Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Литвиновой И.А.
при секретаре Загородновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» к Чех Анжелике Адольфовне, Чеху Янко Валентиновичу, Суслову Адольфу Николаевичу, Сусловой Галине Яковлевне о взыскании задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги,
установил:
ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» обратилось в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Чех Анжелике Адольфовне, Чеху Янко Валентиновичу, Суслову Адольфу Николаевичу, Сусловой Галине Яковлевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 61 708 руб. 79 коп., указывая, что ответчики проживают в двухкомнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчик не исполняет свои обязательства по договору найма занимаемого жилого помещения. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 61 708 руб. 79 коп.
В дальнейшем истец, уточнив исковые требования, просил взыскать задолженность по оплате жилья с собственника квартиры Чех А.А., задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период со всех ответчиков (л.д. 38-39).
В судебном заседании представитель истца ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» по доверенности Шананина Е.А. просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Чех Я.В. в судебном заседании иск признал, факт задолженности не отрицал, пояснили, что задолженность образовалась по причине финансовых трудностей, выразили намерение погасить данную задолженность. Также указал, что его дедушка и бабушка Суслов А.Н. и Суслова Г.Я. пенсионеры, в силу возраста и состояния здоровья из дома не выходят, их пенсию по доверенности получает его мать Чех А.А., которой на праве собственности принадлежит квартира.
Ответчики Чех А.А., Суслов А.Н., Суслова Г.Я. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 34-37), возражений по иску, а также доказательств уважительности своей неявки не представили, об отложении дела не просили, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
В силу требований ст. ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в частности бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, в том числе техническому обслуживанию и коммунальным платежам (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия, и другие услуги).
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться ежемесячно не позднее десятого числа месяца.
Как следует из материалов дела, <адрес> в г. Петродворце Санкт-Петербурга на праве собственности принадлежит ответчице Чех А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире также зарегистрированы проживающими отец собственника Чех А.А. Суслов А.Н., мать Суслова Г.Я., сын Чех Я.В. (л.д. 7, 10-11).
Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 61 708 руб. 79 коп. (л.д. 3-4).
Ответчики факт задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, размер задолженности не оспорили.
С учетом указанного на основании приведенных положений действующего законодательства, в соответствии с представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и о возможности их удовлетворения с возложением на ответчиков обязанности погасить задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7 211 руб. 19 коп., а на собственника жилого помещения Чех А.А. в силу ст. 210 ГК РФ также и обязанности погасить задолженность по оплате жилья, всего на общую сумму 40 075 руб. 22 коп.
В связи с удовлетворением исковых требований на основании ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков в пользу государства подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований с Чех А.А. - 1 331 руб. 92 коп., с остальных ответчиков по 239 руб. 69 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Взыскать с Чех Анжелики Адольфовны в пользу ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 075 руб. 22 коп.
Взыскать с Чеха Янко Валентиновича в пользу ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 211 руб. 19 коп.
Взыскать с Суслова Адольфа Николаевича в пользу ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 211 руб. 19 коп.
Взыскать с Сусловой Галины Яковлевны в пользу ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 211 руб. 19 коп.
Взыскать с Чех Анжелики Адольфовны в доход государства судебные расходы в размере 1 331 руб. 92 коп.
Взыскать с Чеха Янко Валентиновича в доход государства судебные расходы в размере 239 руб. 69 коп.
Взыскать с Суслова Адольфа Николаевича в доход государства судебные расходы в размере 239 руб. 69 коп.
Взыскать с Сусловой Галины Яковлевны в доход государства судебные расходы в размере 239 руб. 69 коп.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Судья:
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ