Дело № 2-47 26 апреля 2011 годаР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд С-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Тонконог Е.Б.
при секретаре Воронцовской М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Черняева Николая Ивановича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Санкт-Петербургу об обязании зарегистрировать право собственности,
у с т а н о в и л:
Черняев Н.И. обратился с заявлением в суд, в котором указывает следующие обстоятельства. Он имеет в собственности земельный участок площадью 1200 м2 по адресу: Петродворец <адрес>. В 2008 году на данном участке им было начато строительство жилого дома. Он обратился с заявлением в УФРС о регистрации жилого дома как объекта незавершенного строительства, однако ответом от ДД.ММ.ГГГГ ему было в регистрации отказано со ссылкой на то, что им не представлено разрешение на строительство, проектная документация. Данные документы ему не получить, т.к. часть дома уже построена. Просит обязать Управление Росреестра по СПб зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства по указанному адресу.
В судебном заседании истец не присутствовал. Его представитель, адвокат Иванов С.А, заявление поддержал и пояснил, что отказ был получен истцом в 2009 году, заявление в суд было подано в 2010 году в пределах срока исковой давности.
Представитель Управления Росреестра по СПб, Алексеев С.В., считает заявление необоснованным, поскольку Черняевым Н.И. не были представлены на регистрацию все необходимые документы, кроме того, полагает, что пропущен срок для обращения в суд, установленный ст.256 ГПК РФ, поскольку отказ был получен Черняевым НИ. в апреле 2009 года.
Представитель третьего лица, администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга, не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Семенов В.А. полагал, что пропущен трехмесячный срок обращения в суд, требования считает необоснованными.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит заявление необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Черняев Н.И. имеет в собственности земельный участок площадью 1200 м2 по адресу: Петродворец <адрес> (л.д.8 - свидетельство о государственной регистрации права).
На л.д.16-17 имеется копия письма Управления Росреестра по СПб на имя Черняева Н.И. об отказе в регистрации права собственности на объект незавершенного строительства по вышеуказанному адресу со ссылкой на отсутствие проекта жилого дома, разрешения на строительство.
Представитель Управления Росреестра по СПб утверждает, что согласно расписке о выдаче документов, отказ был получен доверенным лицом Черняева Н.И. 23.04. 2009 г.
В силу ст.256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод; Причины пропуска срока выясняются в судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.
Черняев Н.И. обратился с требованиями об оспаривании отказа в порядке искового производства, полагая, что срок обращения в суд он не пропустил. Вместе с тем не оспаривал, что об отказе ему стало известно в апреле 2009 г.
В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих" установлено, что правильное определение ими вида судопроизводства (исковое или по делам, возникающим из публичных правоотношений), в котором подлежат защите права и свободы гражданина, несогласного с решением, органа государственной власти, зависит от характера правоотношений, из которых вытекает требование лица, обратившегося за судебной защитой, а не от избранной им формы обращения в суд.
Таким образом, независимо оттого, что Черняев обратился в суд с исковым заявлением, срок для обжалования решения об отказе в регистрации права собственности, следует исчислять исходя из ст.196 ГК РФ, устанавливающей общий срок исковой давности в три года.
Поскольку Черняев должен был обратиться с данным заявлением в течение трех месяцев, со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, а обратился только в 2010 году, более, чем через год после этого, уважительности причин пропуска срока им не представлено, то данные обстоятельства влекут отказ в удовлетворении заявления.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Черняеву Николаю Ивановичу отказать в удовлетворении заявленных требований.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Судья (подпись)
решение составлено ДД.ММ.ГГГГ