О выселении

Дело № 2-595/11 10 мая 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Петродворцовый районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Курочкиной В.П.

С участием прокурора Гаврилова М.М.,

При секретаре Поликарповой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цветкова Сергея Николаевича к Солодкову Денису Викторовичу о выселении со снятием с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Цветков С.Н. обратился в суд с иском к Солодкову Д.В. о выселении из <адрес> по бул.Разведчика в Петродворце со снятием с регистрационного учета, указывая следующие обстоятельства.

Данная квартира принадлежит ему на праве собственности, на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик был вселен на спорную жилую площадь по взаимной договоренности в августе 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является сыном его, истца, двоюродного брата Солодкова Виктора Михайловича, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не имеет регистрации на жилой площади, не имеет законных прав для проживания в квартире.

Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой освободить квартиру, однако он из квартиры не выселяется, проживает с сожительницей.

Проживание ответчика в квартире нарушает права истца - собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, ранее просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает (л.д.26). О данном судебном заседании истец извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил. В связи с изложенными обстоятельствами, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание явился, пояснил, что с иском согласен частично. Не оспаривает право собственности истца на квартиру. Пояснил, что вселился в квартиру с согласия его отца - Солодкова В.М., а также истца по делу. Первоначально истец обещал его зарегистрировать в квартире, однако в ноябре 2010 года отказал в регистрации. Иной жилой площади для проживания он не имеет.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. ст.30, 31 п.4 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что собственником <адрес> по бул.Разведчика в Петродворце является истец на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке (л.д.12, 13-14).

Из завещания, составленного Горячевой А.А. ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она возложила на истца Цветкова С.Н. обязанность предоставить право пользования спорной квартирой Солодкову Виктору Михайловичу, зарегистрированному в этой квартире, пожизненно (л.д.7).

Горячева А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ умер Солодков В.М. (л.д.11).

Ответчик в квартире не зарегистрирован, что подтверждено справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). В судебном заседании ответчик Солодков Д.В. подтвердил, что в спорной квартире регистрации не имеет.

Из материалов дела следует, что ответчик членом семьи истца не является. Устное согласие истца на временное проживание ответчика не порождает самостоятельного права пользования спорной площадью. Истцом в материалы дела представлено обращение к ответчику от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой освободить незаконно занимаемую им квартиру (л.д.5). Солодков Д.В. подтвердил, что получал письмо истца.

Доводов об оспаривании права собственности истца на квартиру ответчик не приводит.

Оценивая добытые по делу доказательства, суд пришел к выводу, что Солодков Д.В. в спорной квартире проживает без законных оснований, членом семьи собственника жилого помещения не является, ордера не имеет, договор социального найма с ним не заключен, иных правовых оснований для пользования квартирой также не имеет, на спорной жилой площади не зарегистрирован.

Проживание ответчика на жилой площади нарушает права собственника жилого помещения, которое необходимо истцу для личного пользования и распоряжения.

Оплата жилья и коммунальных платежей не порождает самостоятельного права пользования жилой площадью.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает исковые требования удовлетворить, выселить ответчика из спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Выселить Солодкова Дениса Викторовича из <адрес> по бул.Разведчика в Петродворце, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.