Дело № 2-65\11 23 мая 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд г.Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Курочкиной В.П.,
с участием адвоката Медведевой Т.М.,
при секретаре Мищук И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ульяновой Нины Васильевны к Якубовской Любови Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л :
Ульянова Н.В. обратилась в суд с иском к Якубовской Л.В. о признании утратившей право пользований жилой площадью - квартирой 1 в <адрес>, со снятием с регистрационного учета, указывая следующие обстоятельства.
Нанимателем спорной квартиры, состоящей из 3-х комнат, являлся Ефимов В.П., свёкр истицы. В качестве членов его семьи в ордер были включены: Ефимова В.С., жена нанимателя (свекровь истицы), Ефимов С.В., сын нанимателя (муж истицы), а также Ефимов Ю.В. и Ефимова Л.В.
Ефимов В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Ефимова В.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с Ефимовым С.В., вселилась в квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована на спорной жилой площади.
После смерти мужа она проживает в квартире одна. Однако на регистрационном учете числится ответчица - Якубовская Л.В., сестра мужа истицы.
Ответчица в 80-х годах вступила в брак и уехала на Украину. От брака Якубовская Л.В. имеет троих детей, двое из которых Якубовская А.Г., 1982 года рождения, и Якубовский А.Г., 1985 года рождения, были зарегистрированы в квартире. По личному заявлению ДД.ММ.ГГГГ они снялись с регистрационного учета в Украину, <адрес>. Третий ребенок у Якубовской Л.В. родился в Украине. Ответчица и ее дети являются гражданами Украины.
Ответчица добровольно оставила жилую площадь, не несет расходов по оплате квартплаты и коммунальных платежей, более 25 лет назад с семьей выехала на другое постоянное место жительства в Украину, где и проживает.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства.
Отсутствие ответчицы не является временным, спорная квартира не является ее местом жительства.
Считает, что ответчица утратила право пользования спорной квартирой (л.д.5-7).
В судебном заседании представитель Ульяновой Н.В. по доверенности - адвокат Медведева Т.В., поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.
Ответчица Якубовская Л.В. с иском не согласна, пояснила, что никогда не отказывалась от своей квартиры. Периодически приезжала в квартиру, поставила ее на контроль в ГУ ЖА Петродворцового района. В настоящее время оплачивает причитающуюся на нее долю квартплаты и коммунальных платежей. Ранее по договоренности с ней оплату производили ее мать и брат. Истица в период отсутствия Якубовской Л.В. сдавала жилье в поднайм, и оплачивала квартплату и коммунальные платежи. Иной жилой площади для постоянного проживания она, Якубовская Л.В., не имеет.
3-е лицо - представитель администрации Петродворцового района по доверенности Гужина О.Д. полагает иск отклонить. Считает, что Якубовская Л.В. не утратила право пользования спорной квартирой, вселена в квартиру на основании ордера, периодически приезжала в квартиру, давала согласие на регистрацию истицы в квартиру.
Представители ГУ ЖА Петродворцового района и Отдела УФМС России по С-Пб и ЛО в Петродворцовом районе в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие. При этом представитель Отдела УФМС России по С-Пб и ЛО в Петродворцовом районе просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.69, 127).
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что нанимателем спорной квартиры являлся отец ответчицы Ефимов В.П. на основании ордера от 1968 года (л.д.8). Ордер выдан на семью из 5-ти человек - он, жена Ефимова В.С., сын Ефимов С.В., сын Ефимов Ю.В., дочь Ефимова (Якубовская) Л.В. (ответчица по данному делу).
Ефимов В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Ефимова В.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ Ефимов С.В. зарегистрировал брак с истицей Ульяновой Н.В. (л.д.11).
Якубовская (Ефимова) Л.В. пояснила, что зарегистрирована в квартире с 1968 года. В 1989 году она снялась с регистрационного учета, но через 5 месяцев вновь зарегистрирована в спорной квартире.
Из материалов дела следует, что с 1989 года до 2006 года в квартире также были зарегистрированы дети Якубовской - Якубовский А.Г., 1985 года рождения, и Якубовская А.Г., 1982 года рождения (л.д.10), которые сняты с регистрационного учета в Украину.
Истица Ульянова Н.В. зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в квартире зарегистрированы: истица Ульянова Н.В. и ответчица Якубовская Л.В. (<адрес>).
Таким образом, ответчица вселилась и проживала в спорной квартире в установленном порядке, на основании ордера, в качестве члена семьи нанимателя, с соблюдением положений о регистрации (прописке), проживала в спорной квартире, в связи с чем приобрела право пользования спорной жилой площадью.
Ответчица пояснила в судебном заседании, что в 1989 году в связи с вступлением в брак, по семейным обстоятельствам уехала проживать в Украину. При этом показала, что гражданство Украины не принимала, иного постоянного места жительства не имеет, всегда имела намерение вернуться в Петродворец для проживания. В Украине проживала с мужем и детьми в доме, приобретенном мужем у колхоза им.Воровского <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78-86).
Из материалов дела также следует, что Якубовская Л.В. регистрации на Украине в <адрес> не имела (л.д.88-90).
Брак между Якубовскими расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.110).
В соответствии с частью 4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или все этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Часть 3 ст.83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В связи с изложенными обстоятельствами, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч.3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что истицей не представлено, а в судебном заседании не добыто доказательств, подтверждающих выезд ответчицы на иное постоянное место жительство, отказ ответчицы от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Оснований считать адрес в Украине иным постоянным местом жительства ответчицы, у суда также не имеется. При этом суд учитывает следующие обстоятельства.
Якубовская Л.В. неоднократно приезжала в Петродворец в спорную квартиру, в том числе и после смерти брата в 2006, 2007, 2008 г.г. (л.д.107, 109, 128, 129).
Свидетель Якубовский Г.А. показал, что после заключения брака они проживали в Украине. Жена периодически уезжала в Россию, он также приезжал в Россию. В период приездов Якубовская Л.В. проживала у подруг ввиду антисанитарных условий в спорной квартире. Якубовская Л.В. приезжала для разрешения квартирных и иных вопросов.
Свидетель Бондарь Н.И. показала, что Якубовская Л.В. уехала с мужем проживать в Украину из-за невозможности проживания с матерью в силу ее характера. От квартиры Якубовская Л.В. никогда не отказывалась. В 2006 году Якубовская Л.В. приезжала в квартиру и хотела ее разменять, но брат был против обмена. В квартире Якубовская не ночевала, так как ее брат сильно выпивал. Комната в квартире сдавалась квартирантам в поднайм. Со слов Якубовской Л.В. свидетелю известно, что плата за проживание жильцов шла в счет оплаты за квартиру и коммунальные услуги. Якубовская Л.В. приезжала в квартиру в 2006, 2007, 2008 г.г.
Свидетель Титова Т.А. показала, что видела Якубовскую Л.В., когда та приезжала в квартиру. Якубовская Л.В. хотела продать квартиру, она проверяла квартиру, смотрела за ней.
Свидетель Адлер О.В. подтвердила, что Якубовская Л.В. неоднократно приезжала в спорную квартиру, в том числе в 2003, 2006, 2008 г.г., интересовалась квартирой, меняла паспорт. Якубовская Л.В. хотела приватизировать квартиру, всегда хотела вернуться с Украины, где условия проживания тяжелые.
Оценивая добытые по делу доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик не пользовалась спорной квартирой по уважительным причинам, в связи с вступлением в брак, ее отсутствие в спорной квартире являлось временным.
В период временного отсутствия в квартире Якубовская Л.В. регулярно приезжала в квартиру, интересовалась ее состоянием, имела намерение ее приватизировать.
ДД.ММ.ГГГГ Якубовская Л.В. написала заявление в ГУ ЖА Петродворцового района с просьбой не производить никаких документальных операций, касающихся спорной квартиры (л.д.145).
При регистрации истицы в 1999 году ответчица Якубовская Л.В. давала согласие на ее регистрацию. Таким образом, на период 1999 года Якубовская Л.В. реализовала права на жилую площадь, дав согласие на регистрацию Ульяновой Н.В., а истица признавала право пользования ответчицы на жилую площадь.
Ульянова Н.В. до 1999 года не проживала в квартире, в связи с чем ее доводы о том, что Якубовская Л.В. выехала из квартиры в 1989 году на иное постоянное место жительства являются несостоятельными. Обстоятельства выезда Якубовской Л.В. из квартиры истице не были истице достоверно известны в связи с не проживанием в квартире.
До 2005 года в квартире был зарегистрирован и проживал брат ответчицы, который не оспаривал право сестры на пользование спорным жилым помещением.
Считать какую-либо иную жилую площадь, в том числе в Украине, постоянным местом жительства ответчицы у суда оснований не имеется.
Якубовская Л.В. является гражданином РФ, имеет паспорт гражданина РФ (л.д.76, 70), страховое свидетельство РФ (л.д.91), состоит на учете в налоговом органе в РФ (л.д.98), имеет страховой медицинский полис в РФ (л.д.109).
С января 2011 года Якубовская Л.В. проживает в спорной квартире, имеет место работы в РФ (л.д.96, 97). Якубовская Л.В. представила квитанции об оплате причитающейся на нее доли за жилье и коммунальные услуги (л.д.108, 130, 131).
В Украине по выше названному адресу Якубовская Л.В. в период с 1989 года по настоящее время регистрации не имела (л.д.132-134).
Якубовская Л.В. показала, что в спорной квартире по настоящее время находится имущество, принадлежавшее ее родителям. Данные доводы ответчицы материалами дела не опровергнуты.
В связи с изложенными обстоятельствами, суд полагает отсутствие ответчицы в спорной квартире временным. Фактически ответчица выполняет обязанности по договору социального найма, проживает в квартире, оплачивает свою долю за жилье и коммунальные услуги, в период временного отсутствия реализовывала право на жилую площадь путем постановки квартиры на контроль в ГУ ЖА Петродворцового района, дачи согласия на регистрацию истицы, личного контроля за квартирой в периоды своих приездов.
Таким образом, суду не представлено сведений об ином месте жительства ответчика, которое для нее является постоянным.
Не выполнение ответчиком в полном объеме обязанностей по оплате коммунальных услуг и квартплаты не является основанием для удовлетворения судом заявленного иска, так как истица вправе обратиться к ответчице с требованиями о взыскании приходящейся на ее долю квартплаты и коммунальных услуг.
Оценивая добытые по делу доказательства, суд полагает исковые требования отклонить.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Ульяновой Нине Васильевне к Якубовской Любови Владимировне о признании утратившей право на жилую площадь - <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.
Судья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.