Петродворцовый районный суд С-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при секретаре Воронцовской М.А, рассмотрев в открытом судебном заседании дело поиску Хамунена Леонида Александровича к Администрации Петродворцового района СПб об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Хамунен Л.А. обратился в суд с иском, в котором указывает, что его дед Хамунен Адам Потапович с 1937 г. являлся собственником 1/2 части <адрес> по Полевой дороге в пос. Стрельна Петродворцового района Санкт-Петербурга. В период 1937-1939 гг. он пропал без вести, не оставив завещания. Решением Петродворцового районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт смерти Хамунена А.П. в 1939 г. Его наследником по закону являлся сын Хамунен Александр Адамович, отец истца, однако тот наследства в виде 1/2 доли указанного дома не оформил, т.к. на момент смерти отца - в период с 1936 по 1946 гг. находился на военной службе и о смерти отца не знал. В 1946 г. Хамунен А.А. был прописан в <адрес> по Полевой дороге в <адрес> и проживал в нем, фактически приняв наследство. Истец родился ДД.ММ.ГГГГ в доме по данному адресу и проживает там до настоящего времени. Однако часть дома, на которой он проживает, нигде не зарегистрирована, хотя истцом уплачиваются все необходимые платежи, проводился ремонт.
Вторая половина дома принадлежала дяде истца Хамунену И.А., который продал её матери истца Хамунен О.Я, затем она была получена истцом по наследству в 1979 г., а с 1999 г. принадлежит жене истца Хамунен Л.Б. по договору дарения. Истец указывает, что он и Хамунен А.П. являются родственниками, он проживает на 1/2 части спорного дома с рождения, фактически приняв наследство в 1970 г. после смерти своего отца Хамунена А.А.
Истец просит установить факт принятия наследства после смерти деда и отца, установить факт родственных отношений с Хамуненом А.П. и признать за ним право собственности на 1/2 долю дома.
В судебном заседании истец Хамунен Л.А. исковые требования поддержал и пояснил, что застройщиком спорного дома были Хамунен А.П. и его сын Хамуненом И.А., который свою половину дома продал Хамунен О.Я., а после ее смерти в 1979 г. эту половину унаследовал он, истец. Впоследствии эту половину он передал своей жене. Право собственности на вторую половину никто не зарегистрировал. Фактически наследство принял его отец Хамунен А.А, затем после его смерти его мать Хамунен О.Я., а после неё истец. Всем домом пользуется он с женой, уплачивает все необходимые платежи, проводит ремонт. В доме имеется самовольная перепланировка.
Представитель ответчика, Дементьева И.С. с учетом собранных доказательств оставила на усмотрение суда.
Третье лицо, Хамунен Л.Б. в судебном заседании требования поддержала.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу ст.218, 222-223, 1152 ГК РФ, ст.532 и 546 ГК РСФСР.
В материалах дела имеются следующие доказательства:
Архивная справка ЦГИА СПб о рождении ДД.ММ.ГГГГ Хамунена Александра, отцом указан Адам Тобиасович (л.д.9);
копия адресного листка на имя Хамунена Адама Потаповича (л.д.10).;
свидетельство о смерти Хамунена Александра Адамовича ДД.ММ.ГГГГ (л.д11);
свидетельство о заключении брака Хамунена Л.А. и Хамунен (Сидоренко) Л.Б. (л.д.12), свидетельство о рождении Хамунена Л.А., отец: Хамунен Александр Адамович, мать Хамунен О.Я. (л.д.13); восстановленное свидетельство о смерти Хамунена А.П. в 1939 г. (л.д.15);
справка на имя Хамунена Александра Адамовича, 1914 г.р., о прохождении военной службы в период 1936-1937 гг, 1939-1940, 1941-1946 гг. (л.д.17);
копия удостоверения личности офицера на имя Хамунена Л.А., подтверждающая период службы в армии с 1966 по 1987 г. (л.д.19);
решение Петродворцового суда от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта государственной регистрации акта смерти Хамунена А.П., в котором указано, что данный факт установлен для оформления наследственных прав в связи со смертью деда Хамунена А.П. (л.д.52).
Суд находит, что данными доказательствами достоверно подтверждается факт родственных отношений заявителя с Хамуненом Адамом Потаповичем, и в этой части заявление подлежит удовлетворению.
Кроме того, заявителем представлены следующие доказательства:
договор между Стрельнинским сельсоветом и Хамунен А.П., Хамунен И.А. от ДД.ММ.ГГГГ о праве застройки участка № по <адрес> дороге в пос. <адрес>ю 978,7 кв.м. (л.д.20-21);
надпись на договоре от ДД.ММ.ГГГГ о продаже 1/2 части дома Хамунен О.Я. (л.д. 22-23);
свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Хамунен Ольги Яковлевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на имя Хамунена Л.А. Наследство состоит из 1/2 доли <адрес> <адрес> (л.д. 24), свидетельство о смерти Хамунен О.Я (л.д.29);
договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ о дарении Хамуненом Л.А. жене Хамунен Л.Б. 1/2 доли <адрес> по <адрес> в пос. Стрельна Петродворцового района Санкт-Петербурга (л.д.25);
выписка из ЕГРП о том, что право собственности на до 7 по Полевой дороге зарегистрировано только за Хамунен Л.Б в 1/2 доле (л.д.26);
копия домовой книги на жилой <адрес> по Полевой дороге в пос. Стрельна Петродворцового района Санкт-Петербурга, из которой следует, что Хамунен А.А. был зарегистрирован в доме с 1946 г., Хамунен О.Я. - с 1948 по 1979 г., Хамунен Л.А. - с 1988 г. (л.д. 45-49).
Представленные доказательства позволяют сделать вывод, что Хамунен А.П. являлся собственником 1/2 доли спорного дома, затем наследство фактически принял его сын Хамунен А.А. проживанием в доме, после его смерти в наследство фактически вступила его жена Хамунен О.Я., после смерти которой наследство принял её сын Хамунен Л.А., получив свидетельство о праве на наследство, и тем самым приняв все наследство, т.е. весь дом.
В техническом паспорте на жилой <адрес> литера А по Полевой дороге в <адрес> Санкт-Петербурга кадастровый номер 78:40: 19131:0:18 в котором указано о самовольной перестройке дома (л.д. 30-44);
Истцом представлен кадастровый паспорт на данный жилой дом (л.д. 50-51), заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что <адрес> по Полевой дороге соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, не нарушаются права и интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.
Право собственности в силу ч.3 ст.222 ГК РФ может быть признано за лицом, осуществившим постройку. Суд учитывает, что чьи-либо права данной постройкой не нарушены.
Поскольку в нотариальном порядке оформить право собственности истца невозможно по причине отсутствия надлежащей регистрации права собственности наследодателя суд признает за ним право собственности на 1/2 долю <адрес> по <адрес> в пос.Стрельна Петродворцового района Санкт-Петербурга.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить. установить факт принятия Хамуненом Л.А. наследства после смерти Хамунена Адама Потаповича и Хамунена Александра Адамовича. Установить факт родственных отношений Хамунена Л.А. и Хамуненом А.П.
Признать за Хамуненом Леонидом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, прож. Санкт-Петербург, Петродворец, <адрес>, <адрес>, паспорт №, выд. ДД.ММ.ГГГГ 46 о/м <адрес> Санкт-Петербурга, право собственности на 1/2 долю <адрес> по <адрес> в пос. Стрельна Петродворцового района Санкт-Петербурга, год постройки 1937, этажность 2, общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., деревянный, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья