утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> <адрес> в пос. Стрельна Санкт-Петербурга со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья:
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ