Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Литвиновой И.А.
при секретаре Загородновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Сергея Владимировича к ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» о признании недействительным соглашения о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
Григорьев С.В. обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга к ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» о признании недействительным соглашения о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ как заключенного под влиянием заблуждения (л.д. 33).
В дальнейшем истец, уточнив в порядке ст. 196 ГК РФ, устанавливающей общий срок исковой давности три года, тогда как заключенным соглашением предусмотрено погашение задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за пределами трехлетнего срока. Кроме того, по условиям оспариваемого соглашения, у него возникла обязанность гасить задолженность за всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении независимо от того, являются ли они членами его семьи или нет (л.д. 46).
В судебном заседании истец Григорьев С.В. поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» по доверенности Полтанова С.Н. возражала против удовлетворения заявленного иска, ссылаясь на то, что истец добровольно подписал соглашение о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Третье лицо Григорьева Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 43), об отложении дела не просила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
Согласно материалам дела Григорьева Л.Н., ее трое детей, а также Маркова Л.Н., Федотова И.Я., Федотова Н.С., Якколайнен М.Я. были зарегистрированы в двух комнатах трехкомнатной коммунальной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 14).
Истец Григорьев С.В. по вышеуказанному адресу на регистрационном учете не состоял.
ДД.ММ.ГГГГ Григорьева Л.Н. и ее дети сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д. 9-12).
Задолженность по оплате занимаемого Григорьевой Л.Н. жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ составила 102 924 руб. 57 коп.
ДД.ММ.ГГГГ между Григорьевой Л.Н. в лице представителя Григорьева С.В. и ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» подписано соглашение о погашении задолженности по оплате жилого помещения расположенного адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, по которому обязанность по погашению задолженности возникла непосредственно у Григорьева С.В. (л.д. 13).
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Учитывая, что в результате подписания соглашения от ДД.ММ.ГГГГ обязанность погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг возникла у Григорьева С.В., который не является стороной соглашения, суд не может считать данный договор заключенным.
Незаключенный договор не порождает каких-либо прав и обязанностей у его сторон, а также для Григорьева С.В., и не может быть признан недействительным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
В удовлетворении исковых требований Григорьева Сергея Владимировича к ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» о признании недействительным соглашения о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ