Дело № 2-616\11 24 мая 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд г.Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Курочкиной В.П.,
При секретаре Соколовой Е.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ханина Геннадия Григорьевича к Кооперативу «Марина» по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев об обязании освободить эллинги № и № в корпусе 5В, передать их истцу для выполнения отделочных работ, выдать ключи от эллингов, предоставлении возможности свободного прохода и проезда на территорию ЛК «Марина», взыскании судебных расходов,
У с т а н о в и л :
Ханин Г.Г. обратился в суд с иском к ответчику о признании незаконными действий правления и обязании совершить определенные действия, указывая следующие обстоятельства.
Он является членом лодочного кооператива "Марина" (ЛК "Марина") с ДД.ММ.ГГГГ. Председатель кооператива Осоченко Б.А. и правление незаконно отказывают ему в выдаче ряда документов, а также чинят препятствия к пользованию принадлежащими ему эллингами, в связи с чем он просил обязать правление кооператива предоставить документы, оформленные с указанием полных реквизитов ЛК «Марина» и удостоверенные подписями уполномоченных лиц и оттиском печати ЛК «Марина», а именно: выписку из списка членов кооператива, подтверждающую его членство в составе ЛК «Марина» и предоставление эллингов № и 6 в корпусе (блоке) 5В; выписку из Протоколов общих собраний членов ЛК «Марина», решениями которых истец признан пайщиком ЛК "Марина"; справку о внесенных им за период членства платежах по вступительным взносам, по паевым взносам и эксплуатационным взносам, справку о долгах, числящихся за ним по всем видам платежей либо об отсутствии задолженности.
Кроме того, истец просил обязать правление ЛК «Марина» устранить препятствия в пользовании эллингами № и № в корпусе (блоке) 5В, освободив указанные эллинги, и передать их ему во владение и пользование, предоставив возможность свободного прохода и проезда на территорию ЛК «Марина».
Решением Петродворцового районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Ханина Г.Г. удовлетворены, правление кооператива «Марина» обязано выдать Ханину Г.Г. требуемые им документы. Председатель и правление ЛК «Марина» обязано устранить препятствия в пользовании эллингами 5 и 6 в корпусе 5В, освободить эллинги и передать их во владение и пользование Ханину Г.Г., предоставить истцу возможность свободного прохода и проезда на территорию ЛК «Марина» (л.д.79-82).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Петродворцового районного суда отменено в части обязания председателя и правления ЛК «Марина» устранить препятствия в пользовании эллингами № и № в корпусе 5В, освободить эллинги и передать их во владение и пользование Ханина Г.Г.
В указанной части дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.
В остальной части решение суда оставлено без изменения (л.д.97-101).
В судебном заседании при новом рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, а именно: просил обязать ответчика освободить эллинги № и № в корпусе 5В, передать их истцу для выполнения отделочных работ, выдать ключи от эллингов, предоставить возможность свободного прохода и проезда на территорию ЛК «Марина», взыскать расходы на оплату услуг представителя 25.000 рублей, а также расходы по госпошлине 400 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Швецова К.А. поддержала уточненные исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Пояснила, что решением по п.18 повестки дня общего собрания членов ЛК «Марина» от ДД.ММ.ГГГГ на членов кооператива возложена обязанность в течение 6 месяцев выполнить отделочные работы в объеме, необходимом для сдачи объекта в эксплуатацию.
На истца, как члена кооператива, также распространяется данная обязанность. Для исполнения указанного решения истцу необходимо иметь ключи от эллингов и возможность свободного прохода и проезда на территорию ЛК «Марина».
Председатель лодочного кооператива "Марина" Осоченко Б.А. с иском не согласен.
Представитель ответчика по доверенности Щепетков М.Г. с иском также не согласен, пояснил, что сдача объектов в эксплуатацию - это обязанность кооператива. В настоящее время объекты находятся в стадии незавершенного строительства, в связи с чем не могут быть предоставлены в пользование истцу. Истцу они могут быть переданы после окончания их строительства. В настоящее время они используются по усмотрению кооператива, для хранения строительных материалов. С целью сохранности имущества кооператива эллинги закрыты. Оснований для передачи истцу ключей не усматривает. Каких-либо требований к истцу о проведении строительных работ кооператив не предъявлял.
Определением Петродворцового районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований о предоставлении возможности свободного прохода и проезда на территорию ЛК «Марина» прекращено, в связи с вступившим в законную силу решением суда, принятым по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Истец является членом лодочного кооператива "Марина" с 1994 г., что подтверждается материалами дела и пояснениями Осоченко Б.А.
Ответчиком не оспаривалось в судебном заседании, что за истцом закреплены эллинги №, 6 в блоке 5В. Данное обстоятельство также установлено вступившим в законную силу решением Петродворцового районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.4.14 Устава члены кооператива имеют право по окончании строительства объекта в соответствии с выбранным проектом (п.3.6 Устава) получить соответствующий объект в пользование в порядке, предусмотренном общим собранием кооператива, при условии полной оплаты пая, ранее полученный от кооператива в пользование.
В судебном заседании установлено, что строительство объектов кооператива «Марина», включая спорные эллинги, не завершено, объекты не сданы в эксплуатацию.
Ответчиком представлено свидетельство о государственной регистрации права от 2005 года на объект незавершенного строительства, который включает и спорные эллинги.
Таким образом, оснований для обязания ответчика освободить спорные эллинги, и передать их в пользование истца, в том числе для выполнения отделочных работ, не имеется. Правовые основания для обязания ответчика выдать истцу ключи от эллингов также отсутствуют.
Ссылки истца на решение общего собрания членов ЛК «Марина» от ДД.ММ.ГГГГ суд находит несостоятельными в связи со следующим.
Пунктом 18 указанного решения установлено, что члены кооператива, чьи помещения эллингов по состоянию на апрель 2011 года не готовы к сдаче в эксплуатацию, обязаны до ДД.ММ.ГГГГ заключить с правлением кооператива соглашение о сроках приведения помещений в состояние готовности к сдаче объекта в эксплуатацию, но не более чем на 6 месяцев.
Истец такое соглашение с Правлением не заключал. Обязанность по сдаче объекта в эксплуатацию возложена на кооператив, что подтвердил председатель кооператива в судебном заседании. В судебном заседании представители ответчика подтвердили, что к истцу никаких предложений по подготовке эллингов к сдаче в эксплуатацию не направлялось, указанная обязанность кооперативом истцу не передавалась.
Представитель истца в судебном заседании не отрицал данные обстоятельства.
Требование истца о передаче ему эллингов для выполнения отделочных работ не основано на нормах права, а также не соответствует Уставу кооператива.
С учетом добытых по делу доказательств, суд полагает исковые требования Ханина Г.Г. отклонить.
Однако в связи с удовлетворением части требований истца решением Петродворцового районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, а именно: расходы на оплату услуг представителя 18.000 рублей и расходы по госпошлине 400 рублей. При этом суд учитывает требования разумных пределов данных расходов, объем нарушенного и подлежащего защите права.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Ханину Геннадию Григорьевичу к Кооперативу «Марина» по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев об обязании освободить эллинги № и № в корпусе 5В, передать их истцу для выполнения отделочных работ, выдать ключи от эллингов, - отказать.
Взыскать с Кооператива «Марина» по строительству и эксплуатации комплекса сооружений для хранения, обслуживания и эксплуатации маломерных плавсредств, а также помещений для отдыха и проживания их владельцев в пользу Ханина Г.Г. судебные расходы 18.400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.
Судья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.