О выселении

Дело № 2-153 16 февраля 2011 года

Петродворцовый районный суд С-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при секретаре Виноградовой Е.В.,

с участием прокурора Люшни В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуАдминистрации Петродворцового р-на СПб к Алимгузину Александру Геннадьевичу, Дородней Альмире Геннадьевне, Алимгузиной Ларисе Геннадьевне о расторжении договора найма и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчиков и несовершеннолетних детей ответчицы Алимгузиной Л.Г. - Алимгузиной Вероники, <данные изъяты> рожд. и Алимгузина Никиты, <данные изъяты>., из <адрес>, указывая, что квартира является государственной собственностью и относится к жилищному фонду С-Петербурга. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире, имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 816 руб.02 коп., предписания о необходимости погасить долг ими не исполняются. Поскольку долг составляет более чем за 6 месяцев, ответчики подлежат выселению. Истец просит расторгнуть договор найма и выселить ответчиков в комнату площадью 10,5 м2 в трехкомнатной квартире <адрес> в Петродворце и комнату площадью 19,68 кв.м в двухкомнатной <адрес> <адрес> по Бул. Разведчика в Петродворце.

В судебном заседании представитель истца, Гужина О.Д, исковые требования поддержала. Пояснила, что в настоящее время срок задолженности превышает 6 месяцев.

Ответчик Алимгузина Л.Г. в судебном заседании заявила, что с иском не согласна. Имеется задолженность, но часть она погасила. Пояснила, что её брат и сестра, ответчика по делу, в квартире не проживаю, однако они договорились, что будут участвовать в оплате долга совместно. Просила дать срок для погашения долга.

Ответчики Алимгузин А.Г. и Дородняя А.Г. в суд не явились, о дне слушания дела извещались по месту регистрации, поскольку место их жительства неизвестно, со слов Алимгузиной Л.Г, в квартире не проживают. Дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, ГУ «Жилищное агентство Петродворцового р-на», Полтанова С.Н. с иском согласна, срок погашения на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать и предоставить срок для погашения задолженности, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Ответчики занимают <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированы в ней в настоящее время. В соответствии со ст.67 ч.3 и 69 ч.2 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, т.е. ежемесячно. Согласно справке ГУ «ЖА Петродворцового района» на декабрь 2010 г. задолженность ответчиков более чем за 6 мес. составляет 99 816 руб. 02 коп., после подачи иска в суд в качестве погашения долга уплачена сумма 26 000 руб. в феврале 2011 г.

В соответствии со ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Предоставляемые истцом жилые помещения: комната площадью 10,5 кв.м в трехкомнатной <адрес> в Петродворце и комната площадью 19,68 кв.м в двухкомнатной <адрес>. 12 <адрес> <адрес> в Петродворце, соответствует данным требованиям.

В соответствии со ст.687 ч.2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

В данном случае суд находит возможным предоставить ответчикам срок для погашения задолженности. С учетом размера задолженности суд предоставляет ответчикам срок для устранения нарушений, т.е. полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, 1 год.

При таких обстоятельствах в иске о расторжении договора найма и выселении ответчиков в настоящее время должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Администрации Петродворцового р-на Санкт-Петербурга отказать в иске к Алимгузину Александру Геннадьевичу, Дородней Альмире Геннадьевне, Алимгузиной Ларисе Геннадьевне о расторжении договора социального найма и выселении из <адрес>.

Предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам 1 год.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья (подпись)